자양동 유림 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 유림 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 11일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양 유림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로21길 40
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 770-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 7억 | 11.9억 |
| 2022 | . | 5.9억 |
| 2021 | . | 5.3억 |
| 2017 | . | 3.9억 |
| 2016 | . | 3.8억 |
| 2015 | . | 3.53억 |
| 2014 | . | 2.97억 |
| 2009 | . | 3.2억 |
| 2007 | . | 2.72억 |
| 2006 | . | 2.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.93 | Min. :2006-04-13 | Min. : 19300 | |
| 1st Qu.:80.36 | 1st Qu.:2008-11-24 | 1st Qu.: 29075 | |
| Median :82.90 | Median :2016-01-28 | Median : 36650 | |
| Mean :80.72 | Mean :2015-08-29 | Mean : 45375 | |
| 3rd Qu.:82.90 | 3rd Qu.:2021-05-28 | 3rd Qu.: 54500 | |
| Max. :82.90 | Max. :2025-10-15 | Max. :119000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7억 | 2025-06-21 | 5 |
| 85 | 11.9억 | 2025-10-15 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 자양 유림 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA191_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 66.93 | 5 | 7억 |
전용80.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-07 | 80.36 | 1 | 5.9억 ▲ |
| 2017-05-03 | 80.36 | 3 | 3.9억 ▲ |
| 2006-05-15 | 80.36 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2006-04-13 | 80.36 | 3 | 2.3억 |
전용82.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 82.9 | 4 | 11.9억 ▲ |
| 2021-02-03 | 82.9 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2016-04-08 | 82.9 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2015-11-19 | 82.9 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2014-06-17 | 82.9 | 1 | 3억 ▼ |
| 2009-06-29 | 82.9 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2007-02-12 | 82.9 | 1 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양 유림 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
삼성홈타운 기존 2007 년
노블스카이 기존 2004 년
스카이빌2차 기존 2002 년
자양힐101동 기존 2005 년
스카이빌1차 기존 2001 년
래미안프리미어팰리스 준신축 2017 년
구의현대하이엘 기존 2005 년
구의현대홈시티 기존 2006 년
AZ0213 준신축 2014 년
테라팰리스건대2차 준신축 2018 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
태천해오름주상복합 기존 2005 년
솔렌시아 준신축 2015 년
대영(1동) 기존 2004 년
대보아파트(798-3) 기존 2003 년
대영(2동) 기존 2004 년
대보(798-4) 기존 2003 년
솔렌시아2 준신축 2015 년
대원캐슬빌 준신축 2012 년
e편한세상광진그랜드파크 신축 2021 년
명성 기존 2003 년
금강KCC 기존 2002 년
새한 기존 2000 년
우성4 기존 1989 년
자양우성7 기존 1998 년
도성 기존 2005 년
도성 기존 2003 년
이스트폴 NA NA 년
우성1 기존 1988 년
이스트폴 신축 2025 년
더샵스타시티 기존 2007 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
강변에스케이뷰 준신축 2017 년
현대팰리스 신축 2022 년
신원빌라트 기존 1996 년
스타파크아파트 준신축 2018 년
명성 준신축 2018 년
우남위시빌 기존 2003 년
광남캐스빌 기존 2003 년
나크빌라트 기존 2002 년
퓨전빌 기존 2003 년
그랜드아파트 신축 2023 년
구의청정 기존 2004 년
신덕하이빌 기존 2001 년
우성3 기존 1989 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
우성2 기존 1989 년
광진스위트엠 신축 2021 년
파르네빌 기존 2008 년
위너스힐(111-89) 신축 2021 년
강변역 센트럴 아이파크 NA NA 년
하늘애 기존 2008 년
세림리오빌 기존 2005 년
와이엠프라젠스파 기존 2005 년
씨즈건대힐스 준신축 2017 년
구의자이르네 신축 2021 년
자양훼밀리 기존 2004 년
신원리브웰화양동주상복합 준신축 2019 년
우성6 기존 1992 년
우신 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
유림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 11.9억 원)
❓ 유림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유림 아파트는 서울특별시 광진구 자양동 770-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.9㎡입니다.
❓ 유림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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