광장동 현대파크빌 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 광진구 광장동에 위치한 현대파크빌 아파트입니다.
| 현대파크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2025년 07월 29일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1170세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 81건으로, 전체 세대수 대비 약 6.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.19% 대비 ▲65% (+2.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 12.1%, 광진구에서는 상위 12.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.19% 대비 ▲65% (+2.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광장 현대파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1170 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2000년 08월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로 549
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 광장동 577 광장현대파크빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 13.18억 | 17.33억 |
| 2024 | 11.98억 | 15.97억 |
| 2023 | 10.87억 | 14.73억 |
| 2022 | 13억 | 16.85억 |
| 2021 | 13.48억 | 16.74억 |
| 2020 | 10.62억 | 13.95억 |
| 2019 | 8.82억 | 11.97억 |
| 2018 | 7.98억 | 10.52억 |
| 2017 | 6.44억 | 8.24억 |
| 2016 | 5.73억 | 7.61억 |
| 2015 | 5.36억 | 7.22억 |
| 2014 | 4.94억 | 6.76억 |
| 2013 | 4.64억 | 6.36억 |
| 2012 | 4.47억 | 6.28억 |
| 2011 | 4.63억 | 6.46억 |
| 2010 | 4.65억 | 6.4억 |
| 2009 | 4.31억 | 6.43억 |
| 2008 | 4.31억 | 6.52억 |
| 2007 | 4.11억 | . |
| 2006 | 3.4억 | 5.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.55 | Min. :2006-01-07 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.:59.76 | 1st Qu.:2009-08-31 | 1st Qu.: 49500 | |
| Median :84.81 | Median :2014-02-20 | Median : 65400 | |
| Mean :73.97 | Mean :2014-07-05 | Mean : 76659 | |
| 3rd Qu.:84.81 | 3rd Qu.:2018-07-09 | 3rd Qu.: 87000 | |
| Max. :84.81 | Max. :2025-07-14 | Max. :194000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 15.26억 | 2021-09-29 | 18 |
| 85 | 19.4억 | 2025-06-19 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광진구] 광장 현대파크빌 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/AfA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.55~59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 542건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 59.76 | 7 | 14.8억 ▲ |
| 2025-06-24 | 59.76 | 10 | 14.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.76 | 1 | 13.1억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.76 | 11 | 13억 ▲ |
| 2025-05-27 | 59.76 | 1 | 11.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.76 | 14 | 13.3억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.55 | 18 | 14.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.76 | 19 | 13.4억 - |
| 2025-05-10 | 59.76 | 24 | 13.4억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.76 | 16 | 13.2억 |
전용84.51~84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 713건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 84.81 | 19 | 19억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.81 | 19 | 18억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.81 | 12 | 19.4억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.81 | 12 | 18.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.81 | 7 | 18.2억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.81 | 17 | 19억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.81 | 20 | 18억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.81 | 18 | 17.7억 - |
| 2025-06-03 | 84.81 | 12 | 17.7억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.81 | 14 | 17.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광장 현대파크빌 아파트 가 위치한 광진구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 66m - 현대홈타운12차(2004) / 서울특별시 광진구 천호대로 808 (광장동,광장12차현대홈타운)️
- 207m - 삼성광장2(1989) / 서울특별시 광진구 아차산로 544 (광장동,삼성아파트)️
- 252m - 광장힐스테이트(2012) / 서울특별시 광진구 아차산로 537-17 (광장동,광장힐스테이트)️
- 262m - 상록타워(1997) / 서울특별시 광진구 아차산로 540 (광장동,상록타워아파트)️
- 270m - 신동아파밀리에(2007) / 서울특별시 광진구 아차산로 599 (광장동,광장동 신동아 파밀리에)️
- 273m - 극동1(1985) / 서울특별시 광진구 아차산로 552 (광장동,광장극동아파트)️
- 350m - 삼성광장1(1987) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 17-21 (광장동,삼성아파트)️
- 386m - 현대8(801동,802동)(1995) / 서울특별시 광진구 아차산로 522 (광장동,현대아파트)️
- 451m - 현대8(803동)(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로 508 (광장동,현대아파트)️
- 486m - 현대3(1990) / 서울특별시 광진구 아차산로70길 62 (광장동,광장현대3단지아파트)️
- 500m - 광장현대9단지(1999)️
- 555m - 현대5(1989)️
- 611m - 흥화빌라트(1998)️
- 629m - 청구(1996)️
- 671m - 광나루현대(1996)️
- 696m - 광장자이(2008)️
- 789m - 금호베스트빌(2001)️
- 802m - 워커힐푸르지오(1987)️
- 804m - 강변(2004)️
- 813m - 현대프라임(1997)️
- 849m - 삼성쉐르빌(2001)️
- 855m - 워커힐(1978)️
- 891m - 아차산포레안(2010)️
- 896m - 현대13차폴라트리움(2006)️
- 935m - 아차산인앤인W클래스102동(2007)️
- 977m - 우신(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광장동 현대파크빌 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 133,630만 원 85㎡: 174,403만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 현대파크빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 14일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 현대파크빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대파크빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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