신도림동 동아3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 동아3 아파트입니다.
| 동아3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2025년 10월 01일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총813세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 6.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.08% 대비 ▲104% (+3.2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 19.1%, 구로구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.08% 대비 ▲104% (+3.2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신도림 동아3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 813 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설산업
- 사용승인일 2000년 11월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 구로구 신도림로 78
- 번지형 주소 서울특별시 구로구 신도림동 645 신도림동아3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 115 | 140 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.37억 | 12.97억 | 14.3억 | 14.25억 | 15.83억 |
| 2024 | 9.8억 | 11.69억 | 12.4억 | . | 14.25억 |
| 2023 | 9.27억 | 10.32억 | . | . | 14.96억 |
| 2022 | . | 13.3억 | . | 14.95억 | . |
| 2021 | 10.94억 | 13.02억 | . | 15.26억 | 17억 |
| 2020 | 9.42억 | 11.43억 | 12.45억 | 13.47억 | 12.83억 |
| 2019 | 7.87억 | 9.14억 | 11.45억 | 10.45억 | 12.32억 |
| 2018 | 6.71억 | 7.77억 | 8.49억 | 8.23억 | . |
| 2017 | 5.45억 | 6.19억 | 6.76억 | 7.4억 | 7.52억 |
| 2016 | 4.58억 | 5.69억 | 6.73억 | 6.95억 | 7.02억 |
| 2015 | 4.2억 | 5.35억 | 6.56억 | 6.77억 | 6.87억 |
| 2014 | 4억 | 5.3억 | . | 6.29억 | 6.5억 |
| 2013 | 3.96억 | 5.02억 | 5.8억 | 6.75억 | 8억 |
| 2012 | 3.92억 | 5.13억 | . | 7.43억 | . |
| 2011 | 3.94억 | 5.19억 | 6.75억 | 7.56억 | 7.96억 |
| 2010 | 3.89억 | 5.19억 | 6.53억 | 7.2억 | . |
| 2009 | 3.8억 | 5.04억 | 6.8억 | 7.33억 | 8.8억 |
| 2008 | 3.89억 | 5.3억 | . | 7.53억 | 8.88억 |
| 2007 | 3.62억 | 5.14억 | . | 7.55억 | . |
| 2006 | 2.98억 | 4.65억 | 5.8억 | 7.03억 | 8.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2006-01-02 | Min. : 23500 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2010-11-22 | 1st Qu.: 43000 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-06-15 | Median : 55000 | |
| Mean : 84.32 | Mean :2015-04-17 | Mean : 67195 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-07-10 | 3rd Qu.: 83200 | |
| Max. :164.82 | Max. :2025-09-17 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 11.75억 | 2021-08-12 | 17 |
| 85 | 14억 | 2021-07-18 | 15 |
| 115 | 14.3억 | 2025-09-17 | 22 |
| 140 | 16.2억 | 2021-11-09 | 10 |
| 165 | 17억 | 2021-11-11 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동아3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구로구] 신도림 동아3 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/AgA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 313건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 60 | 26 | 11.3억 ▼ |
| 2025-08-09 | 60 | 21 | 11.7억 ▲ |
| 2025-06-16 | 60 | 5 | 10.8억 ▲ |
| 2025-05-12 | 60 | 6 | 10.5억 ▲ |
| 2025-05-06 | 60 | 7 | 10.3억 - |
| 2025-05-02 | 60 | 13 | 10.3억 ▲ |
| 2025-04-13 | 60 | 1 | 8.7억 ▼ |
| 2025-04-09 | 60 | 26 | 10.3억 - |
| 2025-04-04 | 60 | 8 | 10.3억 - |
