가산동 두산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 금천구 가산동에 위치한 두산 아파트입니다.
| 두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 02일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1495세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 68건으로, 전체 세대수 대비 약 4.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.68% 대비 ▲70% (+1.87pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 38.7%, 금천구에서는 상위 38.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.68% 대비 ▲70% (+1.87pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“가산 두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1495 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 1998년 03월 09일
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 가산로 99
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 가산동 769 가산두산위브 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.11억 | 6.86억 | 7.87억 | 8.55억 |
| 2024 | 6.03억 | 6.94억 | . | 9.03억 |
| 2023 | 6.18억 | 7.14억 | . | 9.21억 |
| 2022 | 7.19억 | 7.79억 | . | . |
| 2021 | 6.87억 | 7.82억 | 8.67억 | 10.42억 |
| 2020 | 5.42억 | 6.23억 | 6.77억 | 6.82억 |
| 2019 | 4.38억 | 5.24억 | 5.77억 | 5.95억 |
| 2018 | 3.93억 | 4.73억 | 4.96억 | 5.44억 |
| 2017 | 3.54억 | 3.98억 | 4.54억 | 4.75억 |
| 2016 | 3.21억 | 3.72억 | 3.96억 | 4.38억 |
| 2015 | 2.89억 | 3.45억 | 3.66억 | 4.42억 |
| 2014 | 2.71억 | 3.35억 | 3.79억 | 4.32억 |
| 2013 | 2.67억 | 3.37억 | 3.74억 | . |
| 2012 | 2.67억 | 3.48억 | 3.67억 | 5억 |
| 2011 | 2.77억 | 3.61억 | 3.97억 | 5.05억 |
| 2010 | 2.8억 | 3.63억 | 4.31억 | 5.02억 |
| 2009 | 2.83억 | 3.75억 | 4.27억 | 5.37억 |
| 2008 | 2.73억 | 3.55억 | 4.13억 | 5.58억 |
| 2007 | 2.35억 | 3.4억 | 4.15억 | 5.46억 |
| 2006 | 1.81억 | 2.66억 | 3.13억 | 3.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.84 | Min. :2006-01-02 | Min. : 14800 | |
| 1st Qu.: 59.84 | 1st Qu.:2009-12-13 | 1st Qu.: 28262 | |
| Median : 84.90 | Median :2015-07-27 | Median : 36250 | |
| Mean : 78.53 | Mean :2015-01-05 | Mean : 40439 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2018-11-04 | 3rd Qu.: 49650 | |
| Max. :134.95 | Max. :2025-09-26 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.45억 | 2022-04-05 | 3 |
| 85 | 8.5억 | 2021-06-26 | 7 |
| 85 | 8.5억 | 2021-08-14 | 21 |
| 85 | 8.5억 | 2021-09-24 | 8 |
| 105 | 9.4억 | 2021-09-23 | 7 |
| 135 | 11억 | 2021-11-24 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금천구] 가산 두산 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AhA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 613건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.84 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-24 | 59.84 | 14 | 6억 ▼ |
| 2025-08-16 | 59.84 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-11 | 59.84 | 24 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-02 | 59.84 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.84 | 20 | 6.1억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.84 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-01 | 59.84 | 7 | 6억 ▼ |
| 2025-05-22 | 59.84 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.84 | 19 | 6.5억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 429건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 84.9 | 5 | 7억 - |
| 2025-08-28 | 84.9 | 22 | 7억 ▲ |
| 2025-08-26 | 84.9 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2025-08-12 | 84.9 | 22 | 7.1억 - |
| 2025-07-01 | 84.9 | 7 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.9 | 13 | 7억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.9 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.9 | 25 | 7.1억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9 | 9 | 7억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.9 | 2 | 6.4억 |
전용101.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 101.67 | 21 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-24 | 101.67 | 6 | 7.6억 - |
| 2025-05-17 | 101.67 | 1 | 7.6억 ▼ |
| 2025-03-26 | 101.67 | 14 | 8.2억 ▼ |
| 2021-09-23 | 101.67 | 7 | 9.4억 ▲ |
| 2021-01-30 | 101.67 | 8 | 8억 ▲ |
| 2020-11-24 | 101.67 | 7 | 7.1억 ▲ |
| 2020-10-26 | 101.67 | 25 | 7억 - |
| 2020-07-06 | 101.67 | 18 | 7억 ▲ |
| 2020-02-01 | 101.67 | 25 | 6억 |
전용134.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 134.95 | 4 | 9.5억 ▼ |
| 2025-08-26 | 134.95 | 8 | 9.6억 ▲ |
| 2025-08-13 | 134.95 | 16 | 7.4억 ▼ |
| 2025-07-05 | 134.95 | 2 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-11 | 134.95 | 5 | 9.1억 ▲ |
| 2025-04-28 | 134.95 | 12 | 8.9억 ▲ |
| 2025-03-27 | 134.95 | 10 | 6.7억 ▼ |
| 2024-12-30 | 134.95 | 21 | 9억 ▲ |
| 2024-09-06 | 134.95 | 7 | 8.6억 ▼ |
| 2024-07-31 | 134.95 | 19 | 9.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가산 두산 아파트 가 위치한 금천구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
주상복합두산 기존 1998 년
삼익 기존 1998 년
드림캐슬2차 기존 2005 년
덕산 기존 1995 년
은탑로얄클라스 기존 2001 년
청광플러스원 기존 2003 년
가산지웰에스테이트2차 준신축 2018 년
가산피어니빌 준신축 2017 년
독산동한양수자인 준신축 2011 년
효성 기존 1998 년
진도2차 기존 1997 년
가산지웰에스테이트 준신축 2013 년
가산양우내안에애플 준신축 2013 년
비즈트위트바이올렛5차 준신축 2014 년
신성미소지움 기존 2003 년
중앙 기존 1989 년
신도브래뉴 기존 2002 년
진도3차 기존 1999 년
독산오르페움타워 신축 2020 년
삼익 기존 1998 년
진도1차 기존 1996 년
독산현대 기존 1999 년
계룡 기존 1998 년
명도힐스티지 준신축 2019 년
우성에비뉴 기존 2008 년
목화102 기존 1997 년
대덕트윈빌 기존 2002 년
태영 기존 2001 년
세진웰빙102 기존 2004 년
e편한세상독산더타워 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가산동 두산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 61,643만 원 85㎡: 68,812만 원 105㎡: 77,883만 원 135㎡: 88,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 두산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두산 아파트는 서울특별시 금천구 가산동 769번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 두산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 금천구 가산동 769 두산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~9.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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