광장동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 광진구 광장동에 위치한 현대3 아파트입니다.
| 현대3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 01일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1056세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 6.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.11% 대비 ▲19% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 21.2%, 광진구에서는 상위 21.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.11% 대비 ▲19% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광장 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1056 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대그룹제3직장 주택조합
- 사용승인일 1990년 10월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로70길 62
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 광장동 484 광장현대3단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12.2억 | 14.64억 | 16.24억 |
| 2024 | 10.59억 | 12.12억 | 13.71억 |
| 2023 | 9.7억 | 11.3억 | 11.92억 |
| 2022 | 9.65억 | . | 16.07억 |
| 2021 | 11.51억 | 13.71억 | 15.28억 |
| 2020 | 10.23억 | 12.11억 | 13.42억 |
| 2019 | 7.46억 | 8.65억 | 10.54억 |
| 2018 | 6.99억 | 8.62억 | 9.69억 |
| 2017 | 5.29억 | 6.44억 | 7.2억 |
| 2016 | 4.58억 | 5.85억 | 6.65억 |
| 2015 | 4.35억 | 5.61억 | 6.46억 |
| 2014 | 4.05억 | 5.24억 | 6.02억 |
| 2013 | 3.88억 | 4.94억 | 5.76억 |
| 2012 | 3.85억 | 4.98억 | 5.45억 |
| 2011 | 4.05억 | 5.23억 | 6.13억 |
| 2010 | 3.99억 | 5.1억 | 6.07억 |
| 2009 | 3.9억 | 5.13억 | 5.87억 |
| 2008 | 3.94억 | . | 5.76억 |
| 2007 | 4.06억 | 5.45억 | 6.37억 |
| 2006 | 2.9억 | 4.35억 | 5.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.67 | Min. :2006-01-10 | Min. : 23300 | |
| 1st Qu.:59.67 | 1st Qu.:2010-01-08 | 1st Qu.: 45950 | |
| Median :74.92 | Median :2015-01-27 | Median : 59800 | |
| Mean :74.17 | Mean :2014-12-08 | Mean : 68970 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2018-08-27 | 3rd Qu.: 76750 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-09-18 | Max. :195000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 14.3억 | 2025-09-01 | 13 |
| 75 | 17.9억 | 2025-09-13 | 20 |
| 85 | 19.5억 | 2025-09-18 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 광장 현대3 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 388건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.67 | 18 | 14.1억 ▼ |
| 2025-09-01 | 59.67 | 13 | 14.3억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.67 | 16 | 13.5억 ▲ |
| 2025-08-29 | 59.67 | 17 | 13.4억 ▼ |
| 2025-08-22 | 59.67 | 19 | 13.6억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.67 | 11 | 12.4억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.67 | 17 | 12.8억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.67 | 20 | 12.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 59.67 | 19 | 12.7억 ▲ |
| 2025-04-17 | 59.67 | 1 | 11.5억 |
전용74.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 178건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 74.92 | 20 | 17.9억 ▲ |
| 2025-09-13 | 74.92 | 2 | 16.5억 ▲ |
| 2025-08-26 | 74.92 | 5 | 15.5억 ▲ |
| 2025-05-28 | 74.92 | 15 | 14.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 74.92 | 21 | 15.4억 ▲ |
| 2025-05-13 | 74.92 | 3 | 13억 ▲ |
| 2025-03-28 | 74.92 | 20 | 12.5억 ▼ |
| 2025-03-15 | 74.92 | 18 | 14억 ▲ |
| 2025-02-22 | 74.92 | 7 | 13.3억 ▼ |
| 2025-02-10 | 74.92 | 12 | 13.5억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 509건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 84.97 | 14 | 19.5억 ▲ |
| 2025-09-06 | 84.97 | 11 | 19.2억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.97 | 3 | 18억 - |
| 2025-08-15 | 84.97 | 4 | 18억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.97 | 6 | 18.9억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.97 | 13 | 18.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.97 | 6 | 15.9억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.97 | 4 | 15.2억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.97 | 7 | 16.2억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.97 | 18 | 15.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광장 현대3 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
현대8(803동) 기존 1996 년
현대8(801동,802동) 기존 1995 년
광장현대9단지 기존 1999 년
광장힐스테이트 준신축 2012 년
상록타워 기존 1997 년
현대5 기존 1989 년
삼성광장2 기존 1989 년
극동1 기존 1985 년
강변 기존 2004 년
삼성광장1 기존 1987 년
현대프라임 기존 1997 년
청구 기존 1996 년
삼성쉐르빌 기존 2001 년
광장자이 기존 2008 년
현대13차폴라트리움 기존 2006 년
현대파크빌 기존 2000 년
구의현대6단지 기존 1994 년
구의현대2단지 기존 1996 년
현대홈타운12차 기존 2004 년
금호베스트빌 기존 2001 년
세양 기존 2002 년
우신 기존 2003 년
세림리오빌 기존 2005 년
아크로리버 기존 2004 년
신동아파밀리에 기존 2007 년
구의강변우성 기존 1992 년
구의현대7단지현대홈타운 기존 1997 년
래미안파크스위트 준신축 2018 년
아차산포레안 준신축 2010 년
강변현대하이엘 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광장동 현대3 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 127,200만 원 75㎡: 155,167만 원 85㎡: 174,542만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 19.5억 원)
| 현대3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 현대3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대3 아파트는 서울특별시 광진구 광장동 484번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 광진구 광장동 484 현대3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 13.4억~19.5억입니다.
❓ 현대3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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