자양동 스카이빌1차 아파트 실거래분석 정보(2025.12.05 Update)
2025-12-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 스카이빌1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 12월 05일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양 스카이빌1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로21길 16-26
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 767 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 150 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.3억 | . |
| 2020 | 4.81억 | . |
| 2018 | 4억 | . |
| 2017 | 3.7억 | . |
| 2016 | 3.5억 | . |
| 2015 | 3.75억 | 4.55억 |
| 2013 | 3.5억 | . |
| 2012 | 2.2억 | . |
| 2011 | . | 4억 |
| 2010 | 3.55억 | . |
| 2009 | 3.75억 | . |
| 2007 | 2.8억 | 5억 |
| 2006 | 2.75억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.80 | Min. :2006-04-07 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.: 84.24 | 1st Qu.:2007-08-03 | 1st Qu.:29250 | |
| Median : 84.24 | Median :2012-09-22 | Median :37000 | |
| Mean : 92.90 | Mean :2013-02-28 | Mean :38000 | |
| 3rd Qu.: 84.24 | 3rd Qu.:2017-01-14 | 3rd Qu.:44125 | |
| Max. :148.23 | Max. :2025-11-24 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.3억 | 2025-11-24 | 6 |
| 150 | 5억 | 2007-08-30 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스카이빌1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 자양 스카이빌1차 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용82.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-03-11 | 82.8 | 7 | 3.7억 |
전용84.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 84.24 | 6 | 7.3억 ▲ |
| 2020-06-16 | 84.24 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2020-04-30 | 84.24 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2020-01-06 | 84.24 | 3 | 5억 ▲ |
| 2018-02-19 | 84.24 | 4 | 4억 ▲ |
| 2016-08-01 | 84.24 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2015-04-28 | 84.24 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2015-04-06 | 84.24 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2013-04-24 | 84.24 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2012-02-21 | 84.24 | 2 | 2.2억 |
전용148.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-07-21 | 148.23 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2011-03-02 | 148.23 | 7 | 4억 ▼ |
| 2007-08-30 | 148.23 | 7 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양 스카이빌1차 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
자양힐101동 기존 2005 년
노블스카이 기존 2004 년
유림 기존 2004 년
삼성홈타운 기존 2007 년
스카이빌2차 기존 2002 년
솔렌시아 준신축 2015 년
AZ0213 준신축 2014 년
래미안프리미어팰리스 준신축 2017 년
대영(1동) 기존 2004 년
대영(2동) 기존 2004 년
구의현대하이엘 기존 2005 년
구의현대홈시티 기존 2006 년
테라팰리스건대2차 준신축 2018 년
e편한세상광진그랜드파크 신축 2021 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
솔렌시아2 준신축 2015 년
태천해오름주상복합 기존 2005 년
대보아파트(798-3) 기존 2003 년
대보(798-4) 기존 2003 년
명성 기존 2003 년
도성 기존 2003 년
새한 기존 2000 년
대원캐슬빌 준신축 2012 년
금강KCC 기존 2002 년
자양우성7 기존 1998 년
스타파크아파트 준신축 2018 년
우성4 기존 1989 년
현대팰리스 신축 2022 년
광남캐스빌 기존 2003 년
도성 기존 2005 년
이스트폴 NA NA 년
더샵스타시티 기존 2007 년
우성1 기존 1988 년
이스트폴 신축 2025 년
구의청정 기존 2004 년
강변에스케이뷰 준신축 2017 년
광진스위트엠 신축 2021 년
신덕하이빌 기존 2001 년
위너스힐(111-89) 신축 2021 년
씨즈건대힐스 준신축 2017 년
신원빌라트 기존 1996 년
신원리브웰화양동주상복합 준신축 2019 년
퓨전빌 기존 2003 년
구의자이르네 신축 2021 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
우남위시빌 기존 2003 년
나크빌라트 기존 2002 년
하늘애 기존 2008 년
우성3 기존 1989 년
명성 준신축 2018 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
주성힐스톤 준신축 2014 년
광진파크하우스 신축 2023 년
세림리오빌 기존 2005 년
그랜드아파트 신축 2023 년
우신 기존 2003 년
우성2 기존 1989 년
요약 리포트
데이터 기반
스카이빌1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 7.3억 원)
❓ 스카이빌1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 스카이빌1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 스카이빌1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
스카이빌1차 아파트는 서울특별시 광진구 자양동 767번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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