구로동 한일유앤아이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 구로동에 위치한 한일유앤아이 아파트입니다.
| 한일유앤아이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 02일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총454세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.52% 대비 ▲25% (+0.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 40.9%, 구로구에서는 상위 40.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.52% 대비 ▲25% (+0.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구로 한일유앤아이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 454 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한일건설
- 사용승인일 2006년 06월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 가마산로 87
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 구로동 1281 구로한일유엔아이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.17억 | 6.74억 | 8.4억 |
| 2024 | 5.82억 | 6.42억 | 8.3억 |
| 2023 | 6.3억 | 6.31억 | . |
| 2022 | . | 7.45억 | . |
| 2021 | . | 7.18억 | . |
| 2020 | 5.85억 | 5.72억 | 6.9억 |
| 2019 | 4.63억 | 4.93억 | 6.04억 |
| 2018 | 3.98억 | 4.4억 | 5.12억 |
| 2017 | 3.73억 | 4.05억 | 4.93억 |
| 2016 | 3.28억 | 3.71억 | 4.35억 |
| 2015 | 3.16억 | 3.47억 | 4.3억 |
| 2014 | 2.92억 | 3.26억 | 4.19억 |
| 2013 | 2.83억 | 3.14억 | 4.15억 |
| 2012 | 2.89억 | 3.12억 | 4.3억 |
| 2011 | 2.82억 | 3.27억 | 4.8억 |
| 2010 | 3억 | 3.19억 | 5.15억 |
| 2009 | 2.75억 | 3.2억 | 3.62억 |
| 2008 | 3.15억 | 3.42억 | . |
| 2007 | 2.89억 | 3.31억 | . |
| 2006 | 2.55억 | 2.95억 | 4.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.23 | Min. :2006-06-28 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2010-01-09 | 1st Qu.:31500 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-05-02 | Median :34500 | |
| Mean : 85.73 | Mean :2014-05-17 | Mean :39367 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-02-10 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :114.72 | Max. :2025-09-24 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.4억 | 2025-09-24 | 18 |
| 85 | 7.6억 | 2021-08-17 | 16 |
| 115 | 8.5억 | 2020-10-09 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한일유앤아이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 구로 한일유앤아이 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.229㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 74.229 | 18 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-30 | 74.229 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-03-30 | 74.229 | 17 | 6.1억 ▼ |
| 2025-01-05 | 74.229 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-12 | 74.229 | 12 | 5.9억 ▲ |
| 2024-03-04 | 74.229 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2023-04-24 | 74.229 | 14 | 6.3억 - |
| 2020-12-13 | 74.229 | 15 | 6.3억 ▲ |
| 2020-07-11 | 74.229 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2020-06-23 | 74.229 | 18 | 5.5억 |
전용84.962㎡ 최근 실거래 내역 (총 438건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 84.962 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.962 | 16 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.962 | 21 | 7억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.962 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.962 | 17 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.962 | 17 | 6.9억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.962 | 18 | 7억 ▲ |
| 2025-02-27 | 84.962 | 5 | 6.3억 ▼ |
| 2025-01-26 | 84.962 | 4 | 6.6억 ▲ |
| 2025-01-18 | 84.962 | 20 | 6.5억 |
전용114.722㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 114.722 | 9 | 8.4억 ▲ |
| 2024-03-04 | 114.722 | 20 | 8.3억 ▼ |
| 2020-10-09 | 114.722 | 13 | 8.5억 ▲ |
| 2020-06-02 | 114.722 | 5 | 6.7억 ▲ |
| 2020-02-11 | 114.722 | 10 | 6.2억 - |
| 2020-01-11 | 114.722 | 10 | 6.2억 ▼ |
| 2019-11-24 | 114.722 | 19 | 6.4억 ▲ |
| 2019-07-27 | 114.722 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2019-06-04 | 114.722 | 5 | 6억 ▲ |
| 2018-08-17 | 114.722 | 13 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구로 한일유앤아이 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
현대로얄 기존 1987 년
승윤노블리안 신축 2020 년
구일우성 기존 1998 년
주공13 기존 1986 년
우성 기존 1990 년
주공2 기존 1987 년
(718-22) 기존 2000 년
(718-10)옥천빌라 기존 1999 년
(718-12)부국주택 기존 2000 년
(717-23)함양주택 기존 2000 년
현대연예인 기존 1989 년
(717-15)경원주택5동 기존 1999 년
(716-25)우진빌라1차A 기존 2000 년
(807-37) 기존 1996 년
두산위브 기존 2007 년
주공1 기존 1986 년
광복현대 기존 1998 년
송림빌라 기존 1997 년
주공12 기존 1986 년
(739-29) 기존 1997 년
(745-40) 기존 1997 년
롯데낙천대 기존 2005 년
번영빌라 기존 1997 년
철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지 신축 2022 년
(747-53) 기존 1999 년
(747-33) 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구로동 한일유앤아이 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
75㎡: 61,900만 원 85㎡: 69,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 6.4억 원)
| 한일유앤아이 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 한일유앤아이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 구로동 1281 한일유앤아이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.4억~7.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 한일유앤아이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한일유앤아이 아파트는 서울특별시 구로구 구로동 1281번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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