자양동 구의현대하이엘 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 구의현대하이엘 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“자양 구의현대하이엘 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로 113
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 779-11 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 7.42억 | . |
| 2024 | 6.47억 | 6.75억 | 8억 |
| 2023 | . | 6.92억 | . |
| 2021 | 5.85억 | 6.99억 | 8.37억 |
| 2020 | 5.5억 | 6.72억 | 7.05억 |
| 2019 | 3.65억 | . | 6.42억 |
| 2018 | . | 4.86억 | 6.2억 |
| 2017 | 3.63억 | 4.29억 | 4.5억 |
| 2016 | . | 4.17억 | 4.26억 |
| 2015 | 3억 | 3.84억 | 3.99억 |
| 2014 | 2.89억 | 3.63억 | 3.74억 |
| 2013 | . | 3.48억 | 3.71억 |
| 2012 | . | 3.43억 | 3.9억 |
| 2011 | 2.61억 | 3.45억 | 3.73억 |
| 2010 | 2.57억 | 3.3억 | 3.54억 |
| 2009 | 2.49억 | 3.23억 | 3.44억 |
| 2008 | 2.2억 | 3.07억 | 3.33억 |
| 2007 | 2.05억 | 2.65억 | 3억 |
| 2006 | 1.87억 | 2.42억 | 2.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.52 | Min. :2006-03-06 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:59.40 | 1st Qu.:2010-01-10 | 1st Qu.:32600 | |
| Median :59.40 | Median :2013-05-07 | Median :36000 | |
| Mean :60.55 | Mean :2013-10-08 | Mean :39761 | |
| 3rd Qu.:69.08 | 3rd Qu.:2016-11-26 | 3rd Qu.:41500 | |
| Max. :69.08 | Max. :2025-07-25 | Max. :83750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 6.47억 | 2024-12-04 | 18 |
| 60 | 8억 | 2025-07-25 | 13 |
| 70 | 8.37억 | 2021-11-01 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구의현대하이엘 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 자양 구의현대하이엘 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA356_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 46.52 | 18 | 6.5억 ▲ |
| 2021-06-29 | 46.52 | 6 | 5.8억 ▲ |
| 2020-11-25 | 46.52 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2019-03-01 | 46.52 | 5 | 3.6억 - |
| 2017-06-03 | 46.52 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2015-09-23 | 46.52 | 12 | 3억 - |
| 2014-09-22 | 46.52 | 18 | 3억 ▲ |
| 2014-06-29 | 46.52 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2011-10-18 | 46.52 | 11 | 2.9억 ▲ |
| 2011-10-15 | 46.52 | 8 | 2.2억 |
전용59.4~59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 59.4 | 13 | 8억 ▲ |
| 2025-01-03 | 59.4 | 11 | 6.8억 - |
| 2024-05-29 | 59.4 | 14 | 6.8억 ▼ |
| 2023-11-01 | 59.4 | 10 | 7억 ▲ |
| 2023-08-04 | 59.4 | 8 | 6.9억 ▼ |
| 2021-06-29 | 59.92 | 16 | 7.5억 ▲ |
| 2021-01-04 | 59.4 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2020-08-10 | 59.4 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2020-07-20 | 59.4 | 13 | 7억 ▲ |
| 2020-06-25 | 59.4 | 11 | 6.5억 |
전용69.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 69.08 | 6 | 8억 ▼ |
| 2021-11-01 | 69.08 | 7 | 8.4억 ▲ |
| 2020-12-17 | 69.08 | 5 | 7.8억 ▲ |
| 2020-06-24 | 69.08 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2020-05-25 | 69.08 | 16 | 6.8억 ▲ |
| 2019-12-06 | 69.08 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2019-08-23 | 69.08 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2018-08-24 | 69.08 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2017-05-26 | 69.08 | 17 | 4.5억 - |
| 2017-03-19 | 69.08 | 13 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양 구의현대하이엘 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
구의현대홈시티 기존 2006 년
래미안프리미어팰리스 준신축 2017 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
테라팰리스건대2차 준신축 2018 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
솔렌시아2 준신축 2015 년
우성4 기존 1989 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
도성 기존 2003 년
그랜드 신축 2023 년
와이엠프라젠스파 기존 2005 년
e편한세상광진그랜드파크 신축 2021 년
자양우성7 기존 1998 년
명성 준신축 2018 년
세림리오빌 기존 2005 년
우성1 기존 1988 년
한양 기존 1983 년
그린 기존 2003 년
아크로리버 기존 2004 년
우신 기존 2003 년
강변현대하이엘 기존 2004 년
광남캐스빌 기존 2003 년
더샵스타시티 기존 2007 년
구의강변우성 기존 1992 년
경남아너스빌 기존 1997 년
세양 기존 2002 년
우성2 기존 1989 년
요약 리포트
데이터 기반
구의현대하이엘 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 8억 원)
❓ 구의현대하이엘 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구의현대하이엘 아파트는 서울특별시 광진구 자양동 779-11번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 구의현대하이엘 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 자양동 779-11 구의현대하이엘 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8억입니다.
❓ 구의현대하이엘 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구의현대하이엘 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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