구의동 선화 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.23 기준) | 디아파트
2026-04-23
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 구의동에 위치한 선화 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 04월 23일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구의 선화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로48길 16
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 구의동 47-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 90 | 95 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | 4.2억 | . |
| 2025 | . | . | 6.6억 | . |
| 2018 | . | . | . | 4.85억 |
| 2016 | . | . | 3.75억 | . |
| 2015 | . | 4억 | . | . |
| 2013 | . | 3.6억 | . | . |
| 2011 | 3.33억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.58 | Min. :2011-05-10 | Min. :33300 | |
| 1st Qu.:89.31 | 1st Qu.:2014-04-27 | 1st Qu.:36750 | |
| Median :92.51 | Median :2016-08-11 | Median :40000 | |
| Mean :90.17 | Mean :2018-03-05 | Mean :43329 | |
| 3rd Qu.:94.37 | 3rd Qu.:2022-03-08 | 3rd Qu.:45250 | |
| Max. :95.76 | Max. :2026-04-07 | Max. :66000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.33억 | 2011-05-10 | 6 |
| 90 | 4억 | 2015-07-24 | 5 |
| 95 | 6.6억 | 2025-09-12 | 5 |
| 100 | 4.85억 | 2018-09-02 | 4 |
구의 선화 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 구의 선화 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA213_plot1.webp)
구의 선화 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구의 선화 아파트 전용75.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-05-10 | 75.58 | 6 | 3.3억 |
구의 선화 아파트 전용89.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-07-24 | 89.31 | 5 | 4억 ▲ |
| 2013-01-29 | 89.31 | 5 | 3.6억 |
구의 선화 아파트 전용92.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 92.51 | 5 | 6.6억 |
구의 선화 아파트 전용94.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 94.37 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2016-08-11 | 94.37 | 1 | 3.8억 |
구의 선화 아파트 전용95.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-09-02 | 95.76 | 4 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구의 선화 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
해성아파트 기존 2002년
한솔 기존 2002년
욱현 기존 2003년
동우 준신축 2011년
은진5차 기존 2002년
노블리스 기존 2002년
데쟈뷰 기존 2006년
파크타운 준신축 2015년
아차산인앤인W클래스101동 기존 2007년
아차산인앤인W클래스102동 기존 2007년
스타파크 신축 2022년
성원쌍떼빌 기존 2003년
스위트빌(71-1) 준신축 2013년
한영해시안아파트 준신축 2020년
아차산포레안 기존 2010년
예다움 기존 2004년
랜드 기존 2002년
삼성로얄 기존 2002년
삼성로얄2 기존 2002년
삼성로얄3 기존 2002년
청목파크빌 기존 2001년
삼성로얄 기존 2000년
아차산한라아파트 기존 2009년
대성빌라트(552-6) 기존 2000년
삼보드림 기존 2003년
욱현 기존 2002년
욱현하이브Ⅲ 준신축 2012년
래미안파크스위트 준신축 2018년
광진파크하우스 신축 2023년
구의자이르네 신축 2021년
대광그린 기존 2004년
(246-11) 기존 2001년
주성AURA 기존 2009년
금호베스트빌 기존 2001년
대영(68-6) 기존 2002년
광남캐스빌 기존 2003년
그린트리 기존 2004년
주성힐스톤 준신축 2014년
광진파크프라이빗 준신축 2020년
스타파크아파트 준신축 2018년
대영1동 기존 2001년
구의청정 기존 2004년
구의동현진에버빌 기존 2006년
대영(62-68) 기존 2001년
광장르엣지29 신축 2024년
대영2동 기존 2002년
현대팰리스 신축 2022년
그레이스홈타운(101동) 기존 2005년
하늘애 기존 2008년
광장11현대홈타운 기존 2003년
광장자이 기존 2008년
그레이스홈타운(102동) 기존 2005년
구의 선화 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
선화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~90, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 선화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 구의동 47-3 선화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 89.3㎡입니다.
❓ 선화 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 선화 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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