구의동 아크로리버 아파트 실거래분석 정보(2025.11.05 Update)
2025-11-05
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 구의동에 위치한 아크로리버 아파트입니다.
| 아크로리버 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 05일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총220세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.82% 대비 ▲25% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 82.7%, 광진구에서는 상위 82.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.82% 대비 ▲25% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구의 아크로리버 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 220 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 2004년 01월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 구의강변로 64
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 구의동 589-10 구의대림아크로리버 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 135 | 155 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 18.5억 | 22.4억 | . |
| 2024 | 16.11억 | 19.3억 | 21.7억 |
| 2023 | . | 18.4억 | . |
| 2022 | . | 17.8억 | . |
| 2020 | 9억 | 15.18억 | . |
| 2019 | 12억 | 12.93억 | 14.5억 |
| 2018 | 10.12억 | 10.96억 | 12.98억 |
| 2017 | 8.69억 | 8.94억 | 11.36억 |
| 2016 | 7.79억 | 8.68억 | 10.68억 |
| 2015 | 7.94억 | 8.59억 | 10.5억 |
| 2014 | 8.1억 | 8.15억 | 8.9억 |
| 2013 | 7.2억 | 7.17억 | 10.2억 |
| 2012 | 6.94억 | 8.5억 | 10.82억 |
| 2011 | . | 7.6억 | . |
| 2010 | 7.7억 | . | 11.66억 |
| 2009 | 8.84억 | . | 10.1억 |
| 2008 | 9.8억 | 9.65억 | . |
| 2006 | 8억 | 10억 | 11.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :132.0 | Min. :2006-01-23 | Min. : 67800 | |
| 1st Qu.:132.0 | 1st Qu.:2014-10-03 | 1st Qu.: 84250 | |
| Median :150.6 | Median :2017-03-10 | Median : 94000 | |
| Mean :146.6 | Mean :2016-07-24 | Mean :104672 | |
| 3rd Qu.:150.6 | 3rd Qu.:2018-08-18 | 3rd Qu.:113750 | |
| Max. :164.7 | Max. :2025-10-09 | Max. :224000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 18.5억 | 2025-10-09 | 10 |
| 155 | 22.4억 | 2025-05-03 | 25 |
| 165 | 21.7억 | 2024-08-09 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아크로리버 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 구의 아크로리버 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA063_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용132.0263㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 132.0263 | 10 | 18.5억 ▲ |
| 2024-12-23 | 132.0263 | 9 | 15.8억 ▼ |
| 2024-07-30 | 132.0263 | 14 | 16.1억 ▼ |
| 2024-03-08 | 132.0263 | 10 | 16.4억 ▲ |
| 2020-12-24 | 132.0263 | 6 | 9억 ▼ |
| 2019-09-27 | 132.0263 | 20 | 12억 ▲ |
| 2018-10-10 | 132.0263 | 6 | 10.5억 ▲ |
| 2018-09-05 | 132.0263 | 11 | 10.3억 ▲ |
| 2018-08-07 | 132.0263 | 12 | 9.8억 ▲ |
| 2018-07-26 | 132.0263 | 9 | 9.6억 |
전용150.6416㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 150.6416 | 25 | 22.4억 ▲ |
| 2024-11-14 | 150.6416 | 9 | 17억 ▼ |
| 2024-07-27 | 150.6416 | 21 | 21.6억 ▲ |
| 2023-09-25 | 150.6416 | 25 | 18.4억 ▲ |
| 2022-04-30 | 150.6416 | 25 | 17.8억 ▲ |
| 2020-07-04 | 150.6416 | 15 | 14.9억 ▼ |
| 2020-06-27 | 150.6416 | 27 | 16.1억 ▲ |
| 2020-06-26 | 150.6416 | 22 | 14.5억 ▼ |
| 2019-12-05 | 150.6416 | 34 | 15억 ▲ |
| 2019-07-17 | 150.6416 | 28 | 11.8억 |
전용164.7228㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 164.7228 | 16 | 21.7억 ▲ |
| 2019-12-14 | 164.7228 | 15 | 14.5억 ▲ |
| 2018-10-01 | 164.7228 | 28 | 13.9억 ▲ |
| 2018-04-17 | 164.7228 | 36 | 13.6억 ▲ |
| 2018-01-13 | 164.7228 | 19 | 11.4억 ▼ |
| 2017-12-29 | 164.7228 | 24 | 11.8억 ▲ |
| 2017-07-28 | 164.7228 | 34 | 11.3억 ▲ |
| 2017-02-28 | 164.7228 | 34 | 11억 ▼ |
| 2016-12-27 | 164.7228 | 37 | 11.4억 ▲ |
| 2016-12-01 | 164.7228 | 9 | 9.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구의 아크로리버 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
구의강변우성 기존 1992 년
세양 기존 2002 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
구의현대6단지 기존 1994 년
구의현대2단지 기존 1996 년
강변현대하이엘 기존 2004 년
세림리오빌 기존 2005 년
한양 기존 1983 년
현대13차폴라트리움 기존 2006 년
삼성쉐르빌 기존 2001 년
강변 기존 2004 년
현대프라임 기존 1997 년
우신 기존 2003 년
광장자이 기존 2008 년
광진하우스토리한강 기존 2008 년
현대3 기존 1990 년
광장현대9단지 기존 1999 년
청구 기존 1996 년
현대8(803동) 기존 1996 년
현대5 기존 1989 년
금호베스트빌 기존 2001 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
현대8(801동,802동) 기존 1995 년
구의현대홈시티 기존 2006 년
구의현대하이엘 기존 2005 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
광장힐스테이트 준신축 2012 년
와이엠프라젠스파 기존 2005 년
상록타워 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구의동 아크로리버 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
135㎡: 192,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~155, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 18.5억 원)
| 아크로리버 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 아크로리버 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 구의동 589-10 아크로리버 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 150.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 09일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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