데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 신림동에 위치한 가야위드안 아파트입니다.

가야위드안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신림 가야위드안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 30 40 45 60 85
2023 1.1억 1.59억 1.85억 2.51억 3.33억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :25.51 Min. :2023-05-22 Min. :10878
1st Qu.:37.38 1st Qu.:2023-05-22 1st Qu.:15965
Median :56.94 Median :2023-05-22 Median :24829
Mean :59.20 Mean :2023-05-22 Mean :24209
3rd Qu.:84.22 3rd Qu.:2023-05-22 3rd Qu.:33139
Max. :84.96 Max. :2023-05-22 Max. :34147

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 1.11억 [직] 2023-05-22 9
1.11억 [직] 2023-05-22 10
1.11억 [직] 2023-05-22 6
1.11억 [직] 2023-05-22 7
1.11억 [직] 2023-05-22 8
40 1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 5
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
1.59억 [직] 2023-05-22 4
45 1.85억 [직] 2023-05-22 3
60 2.59억 [직] 2023-05-22 6
2.59억 [직] 2023-05-22 7
2.59억 [직] 2023-05-22 8
2.59억 [직] 2023-05-22 9
85 3.41억 [직] 2023-05-22 9
3.41억 [직] 2023-05-22 10
3.41억 [직] 2023-05-22 10
3.41억 [직] 2023-05-22 7
3.41억 [직] 2023-05-22 7
3.41억 [직] 2023-05-22 8
3.41억 [직] 2023-05-22 8
3.41억 [직] 2023-05-22 6
3.41억 [직] 2023-05-22 6
3.41억 [직] 2023-05-22 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가야위드안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 1 15:49:46 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야위드안 아파트 가 위치한 관악구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

데이터 기반 가야위드안 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~40, ~45, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-05-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 30제곱미터, 1.11억 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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