고척동 삼익2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 고척동에 위치한 삼익2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 16일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고척 삼익2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 중앙로15길 125
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 고척동 331 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.77억 | 6.1억 | 7.45억 |
| 2024 | 4.33억 | 5.9억 | 7억 |
| 2023 | 4.5억 | 5.9억 | . |
| 2022 | . | 7.4억 | . |
| 2021 | 6.05억 | . | 7.15억 |
| 2020 | 3.97억 | 5.23억 | 5.21억 |
| 2019 | 3.23억 | 4.22억 | 4.77억 |
| 2018 | 3.03억 | 3.67억 | 4.24억 |
| 2017 | 2.75억 | 3.47억 | 3.59억 |
| 2016 | 2.55억 | 3.25억 | 3.68억 |
| 2015 | 2.42억 | 3.02억 | 3.54억 |
| 2014 | 2.2억 | 2.88억 | 3.46억 |
| 2013 | 2.13억 | 2.77억 | 4.5억 |
| 2012 | 2.14억 | . | 3.86억 |
| 2011 | 2.26억 | 3.01억 | . |
| 2010 | 2.18억 | 3.07억 | 3.62억 |
| 2009 | 2.22억 | 3.23억 | 4.3억 |
| 2008 | 2.26억 | 3.49억 | 4.39억 |
| 2007 | 1.87억 | 3.08억 | 4.31억 |
| 2006 | 1.54억 | 2.62억 | 3.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2006-02-17 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2010-02-11 | 1st Qu.:22850 | |
| Median : 59.82 | Median :2014-12-16 | Median :30000 | |
| Mean : 78.63 | Mean :2014-04-12 | Mean :31715 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-02-28 | 3rd Qu.:36450 | |
| Max. :114.90 | Max. :2025-09-12 | Max. :74500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.2억 | 2021-09-30 | 7 |
| 85 | 7.4억 | 2022-05-26 | 11 |
| 115 | 7.45억 | 2025-05-25 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구로구] 고척 삼익2단지 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA058_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 59.82 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.82 | 3 | 4.5억 - |
| 2024-07-23 | 59.82 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2024-04-15 | 59.82 | 7 | 4.6억 ▲ |
| 2024-04-03 | 59.82 | 1 | 4억 ▼ |
| 2024-03-01 | 59.82 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2023-12-01 | 59.82 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2021-09-30 | 59.82 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2021-08-21 | 59.82 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2020-12-04 | 59.82 | 13 | 5.2억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 84.96 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-01 | 84.96 | 14 | 6억 ▲ |
| 2024-07-23 | 84.96 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2024-05-02 | 84.96 | 8 | 6억 ▲ |
| 2023-06-01 | 84.96 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2022-05-26 | 84.96 | 11 | 7.4억 ▲ |
| 2020-12-30 | 84.96 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2020-11-10 | 84.96 | 7 | 6.1억 - |
| 2020-10-30 | 84.96 | 15 | 6.1억 ▲ |
| 2020-10-26 | 84.96 | 2 | 5.7억 |
전용114.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 114.9 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2024-12-10 | 114.9 | 4 | 7억 ▼ |
| 2021-07-03 | 114.9 | 1 | 7.2억 ▲ |
| 2020-07-03 | 114.9 | 6 | 5.4억 ▲ |
| 2020-03-01 | 114.9 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2020-02-27 | 114.9 | 6 | 5.2억 - |
| 2020-02-15 | 114.9 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2019-12-28 | 114.9 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2019-12-16 | 114.9 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2019-11-25 | 114.9 | 17 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고척 삼익2단지 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
한일유앤아이 기존 2005 년
삼익(1단지) 기존 2001 년
한성 기존 1986 년
양우 기존 2000 년
경남2 기존 1999 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
대우 기존 1999 년
그랜드 기존 1997 년
신트리4 기존 2000 년
개봉청구 기존 1993 년
신트리3 기존 2000 년
하이리빙 기존 2002 년
신정현대5 기존 1999 년
벽산베스트블루밍 준신축 2010 년
신트리1 기존 1999 년
목동신시가지11 기존 1988 년
고척LIG리가1차 기존 2009 년
서울가든 기존 1989 년
학마을1단지 기존 2000 년
고척LIG리가2차 기존 2009 년
센츄리 기존 1994 년
삼명 기존 1977 년
경남1 기존 1998 년
중앙하이츠 준신축 2010 년
목동신시가지12 기존 1988 년
고운 기존 2002 년
더헤리츠 신축 2023 년
한효 기존 1985 년
개봉푸르지오 준신축 2014 년
세양청마루 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
삼익2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익2단지 아파트는 서울특별시 구로구 고척동 331번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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