| 2025-03-28 | 60 | 25 | 10.3억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 303건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.99 | 26 | 13.8억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.99 | 8 | 13.5억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.99 | 21 | 13.9억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.99 | 5 | 13.2억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.99 | 4 | 13.4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.99 | 8 | 13억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.99 | 13 | 12.8억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.99 | 26 | 13.8억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.99 | 24 | 12.4억 ▼ |
| 2025-05-14 | 84.99 | 19 | 12.7억 |
전용110.302㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 110.302 | 22 | 14.3억 ▲ |
| 2024-12-17 | 110.302 | 3 | 12.4억 ▼ |
| 2020-06-29 | 110.302 | 13 | 12.6억 ▲ |
| 2020-06-26 | 110.302 | 5 | 12.3억 ▲ |
| 2019-10-17 | 110.302 | 13 | 11.9억 ▲ |
| 2019-08-19 | 110.302 | 22 | 11억 ▲ |
| 2018-08-24 | 110.302 | 12 | 9.3억 ▲ |
| 2018-04-16 | 110.302 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2018-03-05 | 110.302 | 10 | 8억 ▲ |
| 2017-09-02 | 110.302 | 24 | 6.4억 |
전용138.412㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 138.412 | 4 | 14.2억 ▼ |
| 2025-04-04 | 138.412 | 17 | 14.3억 ▼ |
| 2022-04-13 | 138.412 | 17 | 14.9억 ▼ |
| 2022-03-17 | 138.412 | 21 | 15억 ▼ |
| 2021-11-09 | 138.412 | 10 | 16.2억 ▲ |
| 2021-07-05 | 138.412 | 8 | 15.5억 ▲ |
| 2021-04-08 | 138.412 | 4 | 14.1억 ▲ |
| 2020-07-25 | 138.412 | 25 | 13.9억 ▲ |
| 2020-07-20 | 138.412 | 23 | 13.2억 ▼ |
| 2020-07-08 | 138.412 | 27 | 13.3억 |
전용164.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 164.82 | 24 | 16.1억 - |
| 2025-06-17 | 164.82 | 24 | 16.1억 ▲ |
| 2025-06-05 | 164.82 | 13 | 15.3억 ▲ |
| 2024-07-01 | 164.82 | 15 | 14억 ▼ |
| 2024-04-16 | 164.82 | 4 | 14.5억 ▼ |
| 2023-11-27 | 164.82 | 12 | 15.3억 ▲ |
| 2023-09-18 | 164.82 | 4 | 14.5억 ▼ |
| 2023-05-30 | 164.82 | 23 | 15.1억 ▼ |
| 2021-11-11 | 164.82 | 17 | 17억 ▲ |
| 2020-11-19 | 164.82 | 3 | 13.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신도림 동아3 아파트 가 위치한 구로구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
대림e편한세상7 기존 2004 년
동아2 기존 2000 년
동아1 기존 1999 년
우성1 기존 1992 년
현대홈타운 기존 1999 년
대림e편한세상4 기존 2003 년
신도림3차푸르지오 기존 2007 년
우성2 기존 1996 년
대림1 기존 1999 년
대림e편한세상5 기존 2003 년
우성3 기존 1993 년
우성5 기존 1994 년
SK뷰 기존 2006 년
신성은하수 기존 1997 년
디큐브시티 준신축 2011 년
신도림아르디에 준신축 2018 년
신도림태영타운 기존 2000 년
대림3 기존 2001 년
신도림현대 기존 1994 년
리버뷰신안인스빌1단지 기존 2008 년
현대3차 기존 1991 년
신도림롯데 기존 1999 년
미성 기존 1987 년
남성 기존 1983 년
구로SK뷰 기존 2006 년
우성(23) 기존 1985 년
월드 기존 1998 년
문래두산위브 기존 1988 년
문래모아미래도 준신축 2017 년
문래대림 기존 2000 년
문래현대5차 기존 1992 년
목동신시가지14 기존 1987 년
종인아네스트 준신축 2012 년
희훈타워빌 기존 1998 년
목동삼성 기존 1996 년
덕영드림 기존 2006 년
신도림로제리움 준신축 2012 년
현대6차 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신도림동 동아3 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
65㎡: 104,633만 원 85㎡: 132,340만 원 115㎡: 143,000만 원 140㎡: 142,500만 원 165㎡: 158,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~85, ~115, ~140, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 14.3억 원)
| 동아3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 동아3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동아3 아파트는 서울특별시 구로구 신도림동 645번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동아3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동아3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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