광장동 현대8803동 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 광장동에 위치한 현대8803동 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 24일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광장 현대8803동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로 508
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 광장동 569 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 13.23억 | . |
| 2024 | 10.85억 | 14.52억 |
| 2023 | 9.23억 | 11.95억 |
| 2022 | 10억 | 12억 |
| 2021 | 11.98억 | 16.32억 |
| 2020 | 10.29억 | 13.76억 |
| 2019 | 7.58억 | 10.82억 |
| 2018 | 7.08억 | 8.83억 |
| 2017 | 5.14억 | 7.27억 |
| 2016 | 4.76억 | 6.52억 |
| 2015 | 4.58억 | 6.09억 |
| 2014 | 4.1억 | 5.89억 |
| 2013 | 4.09억 | 5.49억 |
| 2012 | 4.07억 | 5.62억 |
| 2011 | 4.01억 | 6.05억 |
| 2010 | 3.91억 | 5.9억 |
| 2009 | 3.75억 | 5.51억 |
| 2008 | 3.73억 | 5.9억 |
| 2007 | 3.79억 | . |
| 2006 | 3.03억 | 4.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-02-10 | Min. : 26500 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2010-12-01 | 1st Qu.: 42000 | |
| Median :59.94 | Median :2015-07-13 | Median : 55000 | |
| Mean :69.00 | Mean :2015-04-30 | Mean : 66340 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2019-06-28 | 3rd Qu.: 76250 | |
| Max. :84.95 | Max. :2025-09-06 | Max. :172000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 15.45억 | 2025-09-06 | 11 |
| 85 | 17.2억 | 2021-09-11 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대8803동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[광진구] 광장 현대8803동 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.94 | 11 | 15.4억 ▲ |
| 2025-08-25 | 59.94 | 21 | 15억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.94 | 23 | 13.4억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.94 | 7 | 12.8억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.94 | 19 | 12.2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.94 | 17 | 12.5억 - |
| 2025-03-08 | 59.94 | 15 | 12.5억 ▲ |
| 2025-02-08 | 59.94 | 12 | 12억 - |
| 2024-08-15 | 59.94 | 14 | 12억 ▲ |
| 2024-07-29 | 59.94 | 10 | 11.7억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 84.95 | 8 | 15.4억 ▼ |
| 2024-08-06 | 84.95 | 10 | 15.5억 ▲ |
| 2024-07-18 | 84.95 | 18 | 14.5억 ▲ |
| 2024-07-10 | 84.95 | 7 | 14.1억 ▲ |
| 2024-07-06 | 84.95 | 4 | 13.9억 ▲ |
| 2024-06-13 | 84.95 | 10 | 13.8억 ▲ |
| 2023-08-26 | 84.95 | 1 | 12.2억 ▲ |
| 2023-01-24 | 84.95 | 21 | 11.7억 ▼ |
| 2022-07-21 | 84.95 | 5 | 12억 ▼ |
| 2021-09-11 | 84.95 | 16 | 17.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광장 현대8803동 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
현대3 기존 1990 년
현대8(801동,802동) 기존 1995 년
광장현대9단지 기존 1999 년
광장힐스테이트 준신축 2012 년
상록타워 기존 1997 년
삼성광장2 기존 1989 년
현대5 기존 1989 년
청구 기존 1996 년
극동1 기존 1985 년
강변 기존 2004 년
광장자이 기존 2008 년
삼성광장1 기존 1987 년
삼성쉐르빌 기존 2001 년
현대프라임 기존 1997 년
현대13차폴라트리움 기존 2006 년
현대파크빌 기존 2000 년
현대홈타운12차 기존 2004 년
금호베스트빌 기존 2001 년
구의현대6단지 기존 1994 년
구의현대2단지 기존 1996 년
우신 기존 2003 년
세양 기존 2002 년
세림리오빌 기존 2005 년
신동아파밀리에 기존 2007 년
아크로리버 기존 2004 년
구의강변우성 기존 1992 년
래미안파크스위트 준신축 2018 년
아차산포레안 준신축 2010 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
아차산인앤인W클래스102동 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
현대8803동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 15.45억 원)
❓ 현대8803동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 광장동 569 현대8803동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15억~15.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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