신림동 벽산블루밍 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 벽산블루밍 아파트입니다.
| 벽산블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 12일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총177세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.13% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 93.5%, 관악구에서는 상위 93.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.13% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신림 벽산블루밍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 177 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 2005년 09월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 호암로 519
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1733 신림벽산블루밍 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.4억 | 7.35억 | . |
| 2024 | 5.8억 | . | . |
| 2023 | 5.75억 | . | . |
| 2022 | . | 8억 | . |
| 2021 | 6.5억 | 7.7억 | . |
| 2020 | 5.1억 | 6.39억 | 5.85억 |
| 2019 | 4.47억 | 5.25억 | . |
| 2018 | 3.75억 | 4.35억 | 4.85억 |
| 2017 | 3.25억 | 4.1억 | 4.55억 |
| 2016 | 3.18억 | 3.87억 | 4.35억 |
| 2015 | 2.99억 | 3.91억 | . |
| 2014 | 2.89억 | 3.96억 | . |
| 2013 | 2.7억 | 3.85억 | . |
| 2012 | . | 3.78억 | 4.2억 |
| 2011 | . | 3.59억 | 4억 |
| 2010 | 3.14억 | 3.8억 | 3.75억 |
| 2009 | 3억 | 3.81억 | 3.82억 |
| 2008 | . | 4억 | . |
| 2007 | 2.47억 | 3.51억 | 3.7억 |
| 2006 | 2.27억 | 2.9억 | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2006-02-27 | Min. :22500 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2010-07-30 | 1st Qu.:32500 | |
| Median : 84.95 | Median :2014-06-28 | Median :38000 | |
| Mean : 78.41 | Mean :2014-05-26 | Mean :40178 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2018-03-20 | 3rd Qu.:42775 | |
| Max. :100.27 | Max. :2025-09-09 | Max. :84500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.5억 | 2021-07-18 | 5 |
| 60 | 6.5억 | 2021-07-18 | 14 |
| 85 | 8.45억 | 2021-09-13 | 6 |
| 105 | 5.85억 | 2020-03-07 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산블루밍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 신림 벽산블루밍 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA060_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 59.96 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2024-03-20 | 59.96 | 5 | 5.8억 - |
| 2023-09-13 | 59.96 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2021-07-18 | 59.96 | 5 | 6.5억 - |
| 2021-07-18 | 59.96 | 14 | 6.5억 ▲ |
| 2020-08-01 | 59.96 | 5 | 5.1억 ▲ |
| 2019-12-06 | 59.96 | 8 | 4.5억 - |
| 2019-11-05 | 59.96 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2018-08-24 | 59.96 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2018-08-17 | 59.96 | 2 | 3.7억 |
전용84.95~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 84.98 | 13 | 7.3억 ▼ |
| 2022-11-03 | 84.95 | 10 | 8억 ▼ |
| 2021-09-13 | 84.98 | 6 | 8.4억 ▲ |
| 2021-04-15 | 84.95 | 10 | 7억 ▲ |
| 2020-11-26 | 84.95 | 10 | 6.9억 ▲ |
| 2020-09-01 | 84.95 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2020-05-20 | 84.98 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2020-02-10 | 84.98 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2019-11-18 | 84.98 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2019-11-05 | 84.98 | 12 | 5.4억 |
전용100.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-07 | 100.27 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2018-08-03 | 100.27 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2018-06-22 | 100.27 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2017-07-20 | 100.27 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2016-04-23 | 100.27 | 4 | 4.3억 ▲ |
| 2012-12-22 | 100.27 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2011-09-09 | 100.27 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2011-06-02 | 100.27 | 9 | 4억 ▼ |
| 2011-01-25 | 100.27 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2010-02-01 | 100.27 | 3 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신림 벽산블루밍 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
청화 기존 2004 년
동마 기존 1995 년
주공1 기존 1995 년
국제산장 기존 1993 년
현대 기존 1991 년
금호(1차) 기존 1997 년
삼성산주공(주공3단지) 기존 2000 년
신동아 기존 1994 년
우정하이비전2 기존 2004 년
관악 기존 1983 년
관악산휴먼시아1단지 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신림동 벽산블루밍 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 54,000만 원 85㎡: 73,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 벽산블루밍 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 신림동 1733 벽산블루밍 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.3억입니다.
❓ 벽산블루밍 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산블루밍 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #신림벽산블루밍아파트,#벽산블루밍아파트,#서울특별시관악구신림동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시관악구신림동1733신림벽산블루밍,#서울특별시관악구호암로519,#2025년09월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망