개봉동 영화 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 영화 아파트입니다.
| 영화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 08월 29일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총372세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 4.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.69% 대비 ▲70% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 34.6%, 구로구에서는 상위 34.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.69% 대비 ▲70% (+1.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“개봉 영화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 372 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영화건설
- 사용승인일 1998년 09월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 경인로40길 11
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 개봉동 475 개봉영화 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.12억 | 7.31억 | 8.69억 |
| 2024 | 5.8억 | 7.3억 | . |
| 2023 | 5.89억 | 7.2억 | 8.8억 |
| 2022 | 6.7억 | . | . |
| 2021 | 6.77억 | 7.95억 | 9.87억 |
| 2020 | 5.08억 | 5.9억 | 6.44억 |
| 2019 | 4.17억 | 5억 | . |
| 2018 | 3.51억 | 4.21억 | 5.16억 |
| 2017 | 3.28억 | 3.83억 | 4.58억 |
| 2016 | 3억 | 3.89억 | 4.49억 |
| 2015 | 2.75억 | 3.57억 | 4.5억 |
| 2014 | 2.58억 | 3.16억 | . |
| 2013 | 2.52억 | 3.67억 | 4.8억 |
| 2012 | 2.41억 | 3.01억 | . |
| 2011 | 2.69억 | 3.45억 | 3.92억 |
| 2010 | 2.81억 | 3.58억 | 5.23억 |
| 2009 | 2.56억 | 3.71억 | 5.7억 |
| 2008 | 2.4억 | 3.61억 | . |
| 2007 | 2.18억 | 3.36억 | 3.9억 |
| 2006 | 1.67억 | 2.54억 | 3.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.78 | Min. :2006-01-09 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.: 59.78 | 1st Qu.:2009-02-17 | 1st Qu.:27000 | |
| Median : 84.96 | Median :2015-08-19 | Median :35900 | |
| Mean : 79.43 | Mean :2014-09-24 | Mean :38477 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-11-22 | 3rd Qu.:45962 | |
| Max. :143.09 | Max. :2025-08-21 | Max. :98700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.92억 | 2021-07-19 | 23 |
| 85 | 7.95억 | 2021-04-29 | 14 |
| 145 | 9.87억 | 2021-10-08 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 개봉 영화 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA064_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 59.78 | 19 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.78 | 21 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.78 | 10 | 6억 - |
| 2025-04-26 | 59.78 | 16 | 6억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.78 | 20 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-16 | 59.78 | 8 | 6억 ▲ |
| 2024-06-29 | 59.78 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2024-06-29 | 59.78 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2023-11-04 | 59.78 | 25 | 6억 - |
| 2023-10-26 | 59.78 | 11 | 6억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 84.96 | 12 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.96 | 10 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.96 | 4 | 7.5억 - |
| 2025-05-09 | 84.96 | 22 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-23 | 84.96 | 23 | 7.4억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.96 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.96 | 18 | 7.5억 - |
| 2025-02-25 | 84.96 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2024-12-03 | 84.96 | 15 | 7억 ▼ |
| 2024-08-23 | 84.96 | 23 | 7.3억 |
전용143.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 143.09 | 21 | 8.7억 ▼ |
| 2023-06-17 | 143.09 | 4 | 8.8억 ▼ |
| 2021-10-08 | 143.09 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2020-07-04 | 143.09 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2020-01-30 | 143.09 | 13 | 6억 ▼ |
| 2020-01-18 | 143.09 | 20 | 6.3억 ▲ |
| 2020-01-04 | 143.09 | 11 | 6억 ▲ |
| 2018-09-17 | 143.09 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2018-06-12 | 143.09 | 24 | 4.9억 ▼ |
| 2018-04-13 | 143.09 | 2 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개봉 영화 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
청실 기존 1987 년
한마을 기존 1999 년
상우 기존 1997 년
신개봉삼환 기존 2001 년
삼호 기존 1996 년
한양아이클래스구로 준신축 2018 년
우성,현대 기존 1987 년
삼환로즈빌 기존 2004 년
벽산 기존 2003 년
현대홈타운 기존 2001 년
율포그레이스빌 기존 2002 년
현대 기존 2001 년
삼환 기존 1995 년
신원프라자 기존 1997 년
더헤리츠 신축 2023 년
삼명 기존 1977 년
두산 기존 1997 년
개봉동현대아이파크 기존 2006 년
신세기 기존 2003 년
한효 기존 1985 년
청구 기존 1999 년
동아한신 기존 2000 년
철산리버빌주공 기존 2001 년
롯데낙천대 기존 2005 년
광복현대 기존 1998 년
성원 기존 1996 년
서울가든 기존 1989 년
고척월드메르디앙 준신축 2011 년
대우 기존 1999 년
고운 기존 2002 년
LIPe-푸른 준신축 2014 년
두산위브 기존 2007 년
벽산베스트블루밍 준신축 2010 년
마젤란 기존 2008 년
우성꿈동산 기존 1996 년
센츄리 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개봉동 영화 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 60,980만 원 85㎡: 74,060만 원 145㎡: 86,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 영화 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 영화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 개봉동 475 영화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~8.7억입니다.
❓ 영화 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
영화 아파트는 서울특별시 구로구 개봉동 475번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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