자양동 테라팰리스건대2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 테라팰리스건대2차 아파트입니다.
| 테라팰리스건대2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 10일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양 테라팰리스건대2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로 311
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 860 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 8억 | . | 10.55억 |
| 2024 | . | 7.15억 | 8.4억 | 10.5억 | 10.5억 |
| 2023 | 6.96억 | 8.2억 | 8.35억 | 10.5억 | 9.95억 |
| 2021 | . | . | 8.99억 | . | . |
| 2020 | . | 6.67억 | 7.3억 | . | 9.41억 |
| 2019 | . | . | 6.65억 | . | 8.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.39 | Min. :2019-02-13 | Min. : 59200 | |
| 1st Qu.:56.40 | 1st Qu.:2020-01-24 | 1st Qu.: 80000 | |
| Median :78.98 | Median :2021-03-29 | Median : 89900 | |
| Mean :70.33 | Mean :2022-01-10 | Mean : 87560 | |
| 3rd Qu.:84.13 | 3rd Qu.:2024-02-10 | 3rd Qu.: 99375 | |
| Max. :84.13 | Max. :2025-08-25 | Max. :112000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 8억 | 2023-04-21 | 10 |
| 55 | 8.2억 | 2023-01-31 | 5 |
| 60 | 8.99억 | 2021-07-27 | 3 |
| 80 | 10.5억 | 2023-02-16 | 17 |
| 80 | 10.5억 | 2024-11-21 | 17 |
| 85 | 11.2억 | 2025-08-25 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 테라팰리스건대2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 자양 테라팰리스건대2차 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA160_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-14 | 45.39 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2023-04-21 | 45.39 | 10 | 8억 |
전용52.66~52.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 52.66 | 3 | 7.2억 ▼ |
| 2023-01-31 | 52.66 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2020-10-23 | 52.88 | 6 | 6.7억 |
전용56.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 56.4 | 6 | 8억 ▼ |
| 2021-07-27 | 56.4 | 3 | 9억 ▲ |
| 2020-01-13 | 56.4 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2019-02-13 | 56.4 | 5 | 6.4억 |
전용57.3~57.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 57.37 | 4 | 8.4억 ▲ |
| 2023-07-16 | 57.3 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2019-08-28 | 57.3 | 3 | 6.7억 ▼ |
| 2019-03-01 | 57.37 | 9 | 6.9억 |
전용75.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 75.03 | 17 | 10.5억 - |
| 2023-02-16 | 75.03 | 17 | 10.5억 |
전용82.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 82.94 | 9 | 11.2억 ▲ |
| 2023-04-03 | 82.94 | 5 | 9.9억 ▲ |
| 2020-05-16 | 82.94 | 3 | 9억 - |
| 2020-04-27 | 82.94 | 2 | 9억 ▼ |
| 2020-03-05 | 82.94 | 7 | 9.1억 |
전용84.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 84.13 | 10 | 10.4억 ▲ |
| 2025-04-07 | 84.13 | 2 | 10.1억 ▼ |
| 2024-04-15 | 84.13 | 7 | 10.5억 ▼ |
| 2020-11-29 | 84.13 | 13 | 10.8억 ▲ |
| 2020-07-02 | 84.13 | 11 | 9.9억 ▲ |
| 2020-02-17 | 84.13 | 4 | 9억 ▼ |
| 2020-01-16 | 84.13 | 14 | 9.1억 ▲ |
| 2019-08-26 | 84.13 | 6 | 8.8억 ▼ |
| 2019-04-08 | 84.13 | 11 | 9억 - |
| 2019-04-08 | 84.13 | 13 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양 테라팰리스건대2차 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
래미안프리미어팰리스 준신축 2017 년
자양우성7 기존 1998 년
우성4 기존 1989 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
더샵스타시티 기존 2007 년
구의현대하이엘 기존 2005 년
구의현대홈시티 기존 2006 년
우성1 기존 1988 년
우성3 기존 1989 년
우성2 기존 1989 년
우성6 기존 1992 년
명성 준신축 2018 년
이튼타워리버1차 기존 2006 년
한라 기존 1996 년
자양2현대 기존 1995 년
e편한세상광진그랜드파크 신축 2021 년
자양8차현대홈타운 기존 2002 년
자양호반써밋 신축 2021 년
그랜드 신축 2023 년
이튼타워리버2차 기존 2006 년
자양현대6 기존 1999 년
솔렌시아2 준신축 2015 년
자양삼성 기존 1999 년
자양10차현대홈타운 기존 2002 년
대동 기존 1999 년
골든리버파크 기존 2004 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
신원리브웰화양동주상복합 준신축 2019 년
자양7차현대홈타운 기존 2001 년
자양9차현대홈타운 기존 2002 년
광진스위트엠 신축 2021 년
씨즈건대힐스 준신축 2017 년
대종리버빌 기존 2003 년
신호빌라트 기존 1997 년
진넥스빌 기존 2001 년
한강이레 기존 2003 년
도성 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
테라팰리스건대2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 11.2억 원)
| 테라팰리스건대2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
❓ 테라팰리스건대2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 자양동 860 테라팰리스건대2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8억~11.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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