구의동 퓨전빌 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 구의동에 위치한 퓨전빌 아파트입니다.
| 퓨전빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 12월 02일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구의 퓨전빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로 437
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 구의동 244-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 7.13억 |
| 2017 | . | 4.25억 |
| 2016 | 3.9억 | . |
| 2014 | . | 3.35억 |
| 2011 | . | 3.65억 |
| 2010 | . | 3.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.61 | Min. :2010-10-13 | Min. :33500 | |
| 1st Qu.:83.69 | 1st Qu.:2013-06-30 | 1st Qu.:36000 | |
| Median :83.69 | Median :2017-01-18 | Median :40750 | |
| Mean :82.43 | Mean :2018-06-04 | Mean :50000 | |
| 3rd Qu.:83.69 | 3rd Qu.:2025-04-05 | 3rd Qu.:70250 | |
| Max. :83.69 | Max. :2025-11-28 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.9억 | 2016-08-05 | 6 |
| 85 | 7.3억 [직] | 2025-11-28 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 퓨전빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 구의 퓨전빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA220_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-08-05 | 73.61 | 6 | 3.9억 |
전용83.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 83.69 | 1 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-05 | 83.69 | 1 | 7.1억 ▲ |
| 2025-03-16 | 83.69 | 3 | 7억 ▲ |
| 2017-07-03 | 83.69 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2014-01-01 | 83.69 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2011-12-24 | 83.69 | 1 | 3.6억 ▲ |
| 2010-10-13 | 83.69 | 4 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구의 퓨전빌 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 78 개 아파트
강변에스케이뷰 준신축 2017 년
세림리오빌 기존 2005 년
성동강변파크빌101(강변타워) 기존 2001 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
파르네빌 기존 2008 년
신원빌라트 기존 1996 년
세양 기존 2002 년
나크빌라트 기존 2002 년
이스트폴 신축 2025 년
옥산그린타워 신축 2020 년
아크로리버 기존 2004 년
우신 기존 2003 년
구의현대6단지 기존 1994 년
현대13차폴라트리움 기존 2006 년
이스트폴 NA NA 년
우남위시빌 기존 2003 년
새한 기존 2000 년
삼성쉐르빌 기존 2001 년
구의강변우성아파트 기존 1992 년
욱현(208-1) 기존 2001 년
신덕하이빌 기존 2001 년
강변 기존 2004 년
하늘애 기존 2008 년
강변역 센트럴 아이파크 NA NA 년
구의현대2단지 기존 1996 년
그레이스홈타운(102동) 기존 2005 년
광남캐스빌(198-4) 기존 2003 년
그레이스홈타운(101동) 기존 2005 년
강변현대하이엘 기존 2004 년
구의동현진에버빌 기존 2006 년
광진파크프라이빗 신축 2020 년
주성힐스톤 준신축 2014 년
강변힐하우스 준신축 2015 년
현대팰리스 신축 2022 년
구의청정 기존 2004 년
광장르엣지29 신축 2024 년
광장자이 기존 2008 년
광진해모로리버뷰 기존 2009 년
현대프라임 기존 1997 년
AZ0213 준신축 2014 년
금호베스트빌 기존 2001 년
명성 기존 2003 년
청구 기존 1996 년
솔렌시아 준신축 2015 년
현대3 기존 1990 년
구의현대홈시티 기존 2006 년
구의현대하이엘 기존 2005 년
솔렌시아2 준신축 2015 년
대영(1동) 기존 2004 년
광장11현대홈타운 기존 2003 년
광장현대9단지 기존 1999 년
대영(2동) 기존 2004 년
현대8(803동) 기존 1996 년
도성 기존 2003 년
스카이빌2차 기존 2002 년
구의자이르네 신축 2021 년
래미안파크스위트 준신축 2018 년
자양힐101동 기존 2005 년
태천해오름주상복합 기존 2005 년
한양 기존 1983 년
노블스카이 기존 2004 년
래미안프리미어팰리스 준신축 2017 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
현대5 기존 1989 년
유림 기존 2004 년
현대8(801동,802동) 기존 1995 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
삼성홈타운 기존 2007 년
스카이빌1차 기존 2001 년
스타파크아파트 준신축 2018 년
대원캐슬빌 준신축 2012 년
광장힐스테이트 준신축 2012 년
광남캐스빌 기존 2003 년
광진하우스토리한강 기존 2008 년
파라다이스리버빌 기존 2001 년
한강현대 준신축 2016 년
자양훼밀리 기존 2004 년
상록타워아파트 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
퓨전빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 7.3억 원)
| 퓨전빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 퓨전빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 퓨전빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.7㎡입니다.
❓ 퓨전빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
퓨전빌 아파트는 서울특별시 광진구 구의동 244-6번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구의퓨전빌아파트,#퓨전빌아파트,#서울특별시광진구구의동,#23년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구구의동244-6,#서울특별시광진구아차산로437,#2025년12월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신