신림동 동부 아파트 실거래분석 정보(2025.08.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 동부 아파트입니다.
| 동부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 08일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총592세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 3.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.36% 대비 ▲43% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 57.7%, 관악구에서는 상위 57.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.36% 대비 ▲43% (+1.01pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신림 동부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 592 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부건설(주)
- 사용승인일 1993년 07월 19일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 신원로 26
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1695 신림동부 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 80 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.04억 | 7.01억 | 8.6억 | . | 10억 |
| 2024 | 5.89억 | 6.75억 | 8억 | . | . |
| 2023 | 5.21억 | 6.16억 | . | . | . |
| 2022 | 6억 | 8.17억 | 9.7억 | . | . |
| 2021 | 6.2억 | 8.2억 | . | . | . |
| 2020 | 5.96억 | 6.48억 | 7.43억 | . | . |
| 2019 | 4.43억 | 5.49억 | 6.2억 | 7.51억 | . |
| 2018 | 4.1억 | 4.6억 | 5.35억 | 5.83억 | 6.4억 |
| 2017 | 3.61억 | 4.28억 | 5.37억 | . | . |
| 2016 | 3.21억 | 3.96억 | 4.35억 | 4.85억 | 5.52억 |
| 2015 | 2.7억 | 3.25억 | 4.21억 | 4.5억 | . |
| 2014 | 2.56억 | 3.08억 | 4억 | 4.3억 | 5.08억 |
| 2013 | 2.46억 | 2.99억 | 3.8억 | 4.58억 | . |
| 2012 | 2.47억 | 3.09억 | . | 4.65억 | 5.8억 |
| 2011 | 2.51억 | 3.06억 | 4.03억 | 4.61억 | 6.45억 |
| 2010 | 2.64억 | 3.13억 | 3.94억 | . | 5.9억 |
| 2009 | 2.48억 | 3.02억 | 3.96억 | 4.82억 | 3.5억 |
| 2008 | 2.54억 | 3.18억 | 4.1억 | 4.73억 | . |
| 2007 | 2.27억 | 2.69억 | 3.95억 | 4.26억 | 5.9억 |
| 2006 | 1.66억 | 2.21억 | 3.3억 | 3.21억 | 4.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 50.57 | Min. :2006-02-12 | Min. : 14700 | |
| 1st Qu.: 50.57 | 1st Qu.:2009-07-09 | 1st Qu.: 26000 | |
| Median : 60.38 | Median :2013-12-30 | Median : 32500 | |
| Mean : 62.59 | Mean :2013-12-13 | Mean : 38317 | |
| 3rd Qu.: 60.38 | 3rd Qu.:2017-12-31 | 3rd Qu.: 46388 | |
| Max. :114.71 | Max. :2025-08-06 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 6.73억 | 2021-07-15 | 14 |
| 65 | 8.54억 | 2022-04-06 | 2 |
| 80 | 9.7억 | 2022-05-01 | 4 |
| 85 | 7.6억 | 2019-09-16 | 12 |
| 115 | 10억 [직] | 2025-03-31 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 신림 동부 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 50.57 | 13 | 6억 ▼ |
| 2025-07-14 | 50.57 | 4 | 6.1억 ▼ |
| 2025-07-14 | 50.57 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-13 | 50.57 | 6 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-17 | 50.57 | 5 | 6억 ▲ |
| 2025-05-15 | 50.57 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2025-04-07 | 50.57 | 6 | 6억 ▼ |
| 2025-02-07 | 50.57 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2024-10-11 | 50.57 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2024-09-02 | 50.57 | 12 | 6.2억 |
전용60.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 60.38 | 3 | 7.1억 ▲ |
| 2025-04-15 | 60.38 | 13 | 6억 ▼ |
| 2025-03-08 | 60.38 | 7 | 7.1억 ▼ |
| 2025-01-07 | 60.38 | 10 | 7.8억 ▲ |
| 2024-09-09 | 60.38 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2024-06-06 | 60.38 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2024-06-01 | 60.38 | 11 | 6.4억 ▼ |
