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독산동 독산주공14단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

서울특별시 금천구 독산동에 위치한 독산주공14단지 아파트입니다.

독산주공14단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

• 건축년도는 1990년이며 2025년 10월 02일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 840세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 3.93% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.38% 대비 ▲65% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 48.7%, 금천구에서는 상위 48.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“독산주공14단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 840 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 중앙난방
  
• 건설사 대한주택공사
  
• 사용승인일 1990년 11월 14일

• 도로명 주소 서울특별시 금천구 한내로 69-54
  
• 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 1088 독산주공14단지 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	40	45	60	80	85
2025	3.1억	3.66억	4.8억	.	6.8억
2024	3.33억	3.7억	4.74억	.	.
2023	3.46억	3.98억	4.9억	.	.
2022	5.03억	5.16억	.	7.35억	.
2021	4.05억	4.53억	5.71억	5.7억	.
2020	2.79억	3.17억	4.37억	5.55억	5.83억
2019	2.31억	2.64억	.	4.41억	4.88억
2018	2.01억	2.32억	3.14억	3.65억	3.77억
2017	1.96억	2.31억	3.03억	3.49억	3.55억
2016	1.81억	2.17억	2.96억	3.46억	3.63억
2015	1.66억	1.88억	2.7억	2.98억	3.52억
2014	1.36억	1.61억	2.4억	2.85억	2.8억
2013	1.28억	1.52억	2.27억	.	2.9억
2012	1.24억	1.53억	2.22억	.	2.81억
2011	1.32억	1.58억	2.34억	2.72억	3.2억
2010	1.28억	1.5억	2.28억	3.2억	3.14억
2009	1.31억	1.57억	2.44억	3.1억	.
2008	1.37억	1.55억	2.46억	2.7억	2.73억
2007	0.94억	1.17억	1.94억	2.65억	3.08억
2006	0.86억	1.02억	1.73억	2.52억	2.65억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :38.64	Min. :2006-01-10	Min. : 7000
	1st Qu.:38.64	1st Qu.:2009-04-10	1st Qu.:13500
	Median :44.89	Median :2014-02-26	Median :17800
	Mean :46.72	Mean :2013-12-31	Mean :20948
	3rd Qu.:44.94	3rd Qu.:2017-12-14	3rd Qu.:25700
	Max. :84.79	Max. :2025-09-19	Max. :73500

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	5.3억	2022-01-29	13
45	5.6억	2021-08-28	3
60	6억	2021-05-17	7
60	6억	2021-06-22	6
80	7.35억	2022-03-09	10
85	6.8억	2025-02-21	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 독산주공14단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

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38㎡ (491) 44㎡ (451) 59㎡ (152) 76㎡ (43) 84㎡ (42)

전용38.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 491건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-23	38.64	4	3억 ▼
2025-08-20	38.64	8	3.3억 ▲
2025-08-12	38.64	5	3억 -
2025-07-18	38.64	3	3억 ▼
2025-07-17	38.64	12	3.2억 -
2025-07-12	38.64	7	3.2억 ▲
2025-06-27	38.64	12	3.1억 ▲
2025-06-17	38.64	1	3억 ▼
2025-05-22	38.64	7	3.3억 ▲
2025-04-11	38.64	6	3억

전용44.89~44.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 451건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-09-19	44.94	12	3.7억 ▼
2025-09-05	44.94	8	3.8억 ▲
2025-06-29	44.94	3	3.6억 ▼
2025-06-28	44.89	6	3.9억 ▲
2025-06-09	44.94	5	3.5억 ▼
2025-05-31	44.89	9	3.9억 ▲
2025-03-29	44.89	3	3.6억 ▲
2025-03-15	44.94	4	3.3억 ▼
2025-03-15	44.94	3	3.5억 ▼
2025-02-22	44.94	13	3.7억

전용59.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-09	59.22	14	5.2억 ▲
2025-06-28	59.22	8	5.1억 ▲
2025-06-27	59.22	3	4.9억 -
2025-06-06	59.22	13	4.9억 ▲
2025-03-13	59.22	2	4억 ▼
2024-11-28	59.22	1	4.2억 ▼
2024-07-19	59.22	15	5.1억 ▲
2024-06-19	59.22	6	4.9억 ▼
2023-10-23	59.22	4	5억 ▲
2023-05-25	59.22	9	4.8억

전용76.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2022-03-09	76.51	10	7.3억 ▲
2021-01-05	76.51	15	5.7억 ▲
2020-09-15	76.51	15	5.5억 ▲
2019-12-05	76.51	7	4.5억 ▲
2019-10-14	76.51	8	4.4억 -
2019-09-27	76.51	5	4.4억 -
2019-02-12	76.51	11	4.4억 ▲
2018-05-31	76.51	11	3.8억 ▲
2018-04-23	76.51	3	3.5억 -
2017-09-01	76.51	3	3.5억

