신림동 힐스테이트뉴포레 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 힐스테이트뉴포레 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 09월 12일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 46건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신림 힐스테이트뉴포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 조원로 25
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1746 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.2억 | 10.98억 | . | 12.77억 |
| 2024 | 8.1억 | 10.58억 | . | 13.3억 |
| 2023 | . | 9.35억 | 9.3억 | 12.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.98 | Min. :2023-04-28 | Min. : 81000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2024-09-04 | 1st Qu.:105000 | |
| Median :59.99 | Median :2025-03-04 | Median :109000 | |
| Mean :62.14 | Mean :2025-01-04 | Mean :108805 | |
| 3rd Qu.:60.00 | 3rd Qu.:2025-06-10 | 3rd Qu.:112500 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-08-23 | Max. :136000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 8.22억 | 2025-05-21 | 9 |
| 60 | 11.6억 | 2025-08-13 | 28 |
| 60 | 11.6억 | 2025-08-23 | 12 |
| 65 | 9.3억 | 2023-04-28 | 28 |
| 85 | 13.6억 | 2024-10-15 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트뉴포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[관악구] 신림 힐스테이트뉴포레 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA310_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.9796㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 44.9796 | 3 | 8.2억 - |
| 2025-05-21 | 44.9796 | 9 | 8.2억 - |
| 2025-04-24 | 44.9796 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2024-07-07 | 44.9796 | 20 | 8.1억 |
전용59.9882~59.9986㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.9882 | 12 | 11.6억 ▲ |
| 2025-08-23 | 59.9986 | 22 | 11.3억 ▲ |
| 2025-08-23 | 59.9986 | 26 | 10.8억 ▼ |
| 2025-08-13 | 59.9882 | 28 | 11.6억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.9882 | 4 | 11.1억 ▼ |
| 2025-07-29 | 59.9882 | 30 | 11.4억 ▲ |
| 2025-07-29 | 59.9986 | 27 | 10.8억 ▲ |
| 2025-07-14 | 59.9986 | 19 | 10.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.9882 | 4 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-25 | 59.9986 | 27 | 10.9억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-28 | 60 | 28 | 9.3억 |
전용84.9433㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.9433 | 7 | 13억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.9433 | 30 | 13.2억 ▲ |
| 2025-03-04 | 84.9433 | 8 | 12.3억 ▼ |
| 2025-02-06 | 84.9433 | 29 | 12.6억 ▼ |
| 2024-12-09 | 84.9433 | 21 | 12.8억 ▼ |
| 2024-10-15 | 84.9433 | 22 | 13.6억 ▲ |
| 2024-05-19 | 84.9433 | 31 | 13.5억 ▲ |
| 2023-11-18 | 84.9433 | 21 | 12.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신림 힐스테이트뉴포레 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
라이프미성 기존 1982 년
G밸리마인드 신축 2021 년
신대림자이1단지 기존 2007 년
현진에버빌 기존 2003 년
늘푸른(569-5) 기존 2009 년
미래타워 기존 2003 년
G밸리소홈 준신축 2018 년
(1101-1) 준신축 2012 년
영등포자이르네 신축 2022 년
성원상떼빌 기존 2006 년
윤정 기존 1993 년
우성에비뉴 기존 2008 년
한솔솔파크 기존 2008 년
신림동신도브래뉴 기존 2003 년
보람쉬움 기존 2003 년
신대방경남 기존 2003 년
신림푸르지오 기존 2005 년
아데나 준신축 2010 년
삼익 기존 1998 년
명도힐스티지 준신축 2019 년
목화102 기존 1997 년
신성미소지움 기존 2003 년
신도브래뉴 기존 2002 년
문영칸타빌레 기존 2001 년
위드비엠3 신축 2021 년
효성 기존 1998 년
구로현대 기존 1992 년
우민늘푸른 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트뉴포레 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 11.6억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
❓ 힐스테이트뉴포레 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트뉴포레 아파트는 서울특별시 관악구 신림동 1746번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 힐스테이트뉴포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트뉴포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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