개봉동 두산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 개봉동에 위치한 두산 아파트입니다.
| 두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 25일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총561세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 7.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.50% 대비 ▲186% (+4.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 16.4%, 구로구에서는 상위 16.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.50% 대비 ▲186% (+4.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개봉 두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 561 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 1997년 09월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 남부순환로95길 88
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 개봉동 472 개봉두산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.98억 | 6.24억 | 7.17억 |
| 2024 | 4.98억 | 5.87억 | 6.65억 |
| 2023 | 4.72억 | 5.85억 | 6.39억 |
| 2022 | 6억 | 7.37억 | 6.45억 |
| 2021 | 5.69억 | 6.98억 | 7.5억 |
| 2020 | 4.09억 | 5.08억 | 5.31억 |
| 2019 | 3.32억 | 4.25억 | 4.54억 |
| 2018 | 3.02억 | 3.64억 | 4.09억 |
| 2017 | 2.85억 | 3.44억 | 3.78억 |
| 2016 | 2.64억 | 3.2억 | 3.57억 |
| 2015 | 2.33억 | 2.97억 | 3.36억 |
| 2014 | 2.15억 | 2.77억 | 3.38억 |
| 2013 | 2.12억 | 2.76억 | 3.38억 |
| 2012 | 2.21억 | 2.92억 | 3.28억 |
| 2011 | 2.24억 | 2.96억 | 3.45억 |
| 2010 | 2.11억 | 2.81억 | 3.79억 |
| 2009 | 2.38억 | 3.06억 | 3.87억 |
| 2008 | 2.26억 | 3.12억 | 3.91억 |
| 2007 | 1.87억 | 2.71억 | 3.29억 |
| 2006 | 1.41억 | 2.02억 | 2.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.69 | Min. :2006-01-12 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 59.69 | 1st Qu.:2011-03-04 | 1st Qu.:23500 | |
| Median : 59.69 | Median :2016-03-02 | Median :30000 | |
| Mean : 76.82 | Mean :2015-06-19 | Mean :33072 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-07-19 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :111.69 | Max. :2025-10-14 | Max. :78500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.1억 | 2022-05-16 | 5 |
| 85 | 7.4억 | 2021-10-08 | 5 |
| 85 | 7.4억 | 2022-03-28 | 4 |
| 115 | 7.85억 | 2021-08-07 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 개봉 두산 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 318건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 59.69 | 25 | 5억 ▼ |
| 2025-09-13 | 59.69 | 4 | 5.1억 - |
| 2025-08-31 | 59.69 | 7 | 5.1억 - |
| 2025-08-30 | 59.69 | 10 | 5.1억 - |
| 2025-08-29 | 59.69 | 11 | 5.1억 - |
| 2025-08-09 | 59.69 | 10 | 5.1억 - |
| 2025-07-16 | 59.69 | 20 | 5.1억 ▼ |
| 2025-07-10 | 59.69 | 24 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-04 | 59.69 | 12 | 5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 59.69 | 26 | 5.1억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 194건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 84.96 | 19 | 6.2억 - |
| 2025-09-18 | 84.96 | 19 | 6.2억 - |
| 2025-07-08 | 84.96 | 20 | 6.2억 ▼ |
| 2025-02-07 | 84.96 | 8 | 6.4억 ▲ |
| 2025-01-03 | 84.96 | 19 | 6.2억 ▲ |
| 2024-10-29 | 84.96 | 19 | 5.7억 ▼ |
| 2024-08-24 | 84.96 | 21 | 6억 - |
| 2024-08-06 | 84.96 | 18 | 6억 ▲ |
| 2024-06-04 | 84.96 | 25 | 5.9억 ▲ |
| 2024-04-07 | 84.96 | 13 | 5.8억 |
전용111.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 111.69 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2025-09-24 | 111.69 | 14 | 7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 111.69 | 12 | 7.3억 ▲ |
| 2024-04-10 | 111.69 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2024-02-05 | 111.69 | 2 | 6.6억 - |
| 2023-08-15 | 111.69 | 13 | 6.6억 ▲ |
| 2023-06-30 | 111.69 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2023-02-22 | 111.69 | 3 | 6.1억 ▼ |
| 2022-12-07 | 111.69 | 25 | 6.5억 ▼ |
| 2021-08-07 | 111.69 | 19 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개봉 두산 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
신세기 기존 2003 년
삼환 기존 1995 년
율포그레이스빌 기존 2002 년
한양아이클래스구로 준신축 2018 년
LIPe-푸른 준신축 2014 년
삼호 기존 1996 년
신개봉삼환 기존 2001 년
동인 기존 1989 년
청실 기존 1987 년
삼환로즈빌 기존 2004 년
동부(105동~106동) 기존 1999 년
금강 기존 1996 년
고운 기존 2002 년
더헤리츠 신축 2023 년
동부(101동~103동) 기존 1998 년
삼명 기존 1977 년
거성 기존 1988 년
영화 기존 1998 년
상우 기존 1997 년
우림필유 기존 2005 년
현대 기존 2001 년
개봉동현대아이파크 기존 2006 년
현대홈타운 기존 2001 년
개봉푸르지오 준신축 2014 년
한마을 기존 1999 년
동도센트리움(70-12) 기존 2002 년
썬앤빌 준신축 2014 년
개봉청구 기존 1993 년
포스시티 준신축 2014 년
우성,현대 기존 1987 년
왕궁 기존 1975 년
대우 기존 1999 년
벽산 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개봉동 두산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 50,338만 원 85㎡: 62,250만 원 115㎡: 71,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 14일입니다.
❓ 두산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 개봉동 472 두산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~7.2억입니다.
❓ 두산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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