삼성광장2 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

서울특별시 광진구 광장동 453-1 삼성광장2 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.1억~15.5억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.6㎡입니다.

'광장동 삼성광장2'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.07.24 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 광진구 광장동에 위치한 삼성광장2 아파트입니다.

삼성광장2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1989년이며 2025년 07월 24일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
총 360세대로 이루어져 있습니다.
작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 5.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.67% 대비 ▲200% (+3.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 31.6%, 광진구에서는 상위 31.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“삼성광장2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 360 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 삼성종합건설
사용승인일 1987년 12월 29일

도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로 544
번지형 주소 서울특별시 광진구 광장동 453-1 광장삼성1,2차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	70	85
2025	9.34억	12.9억	14.06억
2024	9.25억	10.54억	13.07억
2023	8.5억	10.4억	.
2021	11.15억	12.57억	12.8억
2020	8.88억	.	13.47억
2019	6.71억	7.63억	12억
2018	6.76억	7.37억	9.22억
2017	5.1억	5.98억	7.5억
2016	4.19억	5.21억	6억
2015	3.8억	4.91억	5.73억
2014	3.66억	4.3억	5.4억
2013	3.57억	4.27억	.
2012	3.41억	.	.
2011	3.63억	4.62억	5.1억
2010	3.54억	4.5억	5.32억
2009	3.48억	4.28억	5.2억
2008	4.15억	.	.
2007	.	4.55억	.
2006	2.78억	3.97억	6억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :58.62	Min. :2006-01-16	Min. : 24000
1st Qu.:58.62	1st Qu.:2011-07-02	1st Qu.: 38000
Median :58.62	Median :2016-01-26	Median : 53000
Mean :66.49	Mean :2015-10-22	Mean : 62636
3rd Qu.:69.06	3rd Qu.:2019-09-16	3rd Qu.: 80000
Max. :84.93	Max. :2025-07-05	Max. :155000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	11.5억	2021-08-18	13
70	13.3억	2025-06-22	10
85	15.5억	2025-06-10	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성광장2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[광진구] 삼성광장2 아파트(1989) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

삼성광장2 아파트(1989) 월별 평균 평당가

전용58.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-05-17	58.62	7	9.8억 ▲
2025-05-08	58.62	4	9.1억 ▼
2025-04-09	58.62	3	9.3억 ▼
2025-02-22	58.62	5	9.4억 ▲
2025-02-21	58.62	10	9.1억 ▼
2024-10-05	58.62	11	9.3억 ▲
2024-06-18	58.62	13	9.2억 ▲
2023-12-29	58.62	13	8.5억 ▼
2021-08-18	58.62	13	11.5억 ▲
2021-07-28	58.62	10	10.8억

전용69.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-05	69.06	9	13.2억 ▼
2025-06-22	69.06	10	13.3억 ▲
2025-06-14	69.06	3	12.5억 ▼
2025-06-09	69.06	14	12.6억 ▲
2024-07-26	69.06	8	10.9억 ▲
2024-05-24	69.06	7	10.2억 ▼
2023-12-07	69.06	13	10.4억 -
2023-09-01	69.06	8	10.4억 ▼
2021-08-14	69.06	10	13.2억 ▲
2021-05-20	69.06	11	12.5억

전용84.66~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-20	84.93	6	14.8억 ▲
2025-06-13	84.93	1	12.9억 ▼
2025-06-10	84.66	9	15.5억 ▲
2025-04-16	84.93	4	13.1억 ▼
2024-11-09	84.66	5	13.2억 ▲
2024-06-14	84.93	7	12.9억 ▲
2021-03-26	84.93	8	10.8억 ▼
2021-01-07	84.93	7	14.8억 ▲
2020-12-16	84.93	2	13.5억 ▲
2019-10-12	84.66	13	12억

면적별 구분 라인차트

삼성광장2 아파트(1989) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

삼성광장2 아파트(1989) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

삼성광장2 아파트(1989) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Jul 24 11:53:07 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성광장2 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 29 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 광장동 삼성광장2 아파트 의 2025년 07월 면적대별 예상가격은
60㎡: 93,250만 원 70㎡: 129,000만 원 85㎡: 138,600만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

삼성광장2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

❓ 삼성광장2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

삼성광장2 아파트는 서울특별시 광진구 광장동 453-1번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 삼성광장2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 삼성광장2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 05일입니다.

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광장동 삼성광장2 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)