자양동 자양우성7 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 자양우성7 아파트입니다.
| 자양우성7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 27일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총625세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 6.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.96% 대비 ▲23% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 18.9%, 광진구에서는 상위 18.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.96% 대비 ▲23% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“자양우성7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 625 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우성건설
- 사용승인일 1998년 07월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로36길 39
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 783-1 자양우성7차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 11.67억 | 15.05억 |
| 2024 | 10.45억 | 13.74억 |
| 2023 | 9.89억 | 13.2억 |
| 2022 | 11.85억 | 14.9억 |
| 2021 | 11.15억 | 14.05억 |
| 2020 | 9.4억 | 13억 |
| 2019 | 7.78억 | 10.16억 |
| 2018 | 7.26억 | 8.67억 |
| 2017 | 5.37억 | 6.99억 |
| 2016 | 4.8억 | 6.28억 |
| 2015 | 4.37억 | 6억 |
| 2014 | 4.21억 | 5.94억 |
| 2013 | 3.97억 | 5.63억 |
| 2012 | 3.97억 | 5.97억 |
| 2011 | 4.15억 | 5.78억 |
| 2010 | 4.13억 | 5.87억 |
| 2009 | 3.88억 | 5.64억 |
| 2008 | 3.86억 | 5.86억 |
| 2007 | 3.57억 | 5.69억 |
| 2006 | 2.98억 | 5.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-24 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2008-05-16 | 1st Qu.: 41600 | |
| Median :59.94 | Median :2014-02-20 | Median : 54800 | |
| Mean :70.58 | Mean :2014-01-31 | Mean : 63100 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2018-01-29 | 3rd Qu.: 72750 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-09-23 | Max. :172000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 13.8억 | 2025-09-09 | 14 |
| 85 | 17.2억 | 2025-08-09 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 자양우성7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 자양우성7 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 367건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 59.94 | 15 | 12.7억 ▼ |
| 2025-09-09 | 59.94 | 14 | 13.8억 ▲ |
| 2025-09-05 | 59.94 | 6 | 13.2억 ▲ |
| 2025-08-14 | 59.94 | 8 | 13억 ▲ |
| 2025-07-10 | 59.94 | 2 | 12억 ▼ |
| 2025-06-25 | 59.94 | 2 | 12.3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.94 | 7 | 11.8억 ▼ |
| 2025-06-20 | 59.94 | 20 | 12.2억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.94 | 11 | 11.8억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.94 | 5 | 11.5억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 272건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 84.93 | 22 | 12.5억 ▼ |
| 2025-09-12 | 84.93 | 15 | 16.9억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.93 | 8 | 17.2억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.93 | 15 | 16.9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.93 | 10 | 15.9억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.93 | 1 | 13.9억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.93 | 5 | 15억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.93 | 16 | 15.9억 ▲ |
| 2025-06-01 | 84.93 | 2 | 13.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.93 | 8 | 14.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
자양우성7 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
우성1 기존 1988 년
우성4 기존 1989 년
우성3 기존 1989 년
우성2 기존 1989 년
더샵스타시티 기존 2007 년
우성6 기존 1992 년
한라 기존 1996 년
자양2현대 기존 1995 년
자양8차현대홈타운 기존 2002 년
테라팰리스건대2차 준신축 2018 년
자양현대6 기존 1999 년
이튼타워리버1차 기존 2006 년
이튼타워리버2차 기존 2006 년
자양삼성 기존 1999 년
자양10차현대홈타운 기존 2002 년
골든리버파크 기존 2004 년
명성 준신축 2018 년
자양7차현대홈타운 기존 2001 년
자양호반써밋 신축 2021 년
자양9차현대홈타운 기존 2002 년
대종리버빌 기존 2003 년
대동 기존 1999 년
우방리버파크 기존 2003 년
진넥스빌 기존 2001 년
이튼타워리버5차 기존 2009 년
래미안프리미어팰리스 준신축 2017 년
자양동명진센트라임 준신축 2017 년
자양강변아이파크 기존 2006 년
그랜드 신축 2023 년
이튼타워리버3차 기존 2007 년
신호빌라트 기존 1997 년
한강이레 기존 2003 년
광진트라팰리스 기존 2006 년
한강성원 기존 1997 년
구의현대홈시티 기존 2006 년
구의현대하이엘 기존 2005 년
한강극동 기존 1991 년
경남 기존 1999 년
한강우성 기존 1993 년
자양현대5 기존 1998 년
자양하늘채베르 신축 2023 년
현대빌라트(643-23) 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
자양동 자양우성7 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 117,006만 원 85㎡: 151,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 자양우성7 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 자양우성7 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 자양우성7 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #자양우성7아파트,#자양우성7아파트,#서울특별시광진구자양동,#28년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동783-1자양우성7차,#서울특별시광진구아차산로36길39,#2025년09월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망