신림동 건영2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.22 기준) | 디아파트
2026-05-22
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 건영2 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 건영2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2026년 05월 22일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 78.9%, 관악구에서는 상위 78.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신림 건영2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 난곡로35길 28-7 🗺️
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 721-2 🗺️
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.6억 | 4.26억 | 5.89억 |
| 2025 | 3.4억 | . | . |
| 2024 | 3.78억 | . | 4.96억 |
| 2023 | . | 3.77억 | 4.95억 |
| 2022 | 3.6억 | . | . |
| 2021 | 3.65억 | 4.44억 | 5.52억 |
| 2020 | 2.93억 | 3.76억 | 4.39억 |
| 2019 | 2.74억 | 3.39억 | 4.25억 |
| 2018 | 2.29억 | 2.76억 | 3.29억 |
| 2017 | 2.07억 | 2.58억 | 3.11억 |
| 2016 | 1.88억 | 2.38억 | 3.01억 |
| 2015 | 1.72억 | 2.27억 | 2.79억 |
| 2014 | 1.72억 | 2.15억 | 2.69억 |
| 2013 | 1.72억 | 2.09억 | 2.58억 |
| 2012 | 1.78억 | 2.26억 | 2.6억 |
| 2011 | 1.76억 | 2.23억 | 2.54억 |
| 2010 | 1.64억 | 2.18억 | 2.81억 |
| 2009 | 1.76억 | 2.29억 | 2.77억 |
| 2008 | 1.61억 | 2.12억 | 2.67억 |
| 2007 | 1.39억 | 1.95억 | 2.55억 |
| 2006 | 0.98억 | 1.41억 | 1.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.92 | Min. :2006-01-16 | Min. : 9250 | |
| 1st Qu.:43.92 | 1st Qu.:2008-09-02 | 1st Qu.:17380 | |
| Median :59.76 | Median :2015-03-28 | Median :22000 | |
| Mean :55.08 | Mean :2014-06-03 | Mean :24161 | |
| 3rd Qu.:59.76 | 3rd Qu.:2018-08-02 | 3rd Qu.:28450 | |
| Max. :73.48 | Max. :2026-04-29 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 4.95억 | 2021-12-03 | 11 |
| 60 | 5.18억 | 2021-07-30 | 6 |
| 75 | 6억 | 2026-04-23 | 7 |
신림 건영2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
신림 건영2 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[관악구] 신림 건영2 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA023_plot1.webp)
신림 건영2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신림 건영2 아파트 전용43.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 43.92 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2026-03-28 | 43.92 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2025-12-19 | 43.92 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-30 | 43.92 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-23 | 43.92 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-24 | 43.92 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2024-08-24 | 43.92 | 12 | 3.7억 ▼ |
| 2024-04-01 | 43.92 | 5 | 3.9억 ▲ |
| 2024-03-18 | 43.92 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2022-01-19 | 43.92 | 1 | 3.6억 |
신림 건영2 아파트 전용59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 59.76 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2026-02-08 | 59.76 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2026-02-04 | 59.76 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2023-11-04 | 59.76 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2023-07-25 | 59.76 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2021-07-30 | 59.76 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2021-07-18 | 59.76 | 4 | 4.8억 ▲ |
| 2021-05-06 | 59.76 | 3 | 4.4억 - |
| 2021-04-22 | 59.76 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2021-01-21 | 59.76 | 11 | 4.2억 |
신림 건영2 아파트 전용73.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 73.48 | 7 | 6억 ▲ |
| 2026-03-31 | 73.48 | 8 | 5.8억 ▲ |
| 2024-04-11 | 73.48 | 1 | 4.8억 - |
| 2024-02-19 | 73.48 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2024-01-21 | 73.48 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2023-09-25 | 73.48 | 4 | 5억 ▼ |
| 2021-07-31 | 73.48 | 8 | 5.9억 ▲ |
| 2021-07-18 | 73.48 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2021-06-14 | 73.48 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2021-05-07 | 73.48 | 12 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신림 건영2 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 31 개 아파트
삼성아트빌(715-32) 기존 2008년
그대家 기존 2003년
신림동부센트레빌 기존 2006년
한양 기존 1992년
초원 기존 1999년
미래한건(1563-78) 기존 2004년
미래 기존 1997년
성지하우스 준신축 2018년
태양 기존 2000년
신림동쌍용 기존 1998년
중앙힐101동 기존 2001년
두영 기존 2002년
서울중앙 기존 2002년
뉴서울 기존 1984년
신화아트벨리1차 기존 2005년
한라타운 기존 2001년
신화아트벨리2차 기존 2005년
늘푸른 기존 2007년
건영1 기존 1984년
라이프 기존 1996년
파로스프라자 기존 2009년
파로스프라자(1738-1) 기존 2009년
흥원 기존 2002년
한솔아트빌라 기존 2001년
월드 기존 2001년
우정하이비전2 기존 2004년
해찬 기존 2003년
정심 기존 2003년
세심아파트 기존 2004년
독산동아아파트 기존 1997년
한아102(994-73) 기존 2004년
신림 건영2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
건영2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 건영2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 건영2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
건영2 아파트는 서울특별시 관악구 신림동 721-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 건영2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 신림동 721-2 건영2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 43.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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