구로동 이화우성 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 구로동에 위치한 이화우성 아파트입니다.
| 이화우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 08월 20일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총497세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.42% 대비 ▲41% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 31.1%, 구로구에서는 상위 31.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.42% 대비 ▲41% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“구로 이화우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 497 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설
- 사용승인일 1998년 07월 15일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 도림로22길 8
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 구로동 1260 구로이화우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.85억 | 7.1억 | 7.95억 |
| 2024 | 5.82억 | 7.19억 | 8.39억 |
| 2023 | 5.8억 | 6.79억 | . |
| 2022 | 7억 | 6.95억 | . |
| 2021 | 6.64억 | 8.09억 | 9.27억 |
| 2020 | 5.18억 | 7.01억 | 7.6억 |
| 2019 | 4.76억 | 5.71억 | 6.25억 |
| 2018 | 3.9억 | 4.9억 | 5.09억 |
| 2017 | 3.49억 | 4.41억 | 4.78억 |
| 2016 | 3.17억 | 4.05억 | 4.36억 |
| 2015 | 2.85억 | 3.67억 | 4.21억 |
| 2014 | 2.71억 | 3.5억 | 4.06억 |
| 2013 | 2.67억 | 3.38억 | 4.02억 |
| 2012 | 2.73억 | 3.51억 | . |
| 2011 | 2.85억 | 3.7억 | 4.44억 |
| 2010 | 2.8억 | 3.96억 | 4.64억 |
| 2009 | 2.79억 | 3.86억 | 4.66억 |
| 2008 | 2.76억 | 3.92억 | 4.48억 |
| 2007 | 2.35억 | 3.59억 | 4.54억 |
| 2006 | 1.99억 | 3.06억 | 3.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.82 | Min. :2006-01-16 | Min. :18750 | |
| 1st Qu.: 59.82 | 1st Qu.:2009-11-08 | 1st Qu.:28275 | |
| Median : 59.82 | Median :2015-04-26 | Median :37350 | |
| Mean : 76.23 | Mean :2014-11-15 | Mean :40755 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-09-09 | 3rd Qu.:48800 | |
| Max. :114.92 | Max. :2025-08-09 | Max. :98000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7억 | 2022-05-04 | 10 |
| 85 | 8.15억 | 2021-07-04 | 10 |
| 115 | 9.8억 | 2021-10-22 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이화우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 구로 이화우성 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 263건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 59.82 | 7 | 6억 - |
| 2025-07-15 | 59.82 | 5 | 6억 - |
| 2025-06-21 | 59.82 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 59.82 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.82 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.82 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-16 | 59.82 | 2 | 5.7억 - |
| 2025-05-03 | 59.82 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-15 | 59.82 | 8 | 5.9억 ▲ |
| 2025-04-03 | 59.82 | 7 | 5.7억 |
전용84.98~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 84.98 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.98 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.98 | 13 | 7.6억 ▲ |
| 2025-04-12 | 84.98 | 15 | 7.1억 ▼ |
| 2024-10-29 | 84.98 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2024-07-14 | 84.98 | 14 | 7.6억 ▲ |
| 2024-07-12 | 84.98 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-06 | 84.98 | 13 | 7억 - |
