구의동 선화 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 구의동에 위치한 선화 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 18일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구의 선화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로48길 16
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 구의동 47-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 90 | 95 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 6.6억 | . |
| 2018 | . | . | . | 4.85억 |
| 2016 | . | . | 3.75억 | . |
| 2015 | . | 4억 | . | . |
| 2013 | . | 3.6억 | . | . |
| 2011 | 3.33억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.58 | Min. :2011-05-10 | Min. :33300 | |
| 1st Qu.:89.31 | 1st Qu.:2013-09-12 | 1st Qu.:36375 | |
| Median :90.91 | Median :2016-02-01 | Median :38750 | |
| Mean :89.47 | Mean :2016-10-29 | Mean :43550 | |
| 3rd Qu.:93.91 | 3rd Qu.:2018-02-26 | 3rd Qu.:46375 | |
| Max. :95.76 | Max. :2025-09-12 | Max. :66000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.33억 | 2011-05-10 | 6 |
| 90 | 4억 | 2015-07-24 | 5 |
| 95 | 6.6억 | 2025-09-12 | 5 |
| 100 | 4.85억 | 2018-09-02 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 구의 선화 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA213_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-05-10 | 75.58 | 6 | 3.3억 |
전용89.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-07-24 | 89.31 | 5 | 4억 ▲ |
| 2013-01-29 | 89.31 | 5 | 3.6억 |
전용92.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 92.51 | 5 | 6.6억 |
전용94.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-08-11 | 94.37 | 1 | 3.8억 |
전용95.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-09-02 | 95.76 | 4 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구의 선화 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
해성아파트 기존 2002 년
한솔 기존 2002 년
욱현 기존 2003 년
동우 준신축 2011 년
은진5차 기존 2002 년
노블리스 기존 2002 년
데쟈뷰 기존 2006 년
파크타운 준신축 2015 년
아차산인앤인W클래스101동 기존 2007 년
아차산인앤인W클래스102동 기존 2007 년
스타파크 신축 2022 년
성원쌍떼빌 기존 2003 년
스위트빌(71-1) 준신축 2013 년
한영해시안아파트 신축 2020 년
아차산포레안 준신축 2010 년
예다움 기존 2004 년
랜드 기존 2002 년
삼성로얄 기존 2002 년
삼성로얄2 기존 2002 년
삼성로얄3 기존 2002 년
청목파크빌 기존 2001 년
삼성로얄 기존 2000 년
아차산한라아파트 기존 2009 년
대성빌라트(552-6) 기존 2000 년
삼보드림 기존 2003 년
욱현 기존 2002 년
욱현하이브Ⅲ 준신축 2012 년
래미안파크스위트 준신축 2018 년
광진파크하우스 신축 2023 년
구의자이르네 신축 2021 년
대광그린 기존 2004 년
(246-11) 기존 2001 년
주성AURA 기존 2009 년
금호베스트빌 기존 2001 년
대영(68-6) 기존 2002 년
광남캐스빌 기존 2003 년
그린트리 기존 2004 년
주성힐스톤 준신축 2014 년
광진파크프라이빗 신축 2020 년
스타파크아파트 준신축 2018 년
대영1동 기존 2001 년
구의청정 기존 2004 년
구의동현진에버빌 기존 2006 년
대영(62-68) 기존 2001 년
광장르엣지29 신축 2024 년
대영2동 기존 2002 년
현대팰리스 신축 2022 년
그레이스홈타운(101동) 기존 2005 년
하늘애 기존 2008 년
광장11현대홈타운 기존 2003 년
광장자이 기존 2008 년
그레이스홈타운(102동) 기존 2005 년
도성 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
선화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~90, ~95, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 6.6억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 89.3㎡입니다.
❓ 선화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 구의동 47-3 선화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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