전용84.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-21	84.79	3	6.8억 ▲
2020-11-18	84.79	15	6.7억 ▲
2020-01-15	84.79	2	5억 ▲
2019-12-12	84.79	5	4.9억 ▲
2019-10-22	84.79	12	4.8억 ▼
2019-10-18	84.79	5	4.9억 ▲
2018-07-28	84.79	15	4억 ▲
2018-07-20	84.79	6	3.9억 ▲
2018-06-04	84.79	1	3.6억 ▲
2018-03-10	84.79	2	3.5억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 2 10:28:11 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

독산주공14단지 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 370 m · 5 분

주공12 기존 1990 년

경기도 광명시 하안로 284 (하안동,12단지 관리동)

🚶️ 380 m · 5 분

주공8(고층) 기존 1990 년

경기도 광명시 하안로 237 (하안동,주공아파트)

🚶️ 440 m · 6 분

금천현대 기존 2002 년

서울특별시 금천구 벚꽃로 73 (독산동,금천현대아파트)

🚶️ 450 m · 6 분

주공7 기존 1990 년

경기도 광명시 금당로 13 (하안동)

🚶️ 480 m · 6 분

동양(55-0) 기존 2000 년

경기도 광명시 하안로 204 (소하동,동양아파트)

🚶️ 520 m · 7 분

라이프 기존 1996 년

서울특별시 금천구 벚꽃로 60 (독산동)

🚶️ 530 m · 7 분

이랜드해가든 기존 2008 년

서울특별시 금천구 벚꽃로6길 3 (독산동,금천 이랜드 해가든 아파트)

🚶️ 540 m · 7 분

독산동중앙하이츠빌 기존 2004 년

서울특별시 금천구 범안로 1136 (독산동,독산동중앙하이츠빌)

🚶️ 550 m · 7 분

한신 기존 1991 년

서울특별시 금천구 한내로 62 (독산동,한신아파트)

🚶️ 580 m · 8 분

동양메이저2 기존 2003 년

경기도 광명시 하안로 198 (소하동,동양아파트)

🚶️ 660 m · 9 분

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 준신축 2017 년

서울특별시 금천구 벚꽃로 30 (독산동,금천 롯데캐슬 골드파크 2차)

🚶️ 700 m · 9 분

주공6 기존 1990 년

경기도 광명시 금당로 11 (하안동)

🚶️ 700 m · 9 분

주공11 기존 1990 년

경기도 광명시 하안로 318 (하안동,11단지 관리동)

🚶️ 770 m · 10 분

리버스타운 준신축 2016 년

서울특별시 금천구 범안로12길 41 (독산동,리버스타운)

🚶️ 770 m · 10 분

우림필유 기존 2005 년

경기도 광명시 하안로 180-14 (소하동,우림필유아파트)

🚶️ 780 m · 10 분

광명소하휴먼시아2단지 준신축 2010 년

경기도 광명시 소하로 38 (소하동,휴먼시아)

🚶️ 780 m · 10 분

태영 기존 2001 년

서울특별시 금천구 범안로 1158 (독산동,태영아파트)

🚶️ 790 m · 10 분

금천롯데캐슬골드파크1차 준신축 2016 년

서울특별시 금천구 벚꽃로 40 (독산동,금천 롯데캐슬 골드파크 1차)

🚶️ 840 m · 11 분

광명소하휴먼시아5단지 기존 2009 년

경기도 광명시 소하로 9 (소하동,휴먼시아)

🚶️ 860 m · 11 분

주공10 기존 1990 년

경기도 광명시 하안로 320 (하안동,주공아파트)

🚶️ 870 m · 11 분

주공4 기존 1989 년

경기도 광명시 안현로 36 (하안동,4단지 관리동)

🚶️ 880 m · 11 분

금호어울림 기존 2006 년

경기도 광명시 하안로 154 (소하동,금호어울림아파트)

🚶️ 890 m · 12 분

금천롯데캐슬골드파크3차 준신축 2018 년

서울특별시 금천구 시흥대로 291 (독산동,금천 롯데캐슬 골드파크 3차)

🚶️ 940 m · 12 분

진도1차 기존 1996 년

서울특별시 금천구 벚꽃로18길 36 (독산동,진도아파트)

🚶️ 970 m · 13 분

계룡 기존 1998 년

서울특별시 금천구 범안로15길 7 (독산동,계룡아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 독산동 독산주공14단지 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
40㎡: 31,345만 원 45㎡: 37,308만 원 60㎡: 50,460만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~60, ~80, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

독산주공14단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

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❓ 독산주공14단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 독산주공14단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 38.6㎡입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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