| 2024-05-13 | 60.38 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2024-01-27 | 60.38 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2023-12-18 | 60.38 | 14 | 6.1억 |
전용78.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 78.43 | 6 | 8.6억 ▲ |
| 2024-05-14 | 78.43 | 8 | 8억 ▼ |
| 2022-05-01 | 78.43 | 4 | 9.7억 ▲ |
| 2020-12-03 | 78.43 | 3 | 7.9억 ▲ |
| 2020-02-17 | 78.43 | 6 | 7억 ▲ |
| 2019-04-25 | 78.43 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2018-09-04 | 78.43 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2017-12-28 | 78.43 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2017-05-20 | 78.43 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2016-01-29 | 78.43 | 13 | 4.3억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-30 | 84.95 | 5 | 7.5억 - |
| 2019-11-26 | 84.95 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2019-09-16 | 84.95 | 12 | 7.6억 ▲ |
| 2018-04-07 | 84.95 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2016-09-27 | 84.95 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2016-04-11 | 84.95 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2015-04-02 | 84.95 | 12 | 4.5억 - |
| 2015-03-22 | 84.95 | 15 | 4.5억 - |
| 2015-02-05 | 84.95 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2014-10-14 | 84.95 | 5 | 4.4억 |
전용114.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 114.71 | 6 | 10억 ▲ |
| 2018-06-14 | 114.71 | 1 | 6.4억 ▲ |
| 2016-09-30 | 114.71 | 6 | 6억 ▲ |
| 2016-08-01 | 114.71 | 1 | 5억 ▼ |
| 2016-07-10 | 114.71 | 13 | 5.6억 ▲ |
| 2014-10-14 | 114.71 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2014-03-18 | 114.71 | 5 | 5억 - |
| 2014-02-04 | 114.71 | 3 | 5억 ▼ |
| 2012-07-31 | 114.71 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2011-11-26 | 114.71 | 6 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신림 동부 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 277m - 건영4(1997) / 서울특별시 관악구 신림로48길 17-20 (신림동,건영아파트(4차))️
- 291m - 청암두산위브센티움(2005) / 서울특별시 관악구 신림로 318 (신림동,청암두산위브센티움)️
- 378m - 신안(1978) / 서울특별시 관악구 신림로58길 62-5 (신림동)️
- 446m - 푸리마타운(2014) / 서울특별시 관악구 관천로 38 (신림동,푸리마타운)️
- 514m - 산장그린(2002) / 서울특별시 관악구 문성로38라길 7 (신림동,산장그린아파트)️
- 516m - 신림현대(1993) / 서울특별시 관악구 신림로29길 8 (신림동,신림현대)️
- 567m - 프라비다트라움(2013) / 서울특별시 관악구 신림로65길 27 (신림동,프라비다트라움)️
- 592m - 에셀비전21(2003) / 서울특별시 관악구 남부순환로166길 90 (신림동,에셀비전21아파트)️
- 616m - 태영(1997) / 서울특별시 관악구 신림로 350 (신림동,서원프라자,태영아파트)️
- 645m - 신림큐브(2015) / 서울특별시 관악구 신림로66길 42 (신림동,신림큐브)️
- 717m - 효림다온(2007)️
- 741m - 성우(1998)️
- 782m - 가야위드안(2020)️
- 810m - 앰팰리스(2020)️
- 828m - 코스모그린(2012)️
- 951m - 금강아미움(106동)(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신림동 동부 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
55㎡: 60,338만 원 65㎡: 65,500만 원 80㎡: 86,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~80, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 동부 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 동부 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 신림동 1695 동부 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.6억~8.6억입니다.
❓ 동부 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동부 아파트는 서울특별시 관악구 신림동 1695번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.4㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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