데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 남현동에 위치한 플라워스위트101동102동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남현 플라워스위트101동102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~85
2017 . 46,500
2016 . 40,500
2014 38,000 40,800
2012 . 34,850
2011 . 35,767
2009 37,500 .
2006 23,000 22,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.33 Min. :2006-04-22 Min. :17800
1st Qu.:84.81 1st Qu.:2008-01-09 1st Qu.:30100
Median :84.81 Median :2011-11-24 Median :35500
Mean :82.43 Mean :2011-09-04 Mean :34507
3rd Qu.:84.81 3rd Qu.:2014-03-20 3rd Qu.:39250
Max. :84.81 Max. :2017-11-13 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 38,000 2014-03-08 5
85 49,000 2017-11-13 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 플라워스위트101동102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 19:30:12 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남현 플라워스위트101동102동 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 플라워스위트101동102동(2004) / 서울특별시 관악구 남현1가길 43 (남현동,플라워스위트)
  2. 34m - 솔본(2004) / 서울특별시 관악구 남현1가길 42-3 (남현동,솔본아파트)
  3. 98m - 예성그랑펠리체(2007) / 서울특별시 관악구 승방길 66 (남현동,예성그랑펠리체)
  4. 107m - 예성그린캐슬1차(2003) / 서울특별시 관악구 남현7길 20 (남현동,예성그린캐슬아파트)
  5. 134m - 관악산센텀(2013) / 서울특별시 관악구 남현1가길 22 (남현동,관악산 센텀아파트)
  6. 156m - 예성2차그린캐슬(2004) / 서울특별시 관악구 남현7길 3 (남현동)
  7. 187m - 동송하이클래스(2003) / 서울특별시 관악구 승방3가길 31 (남현동,동송하이클래스아파트)
  8. 187m - 성원나이스(2002) / 서울특별시 관악구 승방3가길 22 (남현동)
  9. 201m - 쎈트앤빌2(2002) / 서울특별시 관악구 승방7길 11 (남현동,샌트앤아파트2차)
  10. 206m - 쎈트앤빌(2002) / 서울특별시 관악구 승방3나길 30 (남현동)
  11. 209m - 우림루미아트(2004)
  12. 210m - 양지네스코빌(2001)
  13. 216m - e산이랑(2006)
  14. 224m - 카사빌(2003)
  15. 227m - 우평(2003)
  16. 233m - 라움(2016)
  17. 244m - 남현그린(2002)
  18. 249m - 현대이즈빌(2002)
  19. 261m - 송림퍼스트빌(2004)
  20. 264m - VIP(602-284)(2006)
  21. 270m - 현대빌라트(2000)
  22. 279m - 다청림라인씨티(2016)
  23. 282m - 별장(2000)
  24. 282m - 한솔아크로(2003)
  25. 285m - 삼성홈타운(2000)
  26. 289m - 삼원하이츠11차(2010)
  27. 290m - 하이파크(2011)
  28. 293m - 르메이르강남타운1(2002)
  29. 293m - 네스코뮤즈빌(2002)
  30. 302m - 로미아트빌(2003)
  31. 318m - 양지빌라트(2000)
  32. 333m - 뉴타운B동(2004)
  33. 341m - 한일유앤아이2차(2006)
  34. 351m - 뉴타운1동(A동)(2004)
  35. 382m - 남현동한일유앤아이(2005)
  36. 393m - 노블스톤(2004)
  37. 405m - 방배우성(1991)
  38. 407m - 예촌A(2004)
  39. 407m - 한백다솜(2004)
  40. 424m - 방배우성(1991)
  41. 429m - 예촌BC(2004)
  42. 450m - 예촌그린(2004)
  43. 456m - 남현동한일유앤아이(2005)
  44. 458m - 예촌하이츠빌(2001)
  45. 462m - 예성그린캐슬III(2003)
  46. 467m - 세종하이츠(2003)
  47. 476m - 삼성휘버스(2006)
  48. 476m - 동송하이클래스(1071-3)(2002)
  49. 478m - 남현현대아이빌라(2002)
  50. 491m - 문영마운틴(2003)





요약 리포트

데이터 기반 플라워스위트101동102동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-11-13(3층, 49,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 49,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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