고척동 산업인 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 고척동에 위치한 산업인 아파트입니다.
| 산업인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1976년이며2025년 09월 16일기준50년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총330세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 10.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.55% 대비 ▲127% (+5.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 2.8%, 구로구에서는 상위 2.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.55% 대비 ▲127% (+5.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고척 산업인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 330 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대한전척(주)
- 사용승인일 1976년 07월 09일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 경인로47다길 43
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 고척동 57-9 산업인 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 90 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.29억 | . |
| 2024 | 2.38억 | 5.85억 |
| 2023 | 3.3억 | . |
| 2022 | 3.8억 | . |
| 2021 | 3.37억 | 6.2억 |
| 2020 | 2.5억 | 5.75억 |
| 2019 | 1.9억 | . |
| 2018 | 1.67억 | . |
| 2017 | 1.56억 | 3.24억 |
| 2016 | 1.37억 | 3.11억 |
| 2015 | 1.23억 | . |
| 2014 | 1.13억 | . |
| 2013 | 1.19억 | 2.5억 |
| 2012 | 1.2억 | . |
| 2011 | 1.34억 | . |
| 2010 | 1.45억 | . |
| 2009 | 1.52억 | . |
| 2008 | 1.48억 | . |
| 2007 | 1.27억 | 2.55억 |
| 2006 | 0.95억 | 2.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.97 | Min. :2006-01-11 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:47.01 | 1st Qu.:2009-09-20 | 1st Qu.:12300 | |
| Median :47.23 | Median :2016-01-15 | Median :15000 | |
| Mean :48.13 | Mean :2015-04-16 | Mean :17140 | |
| 3rd Qu.:47.27 | 3rd Qu.:2019-11-30 | 3rd Qu.:20775 | |
| Max. :89.27 | Max. :2025-09-13 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 4.4억 | 2021-11-20 | 2 |
| 50 | 4.4억 | 2022-04-13 | 1 |
| 90 | 6.2억 | 2021-03-27 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산업인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 고척 산업인 아파트(1976) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.97~46.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 46.97 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-01-06 | 46.97 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2021-01-20 | 46.97 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2020-10-20 | 46.98 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2017-07-29 | 46.97 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2015-11-05 | 46.98 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2012-10-31 | 46.97 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2011-12-27 | 46.97 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2010-10-29 | 46.97 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2008-07-08 | 46.97 | 5 | 1.6억 |
전용47~47.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 466건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 47.27 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-08-24 | 47.23 | 3 | 2.5억 - |
| 2025-07-28 | 47 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-22 | 47.01 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-19 | 47.27 | 2 | 2.5억 - |
| 2025-07-06 | 47.27 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-03 | 47.26 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2025-07-01 | 47.23 | 5 | 2.2억 - |
| 2025-06-23 | 47 | 4 | 2.2억 - |
| 2025-06-20 | 47.26 | 4 | 2.2억 |
전용48.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 48.04 | 4 | 2.2억 - |
| 2025-04-11 | 48.04 | 4 | 2.2억 - |
| 2025-03-25 | 48.04 | 4 | 2.2억 - |
| 2024-11-26 | 48.04 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-09-04 | 48.04 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2022-08-23 | 48.04 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2021-04-03 | 48.04 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2021-03-17 | 48.04 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2021-02-25 | 48.04 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2021-02-22 | 48.04 | 5 | 3.2억 |
전용89.26~89.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-12 | 89.26 | 3 | 5.8억 ▼ |
| 2021-03-27 | 89.27 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2020-06-17 | 89.26 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2020-02-15 | 89.26 | 3 | 6억 ▲ |
| 2017-07-09 | 89.26 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2017-03-28 | 89.27 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2016-10-04 | 89.26 | 3 | 3.1억 - |
| 2016-06-18 | 89.27 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2013-12-23 | 89.27 | 1 | 2.5억 - |
| 2013-07-25 | 89.27 | 1 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고척 산업인 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
우성꿈동산 기존 1996 년
마젤란 기존 2008 년
목동우성2 기존 2000 년
고척월드메르디앙 준신축 2011 년
성원 기존 1996 년
경남1 기존 1998 년
중앙하이츠 준신축 2010 년
목동우성3 기존 1999 년
세양청마루 기존 2006 년
고척LIG리가2차 기존 2009 년
센츄리 기존 1994 년
세양청마루2차주상복합 기존 2008 년
목동파크자이(101동~108동) 준신축 2019 년
동아한신 기존 2000 년
고척LIG리가1차 기존 2009 년
청구 기존 1999 년
서울가든 기존 1989 년
목동2삼성래미안 기존 2001 년
한효 기존 1985 년
벽산베스트블루밍 준신축 2010 년
하이리빙 기존 2002 년
신원프라자 기존 1997 년
우성,현대 기존 1987 년
월드 기존 1998 년
경남2 기존 1999 년
미성 기존 1987 년
고척파크푸르지오 기존 2009 년
양우 기존 2000 년
목동신시가지11 기존 1988 년
목동신시가지13 기존 1987 년
대우 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고척동 산업인 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 22,898만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 산업인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 산업인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
산업인 아파트는 서울특별시 구로구 고척동 57-9번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 산업인 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 산업인 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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