천왕동 천왕연지타운2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 구로구 천왕동에 위치한 천왕연지타운2단지 아파트입니다.
| 천왕연지타운2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2025년 07월 08일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1018세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 1.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 0.49% 대비 ▲140% (+0.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 93.6%, 구로구에서는 상위 93.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 0.49% 대비 ▲140% (+0.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천왕연지타운2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1018 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)금호건설
- 사용승인일 2014년 01월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 오리로 1102-10
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 천왕동 281 천왕연지타운2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.31억 | 8.2억 | . |
| 2024 | 7.36억 | . | . |
| 2023 | 7.69억 | 8.6억 | 12.75억 |
| 2022 | 8.7억 | . | . |
| 2021 | 8.83억 | 9.8억 | . |
| 2020 | 6.85억 | 7.58억 | 8억 |
| 2019 | 5.99억 | 7.01억 | . |
| 2018 | 5.32억 | 5.64억 | 7.3억 |
| 2017 | 4.75억 | 5.25억 | 6억 |
| 2016 | 4.52억 | 4.88억 | 5.28억 |
| 2015 | 4.35억 | 4.68억 | . |
| 2014 | 3.86억 | 4.39억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.71 | Min. :2014-02-03 | Min. : 33500 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2016-01-03 | 1st Qu.: 44750 | |
| Median : 84.98 | Median :2017-07-28 | Median : 49200 | |
| Mean : 89.69 | Mean :2018-01-26 | Mean : 55621 | |
| 3rd Qu.:101.92 | 3rd Qu.:2020-01-10 | 3rd Qu.: 64500 | |
| Max. :114.96 | Max. :2025-06-09 | Max. :127500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.48억 | 2021-08-21 | 14 |
| 105 | 9.8억 | 2021-05-09 | 9 |
| 115 | 12.75억 | 2023-07-16 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 천왕연지타운2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 천왕연지타운2단지 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA080_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.7㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-01 | 84.7 | -1 | 4.8억 ▲ |
| 2016-08-11 | 84.7 | -2 | 4.7억 |
84.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-06 | 84.8 | 1 | 6.8억 - |
| 2020-07-02 | 84.8 | -2 | 6.8억 ▲ |
| 2014-03-27 | 84.8 | -2 | 3.7억 |
84.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 84.9 | 6 | 7.4억 ▲ |
| 2024-08-19 | 84.9 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2024-03-24 | 84.9 | 9 | 7.1억 ▼ |
| 2023-07-01 | 84.9 | 5 | 7.9억 ▼ |
| 2023-05-17 | 84.9 | 7 | 8억 ▲ |
| 2023-01-14 | 84.9 | 5 | 7.4억 ▼ |
| 2021-08-21 | 84.9 | 14 | 9.5억 ▲ |
| 2021-06-08 | 84.9 | 16 | 9.4억 ▲ |
| 2021-06-05 | 84.9 | 13 | 8.9억 ▲ |
| 2021-01-29 | 84.9 | 3 | 8.5억 |
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 85 | 1 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-09 | 85 | 10 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-06 | 85 | 2 | 7.4억 ▼ |
| 2025-05-21 | 85 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2025-05-01 | 85 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-08 | 85 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 85 | 3 | 7.2억 ▼ |
| 2024-09-07 | 85 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2024-08-07 | 85 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2023-10-15 | 85 | 8 | 8억 |
101.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-09 | 101.9 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2020-09-23 | 101.9 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2020-02-28 | 101.9 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2020-01-01 | 101.9 | 6 | 7.3억 ▲ |
| 2019-08-16 | 101.9 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2018-06-02 | 101.9 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2018-05-23 | 101.9 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2018-05-05 | 101.9 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2016-10-11 | 101.9 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2016-06-03 | 101.9 | 10 | 4억 |
102㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 102 | 1 | 8.2억 ▼ |
| 2023-03-05 | 102 | 9 | 8.6억 ▲ |
| 2020-11-21 | 102 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2020-07-08 | 102 | 2 | 7.6억 ▼ |
| 2020-07-03 | 102 | 15 | 8억 ▲ |
| 2020-06-19 | 102 | 1 | 7.1억 - |
| 2020-03-31 | 102 | 1 | 7.1억 ▲ |
| 2020-01-28 | 102 | 11 | 7억 - |
| 2019-12-07 | 102 | 9 | 7억 ▼ |
| 2019-11-28 | 102 | 15 | 7.3억 |
114.9㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 114.9 | 10 | 12.8억 |
115㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-21 | 115 | 14 | 8억 ▲ |
| 2018-08-10 | 115 | 11 | 7.3억 ▲ |
| 2017-07-15 | 115 | 4 | 6억 ▲ |
| 2016-04-25 | 115 | 12 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천왕연지타운2단지 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 440m - 천왕이펜하우스3단지(2011) / 서울특별시 구로구 천왕로 56 (천왕동,천왕 이펜하우스 3단지)️
- 486m - 천왕이펜하우스2단지(2011) / 서울특별시 구로구 천왕로 92 (천왕동,천왕 이펜하우스 2단지)️
- 501m - 천왕이펜하우스5단지(2011) / 서울특별시 구로구 천왕로 10 (천왕동,천왕 이펜하우스 5단지)️
- 524m - 영화아이닉스(2005) / 서울특별시 구로구 개봉로1길 188 (개봉동,영화 아이닉스 아파트)️
- 563m - 천왕이펜하우스6단지(2011) / 서울특별시 구로구 천왕로 9 (천왕동,천왕 이펜하우스 6단지)️
- 588m - 대상(1999) / 서울특별시 구로구 개봉로1길 170 (개봉동,개봉동대상아파트)️
- 594m - 천왕이펜하우스4단지(2011) / 서울특별시 구로구 천왕로 29 (천왕동,천왕 이펜하우스 4단지)️
- 601m - 천왕이펜하우스1단지(2011) / 서울특별시 구로구 천왕로 91 (천왕동,천왕 이펜하우스 1단지)️
- 708m - 길훈(1986) / 서울특별시 구로구 오류로8라길 20-8 (오류동,길훈아파트)️
- 749m - 한진(2000) / 서울특별시 구로구 개봉로3길 87 (개봉동,개봉동한진아파트)️
- 790m - 경남아너스빌(2003)️
- 841m - 다청림(356)(2013)️
- 858m - 오류동푸르지오(2004)️
- 897m - 거성(1988)️
- 930m - 월드메르디앙(2007)️
- 944m - 영풍마드레빌(2002)️
- 958m - 광명한진타운(1997)️
- 968m - 현진에버빌(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천왕동 천왕연지타운2단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 73,125만 원 105㎡: 82,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 천왕연지타운2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 천왕연지타운2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
천왕연지타운2단지 아파트는 서울특별시 구로구 천왕동 281번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 천왕연지타운2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 천왕동 281 천왕연지타운2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.8억~7.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #천왕연지타운2단지아파트,#천왕연지타운2단지아파트,#서울특별시구로구천왕동,#12년차중간연차아파트,#서울특별시구로구천왕동281천왕연지타운2단지,#서울특별시구로구오리로1102-10,#2025년07월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망