고척동 개봉청구 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 고척동에 위치한 개봉청구 아파트입니다.
| 개봉청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 15일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고척 개봉청구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 고척로40길 19
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 고척동 269-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3억 | . |
| 2023 | 3.3억 | . |
| 2022 | 3.85억 | . |
| 2021 | 2.8억 | . |
| 2020 | 2.45억 | 3억 |
| 2019 | 2.39억 | . |
| 2018 | 2.32억 | 3억 |
| 2017 | . | 2.6억 |
| 2016 | 1.89억 | . |
| 2015 | 1.77억 | . |
| 2014 | 1.66억 | 2.05억 |
| 2013 | 1.39억 | . |
| 2011 | 1.69억 | . |
| 2009 | 1.56억 | . |
| 2008 | 1.82억 | . |
| 2007 | 1.19억 | . |
| 2006 | 1.04억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.67 | Min. :2006-02-18 | Min. : 9700 | |
| 1st Qu.:58.67 | 1st Qu.:2009-04-13 | 1st Qu.:15800 | |
| Median :58.67 | Median :2014-09-27 | Median :17900 | |
| Mean :60.56 | Mean :2014-07-24 | Mean :19340 | |
| 3rd Qu.:58.67 | 3rd Qu.:2019-10-27 | 3rd Qu.:23750 | |
| Max. :80.86 | Max. :2025-10-02 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.85억 | 2022-04-27 | 7 |
| 85 | 3억 | 2018-10-23 | 7 |
| 85 | 3억 | 2020-03-03 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개봉청구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구로구] 고척 개봉청구 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA205_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 58.67 | 5 | 3억 ▼ |
| 2023-05-03 | 58.67 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2022-04-27 | 58.67 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2021-05-20 | 58.67 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-24 | 58.67 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2020-07-23 | 58.67 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2020-06-18 | 58.67 | 7 | 2.5억 - |
| 2020-06-16 | 58.67 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2020-03-05 | 58.67 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2019-12-29 | 58.67 | 6 | 2.2억 |
전용80.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-03 | 80.86 | 7 | 3억 - |
| 2018-10-23 | 80.86 | 7 | 3억 ▲ |
| 2017-02-21 | 80.86 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2014-09-27 | 80.86 | 2 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고척 개봉청구 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
고운 기존 2002 년
대우 기존 1999 년
개봉푸르지오 준신축 2014 년
삼명 기존 1977 년
삼익(2단지) 기존 2001 년
양우 기존 2000 년
경남2 기존 1999 년
동도센트리움(70-12) 기존 2002 년
동부(105동~106동) 기존 1999 년
더헤리츠 신축 2023 년
동부(101동~103동) 기존 1998 년
한일유앤아이 기존 2005 년
그랜드 기존 1997 년
거성푸르뫼 기존 1993 년
삼익(1단지) 기존 2001 년
한성 기존 1986 년
삼환로즈빌 기존 2004 년
거성푸르뫼2 기존 1994 년
벽산베스트블루밍 준신축 2010 년
썬앤빌 준신축 2014 년
하이리빙 기존 2002 년
신개봉삼환 기존 2001 년
서울가든 기존 1989 년
학마을1단지 기존 2000 년
한효 기존 1985 년
두산 기존 1997 년
건영 기존 1994 년
율포그레이스빌 기존 2002 년
한양아이클래스구로 준신축 2018 년
동부골든 기존 1998 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
삼환 기존 1995 년
신세기 기존 2003 년
센츄리 기존 1994 년
고척LIG리가1차 기존 2009 년
동인 기존 1989 년
요약 리포트
데이터 기반
개봉청구 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 개봉청구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 개봉청구 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개봉청구 아파트는 서울특별시 구로구 고척동 269-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 개봉청구 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 고척동 269-1 개봉청구 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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