고척동 우성꿈동산 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 고척동에 위치한 우성꿈동산 아파트입니다.
| 우성꿈동산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2025년 11월 18일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총204세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.94% 대비 ▼17% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 80.0%, 구로구에서는 상위 80.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.94% 대비 ▼17% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고척 우성꿈동산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 204 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1996년 02월 17일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 경인로47다길 34-7
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 고척동 321 고척우성꿈동산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 4.6억 | 5.1억 |
| 2024 | . | . | 4.58억 | 5.1억 |
| 2023 | . | 4.35억 | . | . |
| 2022 | . | . | . | 6.1억 |
| 2021 | 5.44억 | . | 5.23억 | 5.98억 |
| 2020 | 3.85억 | 4.45억 | 3.7억 | 4.26억 |
| 2019 | 3.23억 | 3억 | . | 3.9억 |
| 2018 | 2.93억 | 2.75억 | 2.8억 | 3.29억 |
| 2017 | . | . | 2.98억 | 3.08억 |
| 2016 | . | . | 2.55억 | 2.85억 |
| 2015 | 2.5억 | . | . | 2.63억 |
| 2014 | 2.05억 | . | 2.3억 | 2.45억 |
| 2013 | 2억 | . | . | 2.51억 |
| 2012 | . | . | 2.5억 | 2.33억 |
| 2011 | . | . | 2.33억 | 2.71억 |
| 2010 | . | . | 2.55억 | 2.7억 |
| 2009 | 2.3억 | . | . | 2.73억 |
| 2008 | 2.55억 | . | . | 2.73억 |
| 2007 | 2.35억 | 2.3억 | . | 2.36억 |
| 2006 | 1.57억 | . | 1.9억 | 1.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.16 | Min. :2006-04-11 | Min. :14700 | |
| 1st Qu.:80.29 | 1st Qu.:2009-05-25 | 1st Qu.:24750 | |
| Median :84.06 | Median :2015-06-02 | Median :27500 | |
| Mean :80.60 | Mean :2014-08-25 | Mean :30361 | |
| 3rd Qu.:84.19 | 3rd Qu.:2018-07-15 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :84.30 | Max. :2025-11-12 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 5.68억 | 2021-10-30 | 6 |
| 75 | 4.45억 | 2020-11-02 | 9 |
| 80 | 5.47억 | 2021-02-28 | 10 |
| 85 | 6.4억 | 2021-09-28 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성꿈동산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 고척 우성꿈동산 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA116_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-30 | 65.16 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2021-07-26 | 65.16 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2020-07-04 | 65.16 | 5 | 3.7억 ▼ |
| 2020-07-01 | 65.16 | 7 | 4억 ▲ |
| 2019-07-06 | 65.16 | 9 | 3.2억 - |
| 2018-11-08 | 65.16 | 6 | 3.2억 - |
| 2018-08-31 | 65.16 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2018-03-30 | 65.16 | 3 | 2.5억 - |
| 2015-10-10 | 65.16 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2014-01-10 | 65.16 | 8 | 2억 |
전용71.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-14 | 71.66 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2020-11-02 | 71.66 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2019-05-25 | 71.66 | 3 | 3억 ▲ |
| 2018-04-25 | 71.66 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2007-02-27 | 71.66 | 8 | 2.3억 |
전용76.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 76.76 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2020-06-26 | 76.76 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2018-04-09 | 76.76 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2016-11-14 | 76.76 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2014-08-30 | 76.76 | 3 | 2.3억 - |
| 2011-10-03 | 76.76 | 1 | 2.3억 - |
| 2006-11-28 | 76.76 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2006-06-05 | 76.76 | 8 | 1.6억 |
전용79.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 79.77 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2021-02-28 | 79.77 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2021-02-17 | 79.77 | 1 | 5억 ▲ |
| 2017-07-10 | 79.77 | 3 | 3억 ▲ |
| 2012-06-05 | 79.77 | 9 | 2.5억 - |
| 2010-06-22 | 79.77 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2006-11-01 | 79.77 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2006-10-24 | 79.77 | 5 | 2억 ▲ |
| 2006-09-02 | 79.77 | 7 | 1.8억 |
전용80.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 80.29 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2021-07-14 | 80.29 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 80.29 | 2 | 4.8억 ▲ |
| 2020-06-05 | 80.29 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2020-02-24 | 80.29 | 9 | 3.6억 ▼ |
| 2019-12-07 | 80.29 | 4 | 4억 ▲ |
| 2019-12-01 | 80.29 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2018-06-09 | 80.29 | 12 | 3억 - |
| 2017-06-17 | 80.29 | 11 | 3억 ▲ |
| 2016-08-30 | 80.29 | 3 | 2.8억 |
전용83.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 83.98 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2020-06-26 | 83.98 | 6 | 4.1억 ▲ |
| 2018-08-27 | 83.98 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2018-05-25 | 83.98 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2017-08-07 | 83.98 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2016-09-05 | 83.98 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2014-06-11 | 83.98 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2011-08-07 | 83.98 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2006-11-15 | 83.98 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2006-04-18 | 83.98 | 11 | 1.5억 |
전용84.06~84.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 84.3 | 7 | 5억 ▼ |
| 2025-02-26 | 84.3 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2024-12-14 | 84.19 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2024-05-20 | 84.3 | 10 | 5.3억 - |
| 2024-04-12 | 84.19 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2022-08-23 | 84.19 | 1 | 6.1억 ▼ |
| 2021-09-28 | 84.19 | 4 | 6.4억 ▲ |
| 2021-07-22 | 84.19 | 12 | 6.3억 ▲ |
| 2021-07-16 | 84.19 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2020-10-17 | 84.3 | 2 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고척 우성꿈동산 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
성원 기존 1996 년
산업인 기존 1976 년
마젤란 기존 2008 년
고척월드메르디앙 준신축 2011 년
동아한신 기존 2000 년
청구 기존 1999 년
경남1 기존 1998 년
센츄리 기존 1994 년
중앙하이츠 준신축 2010 년
목동우성2 기존 2000 년
서울가든 기존 1989 년
고척LIG리가2차 기존 2009 년
한효 기존 1985 년
고척LIG리가1차 기존 2009 년
세양청마루 기존 2006 년
신원프라자 기존 1997 년
목동우성3 기존 1999 년
세양청마루2차주상복합 기존 2008 년
벽산베스트블루밍 준신축 2010 년
목동파크자이(101동~108동) 준신축 2019 년
우성,현대 기존 1987 년
하이리빙 기존 2002 년
목동2삼성래미안 기존 2001 년
경남2 기존 1999 년
양우 기존 2000 년
한마을 기존 1999 년
벽산 기존 2003 년
월드 기존 1998 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
대우 기존 1999 년
삼환로즈빌 기존 2004 년
더헤리츠 신축 2023 년
미성 기존 1987 년
영화 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고척동 우성꿈동산 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 46,000만 원 85㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 우성꿈동산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우성꿈동산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성꿈동산 아파트는 서울특별시 구로구 고척동 321번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우성꿈동산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우성꿈동산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 우성꿈동산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 고척동 321 우성꿈동산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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