신림동 금호2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 금호2 아파트입니다.
| 금호2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 10일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신림 금호2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 신림로3가길 7
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1706 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.9억 | 7.02억 | . |
| 2024 | 5.8억 | . | . |
| 2023 | . | 7.2억 | . |
| 2021 | 6.5억 | . | . |
| 2020 | 5.37억 | 7억 | . |
| 2019 | . | . | 7.8억 |
| 2018 | 3.73억 | 5.4억 | 6.4억 |
| 2017 | 3.2억 | 4.39억 | 6억 |
| 2016 | 3.06억 | 4.21억 | 5.35억 |
| 2015 | 2.96억 | 4.05억 | 5.35억 |
| 2014 | 2.86억 | 4.01억 | 5.1억 |
| 2013 | 2.67억 | . | . |
| 2012 | 2.8억 | . | . |
| 2011 | 2.88억 | . | . |
| 2010 | 2.6억 | 4.64억 | 5.85억 |
| 2009 | 2.8억 | 4.5억 | . |
| 2008 | 2.8억 | . | 5.3억 |
| 2007 | 2.45억 | 4.12억 | 4.4억 |
| 2006 | 1.88억 | 2.76억 | 4.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2006-02-06 | Min. :17900 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2008-07-04 | 1st Qu.:28850 | |
| Median : 59.96 | Median :2015-07-30 | Median :37500 | |
| Mean : 74.93 | Mean :2014-05-02 | Mean :39729 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2018-02-07 | 3rd Qu.:47250 | |
| Max. :114.97 | Max. :2025-09-06 | Max. :78000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.5억 | 2021-10-04 | 1 |
| 85 | 7.2억 | 2023-04-12 | 3 |
| 85 | 7.2억 | 2025-06-19 | 13 |
| 115 | 7.8억 | 2019-08-23 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금호2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[관악구] 신림 금호2 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.96 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-02-12 | 59.96 | 12 | 5.8억 - |
| 2024-11-02 | 59.96 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2021-10-04 | 59.96 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-19 | 59.96 | 5 | 6억 ▲ |
| 2020-07-04 | 59.96 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2020-06-10 | 59.96 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2020-02-15 | 59.96 | 16 | 5억 ▲ |
| 2020-01-17 | 59.96 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2018-12-03 | 59.96 | 11 | 4억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 84.87 | 13 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.87 | 11 | 6.8억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.87 | 4 | 7억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.87 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2023-04-12 | 84.87 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2020-08-06 | 84.87 | 4 | 7억 - |
| 2020-02-26 | 84.87 | 9 | 7억 ▲ |
| 2018-12-31 | 84.87 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2017-05-11 | 84.87 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2016-08-15 | 84.87 | 14 | 4.5억 |
전용114.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-23 | 114.97 | 10 | 7.8억 ▲ |
| 2018-02-11 | 114.97 | 14 | 6.4억 ▲ |
| 2017-02-10 | 114.97 | 7 | 6억 ▲ |
| 2016-09-05 | 114.97 | 14 | 5.3억 - |
| 2015-05-07 | 114.97 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2014-05-12 | 114.97 | 10 | 5.1억 ▼ |
| 2010-03-10 | 114.97 | 16 | 5.5억 ▼ |
| 2010-01-22 | 114.97 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2008-04-26 | 114.97 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2007-01-09 | 114.97 | 16 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신림 금호2 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
LIG5차 기존 1995 년
LIG대학마을(건영3차) 기존 1996 년
관악 기존 1983 년
신동아 기존 1994 년
금호(1차) 기존 1997 년
현대 기존 1991 년
e편한세상서울대입구2단지 준신축 2019 년
앰팰리스 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
금호2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 금호2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 06일입니다.
❓ 금호2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 신림동 1706 금호2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~7.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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