신림동 신림2차현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 신림2차현대 아파트입니다.
| 신림2차현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 18일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총112세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.68% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 73.7%, 관악구에서는 상위 73.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.68% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신림2차현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 112 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1996년 12월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 조원로13길 15
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 551-9 신림2차현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.3억 | 7.05억 | . |
| 2024 | 5.5억 | 6.4억 | . |
| 2023 | . | 6.8억 | . |
| 2021 | 6.36억 | 7.53억 | . |
| 2020 | 5.1억 | 6.81억 | . |
| 2018 | 3.74억 | 4.44억 | . |
| 2017 | 3.08억 | 4.05억 | . |
| 2016 | 3.05억 | 3.65억 | 4.32억 |
| 2015 | 2.88억 | 3.5억 | 4.18억 |
| 2014 | 2.71억 | 3.53억 | . |
| 2013 | 2.78억 | 3.28억 | . |
| 2012 | 2.7억 | . | . |
| 2011 | 2.7억 | . | . |
| 2010 | 2.95억 | 3.29억 | . |
| 2009 | 2.81억 | 3.45억 | 4억 |
| 2008 | 2.38억 | 3.5억 | 3.74억 |
| 2007 | 1.96억 | 2.86억 | . |
| 2006 | 1.74억 | 2.62억 | 3.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-01-31 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2008-05-21 | 1st Qu.:27500 | |
| Median : 59.91 | Median :2014-12-20 | Median :34400 | |
| Mean : 72.35 | Mean :2014-05-27 | Mean :37480 | |
| 3rd Qu.: 84.60 | 3rd Qu.:2018-06-25 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :113.52 | Max. :2025-10-11 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.4억 | 2021-01-26 | 8 |
| 60 | 6.4억 | 2021-01-30 | 14 |
| 85 | 8.4억 | 2021-07-21 | 14 |
| 115 | 4.32억 | 2016-07-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신림2차현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 신림2차현대 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 59.91 | 7 | 6.3억 - |
| 2025-01-21 | 59.91 | 15 | 6.3억 ▲ |
| 2024-06-22 | 59.91 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2021-12-16 | 59.91 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2021-01-30 | 59.91 | 14 | 6.4억 - |
| 2021-01-26 | 59.91 | 8 | 6.4억 ▲ |
| 2020-11-01 | 59.91 | 7 | 5.7억 ▲ |
| 2020-08-04 | 59.91 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2020-05-25 | 59.91 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2020-04-29 | 59.91 | 6 | 4.8억 |
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.6 | 9 | 7억 ▲ |
| 2024-03-30 | 84.6 | 2 | 6.4억 ▼ |
| 2023-12-29 | 84.6 | 11 | 6.8억 ▼ |
| 2021-07-21 | 84.6 | 14 | 8.4억 ▲ |
| 2021-05-19 | 84.6 | 2 | 7.2억 ▲ |
| 2021-03-15 | 84.6 | 11 | 7억 ▲ |
| 2020-11-03 | 84.6 | 14 | 6.8억 - |
| 2020-08-08 | 84.6 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2018-12-13 | 84.6 | 16 | 5억 ▲ |
| 2018-06-25 | 84.6 | 14 | 4.6억 |
전용113.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-07-21 | 113.52 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2015-09-21 | 113.52 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2009-02-04 | 113.52 | 8 | 4억 ▲ |
| 2008-06-30 | 113.52 | 10 | 3.7억 - |
| 2006-07-03 | 113.52 | 10 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신림2차현대 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
동훈CDI 준신축 2010 년
우민조원 기존 2003 년
제창그로힐 기존 2004 년
윤정 기존 1993 년
늘푸른(569-5) 기존 2009 년
신림동신도브래뉴 기존 2003 년
현진에버빌 기존 2003 년
아데나 준신축 2010 년
힐스테이트뉴포레 신축 2022 년
신림동이모르젠 기존 2003 년
동작협성휴포레시그니처 신축 2022 년
동작상떼빌 기존 2006 년
벨라루체 준신축 2019 년
CLOUD아파트 준신축 2017 년
위드비엠3 신축 2021 년
라이프미성 기존 1982 년
삼성 준신축 2012 년
무림 기존 1981 년
신대방경남 기존 2003 년
영등포자이르네 신축 2022 년
신림푸르지오 기존 2005 년
신대림자이2단지 기존 2007 년
신대림자이1단지 기존 2007 년
G밸리마인드 신축 2021 년
테라스시티 준신축 2013 년
고흥 기존 2001 년
늘푸른 기존 2008 년
(1101-1) 준신축 2012 년
흥원 기존 2002 년
힐탑아파트4차(894-5) 기존 2005 년
동은4차 기존 2004 년
G밸리소홈 준신축 2018 년
힐탑3차(894-3) 기존 2004 년
동은5차 기존 2004 년
미래타워 기존 2003 년
동은6차 기존 2004 년
보라매해담채 준신축 2012 년
힐탑 기존 2004 년
호등자이젠(1665-9) 기존 2004 년
장미아파트B동 기존 2000 년
장미A동 기존 2000 년
한솔아트빌라 기존 2001 년
한솔솔파크 기존 2008 년
라이프 기존 1996 년
우성1차 기존 1988 년
성웅 기존 2001 년
을미월드힐 기존 2006 년
목화101 기존 1996 년
신동아파밀리에 기존 2005 년
건영1 기존 1984 년
우성2차 기존 1995 년
대림현대 기존 1999 년
문성 기존 2001 년
목화102 기존 1997 년
성원(1115-1) 기존 1997 년
우성에비뉴 기존 2008 년
명도힐스티지 준신축 2019 년
청호센트레빌 기존 2003 년
푸른터 기존 2006 년
동은노보빌(887-2) 기존 2003 년
우방 기존 1999 년
동은노보빌(887-1) 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신림동 신림2차현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 63,000만 원 85㎡: 70,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신림2차현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신림2차현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 신림동 551-9 신림2차현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.3억~7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 신림2차현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신림2차현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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