자양동 구의현대홈시티 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 구의현대홈시티 아파트입니다.
| 구의현대홈시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 27일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총102세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.98% 대비 ▲200% (+1.96pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.98% 대비 ▲200% (+1.96pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양 구의현대홈시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 102 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2006년 08월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로 109
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 779-8 구의현대홈시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 10.3억 | . |
| 2024 | 10억 | . |
| 2023 | 9.5억 | . |
| 2022 | . | 13.8억 |
| 2021 | 9.55억 | 12.6억 |
| 2020 | 8.02억 | 10.25억 |
| 2019 | 7.2억 | 9.67억 |
| 2018 | 7.02억 | 8억 |
| 2017 | 5.52억 | 6.91억 |
| 2016 | 5.12억 | . |
| 2015 | 4.95억 | 6.9억 |
| 2014 | 4.66억 | 6.7억 |
| 2013 | 4.68억 | . |
| 2012 | 4.95억 | . |
| 2011 | 5.01억 | 6.49억 |
| 2010 | 4.21억 | . |
| 2009 | 4.92억 | . |
| 2008 | 4.93억 | . |
| 2007 | 4억 | 6.5억 |
| 2006 | 3.71억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.90 | Min. :2006-11-14 | Min. : 34330 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2013-04-06 | 1st Qu.: 47000 | |
| Median : 84.93 | Median :2015-07-13 | Median : 52450 | |
| Mean : 88.80 | Mean :2015-11-15 | Mean : 62519 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2019-01-30 | 3rd Qu.: 74375 | |
| Max. :114.00 | Max. :2025-09-15 | Max. :138000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.8억 | 2025-09-10 | 19 |
| 115 | 13.8억 | 2022-12-16 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구의현대홈시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 자양 구의현대홈시티 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA077_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.92 | 8 | 10억 ▼ |
| 2025-09-10 | 84.92 | 10 | 10.1억 ▼ |
| 2025-09-10 | 84.92 | 19 | 10.8억 ▲ |
| 2024-05-28 | 84.93 | 4 | 10억 - |
| 2023-09-15 | 84.93 | 11 | 10억 ▲ |
| 2023-02-20 | 84.93 | 13 | 9.5억 ▲ |
| 2023-01-11 | 84.93 | 18 | 9억 ▼ |
| 2021-01-27 | 84.92 | 20 | 9.6억 ▲ |
| 2020-07-10 | 84.92 | 19 | 9억 ▲ |
| 2020-06-11 | 84.93 | 4 | 8.2억 |
전용114㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-16 | 114 | 15 | 13.8억 ▲ |
| 2021-07-30 | 114 | 12 | 13.3억 ▲ |
| 2021-05-20 | 114 | 4 | 11.9억 ▲ |
| 2020-03-11 | 114 | 15 | 10.2억 ▲ |
| 2019-10-30 | 114 | 9 | 9.6억 ▼ |
| 2019-09-21 | 114 | 16 | 9.8억 ▲ |
| 2018-04-23 | 114 | 19 | 8억 ▲ |
| 2017-05-23 | 114 | 11 | 6.9억 - |
| 2015-09-01 | 114 | 10 | 6.9억 ▲ |
| 2014-08-09 | 114 | 13 | 6.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양 구의현대홈시티 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
구의현대하이엘 기존 2005 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
래미안프리미어팰리스 준신축 2017 년
테라팰리스건대2차 준신축 2018 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
솔렌시아2 준신축 2015 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
우성4 기존 1989 년
그랜드 신축 2023 년
와이엠프라젠스파 기존 2005 년
명성 준신축 2018 년
자양우성7 기존 1998 년
도성 기존 2003 년
한양 기존 1983 년
세림리오빌 기존 2005 년
그린 기존 2003 년
e편한세상광진그랜드파크 신축 2021 년
우성1 기존 1988 년
아크로리버 기존 2004 년
강변현대하이엘 기존 2004 년
경남아너스빌 기존 1997 년
우신 기존 2003 년
구의강변우성 기존 1992 년
세양 기존 2002 년
더샵스타시티 기존 2007 년
우성2 기존 1989 년
광남캐스빌 기존 2003 년
현대3 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
자양동 구의현대홈시티 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 103,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 구의현대홈시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 구의현대홈시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구의현대홈시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 구의현대홈시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 자양동 779-8 구의현대홈시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10억~10.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #자양구의현대홈시티아파트,#구의현대홈시티아파트,#서울특별시광진구자양동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동779-8구의현대홈시티,#서울특별시광진구자양로109,#2025년09월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망