신도림동 동아2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.05 Update)
2025-11-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 동아2 아파트입니다.
| 동아2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2025년 11월 05일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총655세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 5.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.05% 대비 ▲80% (+2.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 32.4%, 구로구에서는 상위 32.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.05% 대비 ▲80% (+2.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신도림 동아2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 655 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설산업(주)
- 사용승인일 2000년 05월 17일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 경인로 643
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 신도림동 644 신도림동아2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9.76억 | 12.26억 | 14.9억 |
| 2024 | 8.86억 | 11.39억 | . |
| 2023 | 8.01억 | 9.47억 | . |
| 2022 | 10.1억 | . | . |
| 2021 | 9.88억 | 12.84억 | 13.4억 |
| 2020 | 8.8억 | 10.88억 | 13.18억 |
| 2019 | 7.19억 | 8.79억 | 11.25억 |
| 2018 | 6.03억 | 7.31억 | 8.31억 |
| 2017 | 4.8억 | 5.99억 | 7.06억 |
| 2016 | 4.28억 | 5.51억 | 6.38억 |
| 2015 | 3.74억 | 5.18억 | 6.35억 |
| 2014 | 3.48억 | 4.82억 | 6.12억 |
| 2013 | 3.36억 | 4.77억 | 6.05억 |
| 2012 | 3.2억 | 4.9억 | 6.57억 |
| 2011 | 3.55억 | 5.13억 | 7.05억 |
| 2010 | 3.48억 | 5.15억 | 6.9억 |
| 2009 | 3.32억 | 4.96억 | 7.02억 |
| 2008 | 3.32억 | 4.72억 | 7.5억 |
| 2007 | 3.09억 | 4.98억 | 7.65억 |
| 2006 | 2.29억 | 4.45억 | 6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.59 | Min. :2006-01-07 | Min. : 19000 | |
| 1st Qu.: 59.59 | 1st Qu.:2010-01-17 | 1st Qu.: 36000 | |
| Median : 59.59 | Median :2015-07-23 | Median : 50350 | |
| Mean : 72.90 | Mean :2014-12-27 | Mean : 56710 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2018-07-09 | 3rd Qu.: 70500 | |
| Max. :112.35 | Max. :2025-10-15 | Max. :154000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 10.65억 | 2025-10-15 | 21 |
| 85 | 13.47억 | 2021-08-17 | 17 |
| 115 | 15.4억 | 2025-10-15 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 신도림 동아2 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.595㎡ 최근 실거래 내역 (총 357건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.595 | 21 | 10.7억 ▲ |
| 2025-09-27 | 59.595 | 19 | 10억 ▼ |
| 2025-09-18 | 59.595 | 20 | 10.5억 ▲ |
| 2025-09-17 | 59.595 | 11 | 10.3억 ▲ |
| 2025-09-17 | 59.595 | 7 | 10억 ▼ |
| 2025-09-07 | 59.595 | 17 | 10.1억 ▲ |
| 2025-09-05 | 59.595 | 16 | 9.8억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.595 | 3 | 9.4억 ▼ |
| 2025-07-08 | 59.595 | 16 | 10.1억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.595 | 20 | 10억 |
전용84.908㎡ 최근 실거래 내역 (총 238건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 84.908 | 4 | 13.1억 ▲ |
| 2025-08-11 | 84.908 | 10 | 13억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.908 | 21 | 12.9억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.908 | 8 | 12억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.908 | 12 | 12.5억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.908 | 16 | 12억 - |
| 2025-03-20 | 84.908 | 8 | 12억 ▲ |
| 2025-03-04 | 84.908 | 4 | 10.9억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.908 | 11 | 12억 ▼ |
| 2024-08-19 | 84.908 | 13 | 12.3억 |
전용112.354㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 112.354 | 20 | 15.4억 ▲ |
| 2025-09-26 | 112.354 | 19 | 14.7억 ▲ |
| 2025-09-23 | 112.354 | 25 | 14.6억 ▼ |
| 2021-08-12 | 112.354 | 19 | 15.2억 ▲ |
| 2021-03-24 | 112.354 | 11 | 10.7억 ▼ |
| 2021-02-08 | 112.354 | 8 | 14.3억 ▲ |
| 2020-12-21 | 112.354 | 7 | 13.9억 ▲ |
| 2020-11-28 | 112.354 | 4 | 13.2억 ▲ |
| 2020-09-16 | 112.354 | 22 | 13.1억 ▲ |
| 2020-06-27 | 112.354 | 8 | 12.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신도림 동아2 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
동아3 기존 2000 년
대림e편한세상4 기존 2003 년
우성1 기존 1992 년
대림e편한세상7 기존 2004 년
SK뷰 기존 2006 년
신성은하수 기존 1997 년
신도림3차푸르지오 기존 2007 년
디큐브시티 준신축 2011 년
신도림아르디에 준신축 2018 년
우성2 기존 1996 년
현대홈타운 기존 1999 년
동아1 기존 1999 년
우성3 기존 1993 년
대림1 기존 1999 년
신도림태영타운 기존 2000 년
우성5 기존 1994 년
대림e편한세상5 기존 2003 년
신도림현대 기존 1994 년
리버뷰신안인스빌1단지 기존 2008 년
대림3 기존 2001 년
남성 기존 1983 년
우성(23) 기존 1985 년
신도림롯데 기존 1999 년
현대3차 기존 1991 년
구로SK뷰 기존 2006 년
미성 기존 1987 년
신도림로제리움 준신축 2012 년
코오롱 기존 1998 년
종인아네스트 준신축 2012 년
희훈타워빌 기존 1998 년
문래두산위브 기존 1988 년
신도림LG자이 기존 2004 년
문래대림 기존 2000 년
문래모아미래도 준신축 2017 년
도림청구 기존 1997 년
월드 기존 1998 년
우원그린빌 기존 2001 년
덕영드림 기존 2006 년
현대3차 기존 1997 년
하나세인스톤1차 준신축 2011 년
문래현대5차 기존 1992 년
다솜금호 기존 1995 년
비즈트위트오렌지 준신축 2013 년
비즈트위트레인보우 준신축 2012 년
문래우정 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신도림동 동아2 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 100,944만 원 85㎡: 130,000만 원 115㎡: 149,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 10.65억 원)
| 동아2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 동아2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동아2 아파트는 서울특별시 구로구 신도림동 644번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
❓ 동아2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 구로구 신도림동 644 동아2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.4억~15.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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