독산동 한신 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 한신 아파트입니다.
| 한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 02일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1000세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 2.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.90% 대비 ▼10% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.90% 대비 ▼10% (-0.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“독산 한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1000 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 1991년 08월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 한내로 62
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 1095 독산한신 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.99억 | 7.64억 |
| 2024 | 6.07억 | 7.08억 |
| 2023 | 6.22억 | 7.76억 |
| 2022 | 6.4억 | . |
| 2021 | 7.6억 | 9.02억 |
| 2020 | 5.83억 | 6.88억 |
| 2019 | 4.5억 | 5.36억 |
| 2018 | 3.98억 | 4.94억 |
| 2017 | 3.78억 | 4.42억 |
| 2016 | 3.56억 | 4.24억 |
| 2015 | 3.34억 | 3.97억 |
| 2014 | 3.05억 | 3.8억 |
| 2013 | 2.73억 | 3.53억 |
| 2012 | 2.75억 | 3.52억 |
| 2011 | 2.88억 | 4.09억 |
| 2010 | 2.95억 | 4.38억 |
| 2009 | 2.98억 | 4.48억 |
| 2008 | 3.35억 | . |
| 2007 | 3.05억 | 5.35억 |
| 2006 | 2.49억 | 4.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 89.46 | Min. :2006-01-08 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.: 89.46 | 1st Qu.:2010-06-05 | 1st Qu.:29900 | |
| Median : 89.46 | Median :2015-02-18 | Median :35150 | |
| Mean : 98.66 | Mean :2014-08-23 | Mean :39195 | |
| 3rd Qu.: 89.46 | 3rd Qu.:2018-07-25 | 3rd Qu.:44538 | |
| Max. :129.66 | Max. :2025-09-20 | Max. :96000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 8.5억 | 2021-09-24 | 6 |
| 130 | 9.6억 | 2021-07-09 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 독산 한신 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용89.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 691건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 89.46 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2025-09-17 | 89.46 | 2 | 5.9억 ▲ |
| 2025-09-01 | 89.46 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-08-12 | 89.46 | 15 | 6억 - |
| 2025-07-07 | 89.46 | 15 | 6억 ▼ |
| 2025-07-03 | 89.46 | 15 | 6.4억 ▼ |
| 2025-06-10 | 89.46 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 89.46 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2025-05-14 | 89.46 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2025-03-29 | 89.46 | 2 | 5.4억 |
전용129.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 129.66 | 10 | 7억 ▼ |
| 2025-08-16 | 129.66 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2025-05-26 | 129.66 | 13 | 7.8억 - |
| 2025-04-05 | 129.66 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-23 | 129.66 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2025-02-19 | 129.66 | 12 | 8억 - |
| 2025-01-22 | 129.66 | 11 | 8억 ▲ |
| 2024-11-04 | 129.66 | 4 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-19 | 129.66 | 12 | 7.1억 ▼ |
| 2024-06-26 | 129.66 | 8 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
독산 한신 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
동양메이저2 기존 2003 년
동양(55-0) 기존 2000 년
우림필유 기존 2005 년
금호어울림 기존 2006 년
광명소하휴먼시아5단지 기존 2009 년
비엔팰리스 준신축 2019 년
금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년
주공8(고층) 기존 1990 년
독산주공14단지 기존 1990 년
광명신촌휴먼시아1단지 준신축 2010 년
광명소하휴먼시아2단지 준신축 2010 년
이랜드해가든 기존 2008 년
금천현대 기존 2002 년
라이프 기존 1996 년
금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년
광명소하휴먼시아3단지 기존 2009 년
시흥베르빌 기존 2004 년
금천롯데캐슬골드파크3차 준신축 2018 년
무지개 기존 1980 년
주공7 기존 1990 년
주공12 기존 1990 년
산호시티빌 기존 2003 년
남서울건영 기존 1982 년
성지 기존 1986 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
독산동 한신 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
90㎡: 61,444만 원 130㎡: 74,175만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~90, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 한신 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한신 아파트는 서울특별시 금천구 독산동 1093-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 한신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 독산동 1093-4 한신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.7억~7.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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