구로동 745-40 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 구로동에 위치한 745-40 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 15일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구로 745-40 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 구로동로12길 16-9
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 구로동 745-40 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 |
|---|---|
| 2025 | 2.4억 |
| 2023 | 1.85억 |
| 2020 | 1.75억 |
| 2016 | 1.65억 |
| 2011 | 1.79억 |
| 2008 | 1.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.65 | Min. :2008-03-04 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:54.65 | 1st Qu.:2012-06-01 | 1st Qu.:16750 | |
| Median :54.65 | Median :2018-07-05 | Median :17700 | |
| Mean :54.65 | Mean :2017-07-25 | Mean :17733 | |
| 3rd Qu.:54.65 | 3rd Qu.:2022-09-03 | 3rd Qu.:18350 | |
| Max. :54.65 | Max. :2025-10-03 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.4억 | 2025-10-03 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 745-40 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구로구] 구로 745-40 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA564_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
54.65㎡ 최근 실거래 내역 (6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 54.65 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2023-04-14 | 54.65 | 1 | 1.8억 - |
| 2020-11-05 | 54.65 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2016-03-03 | 54.65 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2011-03-02 | 54.65 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2008-03-04 | 54.65 | 5 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구로 745-40 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 77 개 아파트
번영빌라 기존 1997 년
송림빌라 기존 1997 년
삼호빌라 기존 1996 년
(747-33) 기존 1996 년
(747-34) 기존 2000 년
(747-53) 기존 1999 년
(747-35) 기존 1982 년
(744-15) 기존 1996 년
(807-37) 기존 1996 년
(744-16) 기존 1995 년
(750-15) 기존 1986 년
에덴 기존 1998 년
(739-29) 기존 1997 년
(744-21) 기존 1996 년
(748-32) 기존 1998 년
(749-30) 기존 1998 년
(749-4) 기존 1996 년
(749-49) 기존 1995 년
(743-19) 기존 1995 년
(771-30) 기존 1996 년
(743-37) 기존 1996 년
(751-37) 기존 1996 년
(771-2) 기존 1996 년
(716-25)우진빌라1차A 기존 2000 년
(740-7) 기존 1996 년
(740-24) 기존 2000 년
청우아트빌라 기존 1994 년
(743-60) 기존 1994 년
(770-54) 기존 1996 년
(717-15)경원주택5동 기존 1999 년
(743-27) 기존 1994 년
(717-23)함양주택 기존 2000 년
(770-4) 기존 1994 년
(752-17) 기존 1994 년
황산(780-55) 기존 1998 년
(780-86) 기존 1961 년
(792-54) 기존 1996 년
(718-10)옥천빌라 기존 1999 년
(718-12)부국주택 기존 2000 년
(718-22) 기존 2000 년
태양 기존 1981 년
동산빌라 기존 1995 년
(799-11) 기존 1996 년
(777-3)두암호은리버빌 기존 2002 년
(779-2) 기존 1995 년
한신휴플러스(1280-1) 기존 2007 년
(797-37) 기존 1998 년
(796-16) 기존 1996 년
(796-51) 기존 1995 년
구로지웰 준신축 2011 년
구로두산 기존 1998 년
(797-22) 기존 1995 년
한신휴플러스(1280-0) 기존 2007 년
구로두산위브 기존 2006 년
삼성래미안 기존 2004 년
극동 기존 1984 년
다울숲 준신축 2010 년
골드마인(가동) 기존 2004 년
골드마인(나동) 기존 2004 년
우민늘푸른 기존 2004 년
이화우성 기존 1998 년
현대로얄 기존 1987 년
승윤노블리안 신축 2020 년
보광 기존 1984 년
구로현대 기존 1992 년
럭키 기존 1992 년
구일우성 기존 1998 년
대림역경남아너스빌 기존 2009 년
대림오페라타워 기존 1996 년
마인드에코프라움 준신축 2019 년
주공2 기존 1987 년
한일유앤아이 기존 2006 년
비즈트위트그린 준신축 2012 년
신안타워 기존 1998 년
문영칸타빌레 기존 2001 년
보람쉬움 기존 2003 년
대림역와이즈플레이스 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
745-40 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 2.4억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54.6㎡입니다.
❓ 745-40 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 구로동 745-40 745-40 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억입니다.
❓ 745-40 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
745-40 아파트는 서울특별시 구로구 구로동 745-40번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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