| 2024-05-17 | 84.98 | 6 | 7억 ▲ |
| 2023-11-13 | 84.98 | 15 | 6.9억 |
전용114.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 114.92 | 3 | 8억 ▼ |
| 2024-12-28 | 114.92 | 19 | 8.3억 ▼ |
| 2024-07-28 | 114.92 | 13 | 8.8억 ▲ |
| 2024-04-21 | 114.92 | 15 | 8억 ▼ |
| 2021-10-22 | 114.92 | 5 | 9.8억 ▲ |
| 2021-08-02 | 114.92 | 13 | 8.8억 ▼ |
| 2021-07-23 | 114.92 | 14 | 9.2억 ▲ |
| 2020-12-26 | 114.92 | 20 | 8.3억 - |
| 2020-10-10 | 114.92 | 18 | 8.3억 ▲ |
| 2020-09-09 | 114.92 | 11 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구로 이화우성 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 99 개 아파트
구로현대 기존 1992 년
럭키 기존 1992 년
우민늘푸른 기존 2004 년
문영칸타빌레 기존 2001 년
삼성래미안 기존 2004 년
한신휴플러스(1280-0) 기존 2007 년
대림역경남아너스빌 기존 2009 년
극동 기존 1984 년
한신휴플러스(1280-1) 기존 2007 년
구로두산 기존 1998 년
(779-2) 기존 1995 년
보람쉬움 기존 2003 년
(777-3)두암호은리버빌 기존 2002 년
태양 기존 1981 년
구로두산위브 기존 2006 년
한솔솔파크 기존 2008 년
(770-4) 기존 1994 년
다울숲 준신축 2010 년
(752-17) 기존 1994 년
골드마인(나동) 기존 2004 년
(770-54) 기존 1996 년
골드마인(가동) 기존 2004 년
황산(780-55) 기존 1998 년
(780-86) 기존 1961 년
동산빌라 기존 1995 년
(771-2) 기존 1996 년
(743-27) 기존 1994 년
(771-30) 기존 1996 년
(751-37) 기존 1996 년
(749-49) 기존 1995 년
(792-54) 기존 1996 년
(749-4) 기존 1996 년
성삼하이츠 기존 2004 년
(749-30) 기존 1998 년
(743-19) 기존 1995 년
(743-37) 기존 1996 년
(743-60) 기존 1994 년
(750-15) 기존 1986 년
마인드에코프라움 준신축 2019 년
비즈트위트그린 준신축 2012 년
(744-21) 기존 1996 년
청우아트빌라 기존 1994 년
현대 기존 1988 년
(740-7) 기존 1996 년
(744-16) 기존 1995 년
(796-16) 기존 1996 년
쌍용플래티넘S 준신축 2013 년
(744-15) 기존 1996 년
G밸리소홈 준신축 2018 년
(1101-1) 준신축 2012 년
대림오페라타워 기존 1996 년
대림역와이즈플레이스 준신축 2012 년
우진체리쉬 기존 2005 년
(740-24) 기존 2000 년
순영웰라이빌2차 기존 2005 년
구로지웰 준신축 2011 년
(748-32) 기존 1998 년
에덴 기존 1998 년
로제리움2차 준신축 2014 년
삼호빌라 기존 1996 년
(796-51) 기존 1995 년
(799-11) 기존 1996 년
(747-35) 기존 1982 년
하나세인스톤2차 준신축 2011 년
(747-34) 기존 2000 년
(747-33) 기존 1996 년
(797-22) 기존 1995 년
번영빌라 기존 1997 년
(739-29) 기존 1997 년
(745-40) 기존 1997 년
(747-53) 기존 1999 년
(797-37) 기존 1998 년
구로오네뜨시티 신축 2022 년
송림빌라 기존 1997 년
성호메이플라워멤버스빌 기존 2002 년
신안타워 기존 1998 년
우성2 기존 1992 년
비즈트위트레드 준신축 2016 년
해담채3 준신축 2014 년
그린플러스구로해담채2 준신축 2013 년
(807-37) 기존 1996 년
신동아 기존 1987 년
신대림자이1단지 기존 2007 년
(716-25)우진빌라1차A 기존 2000 년
(717-15)경원주택5동 기존 1999 년
대림역포스큐 준신축 2015 년
순영웰라이빌1차 기존 2003 년
우성1 기존 1985 년
(717-23)함양주택 기존 2000 년
종인아네스트 준신축 2011 년
우성에비뉴 기존 2008 년
영등포자이르네 신축 2022 년
미래타워 기존 2003 년
한신휴1차 기존 1998 년
신대림신동아파밀리에 준신축 2013 년
(718-12)부국주택 기존 2000 년
보광 기존 1984 년
(718-10)옥천빌라 기존 1999 년
(718-22) 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구로동 이화우성 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 58,755만 원 85㎡: 72,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 이화우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 이화우성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 이화우성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이화우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 구로동 1260 이화우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~7.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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