데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 구의동에 위치한 광남캐스빌(198-4) 아파트입니다.

광남캐스빌(198-4) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구의 광남캐스빌(198-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~85 ~65
2021 . 65,000 .
2020 . 70,000 .
2019 44,800 . .
2015 . 32,250 .
2014 . 27,000 .
2013 28,600 33,150 .
2011 . 28,000 .
2010 . 28,333 23,400
2009 . 29,500 .
2008 28,000 23,550 .
2007 27,500 24,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.78 Min. :2007-04-07 Min. :22900
1st Qu.:67.15 1st Qu.:2009-02-28 1st Qu.:27500
Median :83.99 Median :2011-03-07 Median :28600
Mean :78.84 Mean :2012-06-29 Mean :32743
3rd Qu.:83.99 3rd Qu.:2014-03-24 3rd Qu.:33000
Max. :83.99 Max. :2021-08-14 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 23,400 2010-08-11 7
70 44,800 2019-03-07 4
85 70,000 2020-11-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광남캐스빌(198-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 23:31:13 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구의 광남캐스빌(198-4) 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 강변(2004) / 서울특별시 광진구 광나루로54길 23 (구의동,강변아파트)
  2. 53m - 구의현대2단지(1996) / 서울특별시 광진구 광나루로56길 32 (구의동)
  3. 77m - 삼성쉐르빌(2001) / 서울특별시 광진구 구의강변로 106 (구의동,구의동삼성쉐르빌)
  4. 120m - 현대13차폴라트리움(2006) / 서울특별시 광진구 구의강변로 102 (구의동,현대13차폴라트리움)
  5. 162m - 구의현대6단지(1994) / 서울특별시 광진구 구의강변로 96 (구의동)
  6. 184m - 현대3(1990) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 62 (광장동,광장현대3단지아파트)
  7. 224m - 청구(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로 499 (광장동)
  8. 231m - 구의현대6단지(1994) / 서울특별시 광진구 구의강변로 94 (구의동,현대아파트)
  9. 252m - 광장현대9단지(1999) / 서울특별시 광진구 아차산로 503 (광장동)
  10. 273m - 현대8(803동)(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로66길 31 (광장동)
  11. 283m - 광장현대9단지(1999)
  12. 294m - 현대3(1990)
  13. 295m - 광장자이(2008)
  14. 313m - 세양(2002)
  15. 319m - 광장11현대홈타운(2003)
  16. 325m - 세림리오빌(2005)
  17. 340m - 현대8(803동)(1996)
  18. 349m - 청구(1996)
  19. 353m - 우신(2003)
  20. 356m - 그레이스홈타운(101동)(2005)
  21. 358m - 그레이스홈타운(102동)(2005)
  22. 378m - 성동강변파크빌101(강변타워)(2001)
  23. 386m - 욱현(208-1)(2001)
  24. 389m - 구의동현진에버빌(2006)
  25. 393m - 현대8(801동,802동)(1995)
  26. 429m - 금호베스트빌(2001)
  27. 436m - 현대프라임(1997)
  28. 459m - 퓨전빌(2003)
  29. 460m - 현대8(801동,802동)(1995)
  30. 497m - 하늘애(2008)




요약 리포트

데이터 기반 광남캐스빌(198-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-18(3층, 70,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
광남캐스빌(198-4) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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