봉천동 e편한세상서울대입구2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 e편한세상서울대입구2단지 아파트입니다.
| e편한세상서울대입구2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 02일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총565세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 8.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.89% 대비 ▲123% (+4.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 5.5%, 관악구에서는 상위 5.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.89% 대비 ▲123% (+4.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉천 e편한세상서울대입구2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 565 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 2019년 06월 25일
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10.99억 | 12.08억 | . |
| 2024 | 9.89억 | 11.5억 | 14.7억 |
| 2023 | 9.29억 | 10.46억 | 13.4억 |
| 2021 | 11.24억 | 13.13억 | 14.99억 |
| 2020 | 9.94억 | . | 13.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2020-11-16 | Min. : 88400 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2023-05-12 | 1st Qu.:105000 | |
| Median : 84.93 | Median :2024-06-17 | Median :115000 | |
| Mean : 79.93 | Mean :2024-01-17 | Mean :113974 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2025-04-02 | 3rd Qu.:120000 | |
| Max. :114.88 | Max. :2025-09-27 | Max. :149900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 11.75억 | 2021-05-08 | 7 |
| 60 | 11.75억 | 2025-09-18 | 6 |
| 85 | 14.8억 | 2021-09-12 | 16 |
| 115 | 14.99억 | 2021-02-09 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상서울대입구2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 봉천 e편한세상서울대입구2단지 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA190_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 59.9 | 15 | 11.7억 ▼ |
| 2025-09-18 | 59.96 | 6 | 11.8억 ▲ |
| 2025-09-13 | 59.88 | 14 | 11.5억 ▲ |
| 2025-08-28 | 59.9 | 6 | 10.9억 ▼ |
| 2025-07-26 | 59.88 | 6 | 11억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.96 | 3 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.9 | 6 | 10.5억 ▼ |
| 2025-06-06 | 59.88 | 10 | 10.8억 - |
| 2025-05-20 | 59.88 | 10 | 10.8억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.88 | 5 | 10.6억 |
전용84.92~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.95 | 10 | 12.8억 ▲ |
| 2025-09-19 | 84.93 | 4 | 12.4억 ▼ |
| 2025-09-18 | 84.97 | 12 | 12.8억 ▲ |
| 2025-09-14 | 84.97 | 13 | 12.7억 - |
| 2025-09-06 | 84.92 | 8 | 12.7억 ▲ |
| 2025-08-22 | 84.93 | 2 | 11.8억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.95 | 6 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.97 | 2 | 12.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 14 | 12.5억 ▼ |
| 2025-06-19 | 84.98 | 15 | 12.6억 |
전용114.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 114.88 | 12 | 14.5억 ▼ |
| 2024-08-29 | 114.88 | 9 | 14.9억 ▲ |
| 2024-08-28 | 114.88 | 11 | 14.7억 ▲ |
| 2023-05-11 | 114.88 | 13 | 13.4억 ▼ |
| 2021-02-09 | 114.88 | 8 | 15억 ▲ |
| 2020-12-11 | 114.88 | 12 | 13.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉천 e편한세상서울대입구2단지 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
e편한세상서울대입구2차 신축 2020 년
e편한세상서울대입구1단지 준신축 2019 년
서울대입구아이원(1560-61) 기존 2006 년
서울대입구아이원(1560-62) 기존 2006 년
생모리츠타운 기존 2007 년
금강아미움(106동) 준신축 2010 년
선경 기존 1996 년
앰팰리스 신축 2020 년
서울대입구한양아이클래스 준신축 2018 년
마에스트로캠퍼스타운 준신축 2012 년
프라비다2 준신축 2013 년
프라비다M 준신축 2014 년
건영6 기존 1999 년
서울대입구삼성 기존 1999 년
두산 기존 2000 년
갑을 기존 1998 년
관악캠퍼스타워 기존 1998 년
서울대역마에스트로 준신축 2012 년
코스모블루 준신축 2012 년
프라비다1 준신축 2012 년
뉴그린 준신축 2011 년
대우디오슈페리움1단지 기존 2007 년
도영힐 기존 2003 년
신성새실마을103동 기존 2004 년
금호2 기존 1998 년
성우 기존 1998 년
대우디오슈페리움2단지 기존 2007 년
건영4 기존 1997 년
LIG5차 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉천동 e편한세상서울대입구2단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 109,900만 원 85㎡: 121,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| e편한세상서울대입구2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ e편한세상서울대입구2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상서울대입구2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ e편한세상서울대입구2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 봉천동 1730-1 e편한세상서울대입구2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.9억~12.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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