봉천동 현대관악 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 현대관악 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 10월 01일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 81건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉천 현대관악 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 관악로 304
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 1000 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 110 | 120 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.87억 | 7.66억 | 8.23억 | 9.69억 | 10.23억 | 10.46억 |
| 2024 | 6.37억 | 7.27억 | 8.36억 | 8.78억 | 8.46억 | 8.4억 |
| 2023 | 6.3억 | 7.34억 | 8억 | 8.73억 | 9.2억 | 10.43억 |
| 2022 | 7.8억 | . | . | . | 10.65억 | . |
| 2021 | 7.82억 | 8.73억 | 9.91억 | 11.65억 | 11.11억 | 12억 |
| 2020 | 6.07억 | 6.79억 | 7.53억 | 7.91억 | 8.46억 | 8.82억 |
| 2019 | 4.74억 | 5.43억 | 6.23억 | 7.03억 | 7.16억 | 7.64억 |
| 2018 | 4.15억 | 4.63억 | 4.95억 | 5.86억 | 5.76억 | 6.13억 |
| 2017 | 3.5억 | 3.8억 | 4.61억 | 4.85억 | 5.08억 | 5.73억 |
| 2016 | 3.14억 | 3.45억 | 4.23억 | 4.62억 | 4.72억 | 4.74억 |
| 2015 | 2.88억 | 3.23억 | 3.89억 | 4.37억 | 4.53억 | 4.79억 |
| 2014 | 2.61억 | 2.93억 | 3.52억 | 4.16억 | 4.23억 | 4.32억 |
| 2013 | 2.51억 | 2.79억 | 3.49억 | 4.1억 | 4.07억 | 4.32억 |
| 2012 | 2.54억 | 2.86억 | 3.49억 | 4.14억 | 4.08억 | 4.8억 |
| 2011 | 2.62억 | 2.98억 | 3.72억 | 4.47억 | 4.74억 | 5.41억 |
| 2010 | 2.61억 | 3.05억 | 3.78억 | 4.39억 | 4.62억 | 5.13억 |
| 2009 | 2.62억 | 3.1억 | 3.9억 | 4.49억 | 5.06억 | 5.57억 |
| 2008 | 2.8억 | 3.28억 | 4.32억 | 5.12억 | 5.31억 | 6.11억 |
| 2007 | 2.6억 | 3.11억 | 4억 | 5.09억 | 5.51억 | 6.59억 |
| 2006 | 1.95억 | 2.4억 | 3.03억 | 3.57억 | 4.21억 | 4.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.59 | Min. :2006-01-03 | Min. : 14000 | |
| 1st Qu.: 58.59 | 1st Qu.:2010-02-27 | 1st Qu.: 29800 | |
| Median : 68.80 | Median :2015-04-22 | Median : 40000 | |
| Mean : 80.62 | Mean :2014-12-08 | Mean : 45098 | |
| 3rd Qu.:105.84 | 3rd Qu.:2018-08-11 | 3rd Qu.: 54800 | |
| Max. :123.29 | Max. :2025-09-29 | Max. :126500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.25억 | 2021-08-24 | 6 |
| 70 | 9.1억 | 2021-09-13 | 11 |
| 70 | 9.1억 | 2021-10-21 | 12 |
| 85 | 10.5억 | 2021-08-12 | 11 |
| 110 | 11.8억 | 2021-09-11 | 13 |
| 120 | 11.8억 | 2022-04-30 | 10 |
| 125 | 12.65억 | 2021-07-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대관악 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[관악구] 봉천 현대관악 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 609건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 58.59 | 12 | 7.2억 ▼ |
| 2025-09-26 | 58.59 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 58.59 | 4 | 7.3억 ▼ |
| 2025-09-16 | 58.59 | 12 | 7.4억 ▲ |
| 2025-08-23 | 58.59 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2025-07-15 | 58.59 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-23 | 58.59 | 9 | 7억 ▼ |
| 2025-06-16 | 58.59 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 58.59 | 4 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 58.59 | 5 | 7.2억 |
전용68.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 428건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 68.8 | 10 | 8억 ▼ |
| 2025-09-12 | 68.8 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2025-08-23 | 68.8 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-08-13 | 68.8 | 8 | 8.2억 ▲ |
| 2025-07-31 | 68.8 | 10 | 7.9억 ▼ |
| 2025-07-05 | 68.8 | 5 | 8억 - |
| 2025-07-03 | 68.8 | 8 | 8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 68.8 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2025-06-19 | 68.8 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-03 | 68.8 | 10 | 7.8억 |
전용84.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.74 | 6 | 8.9억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.74 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.74 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.74 | 2 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.74 | 13 | 8.6억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.74 | 9 | 7.7억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.74 | 3 | 8.3억 ▼ |
| 2025-03-29 | 84.74 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-03-22 | 84.74 | 1 | 8.5억 ▲ |
| 2025-01-06 | 84.74 | 7 | 8.4억 |
전용105.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 105.84 | 4 | 9.9억 ▲ |
| 2025-07-05 | 105.84 | 4 | 9.1억 ▼ |
| 2025-05-13 | 105.84 | 12 | 9.7억 ▼ |
| 2025-04-05 | 105.84 | 13 | 9.9억 - |
| 2025-03-20 | 105.84 | 6 | 9.9억 ▲ |
| 2024-09-01 | 105.84 | 5 | 9억 ▼ |
| 2024-07-05 | 105.84 | 14 | 9.7억 ▲ |
| 2024-06-10 | 105.84 | 3 | 8억 ▼ |
| 2024-04-25 | 105.84 | 2 | 8.4억 ▼ |
| 2023-10-26 | 105.84 | 9 | 9.1억 |
전용116.72~116.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 240건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 116.86 | 2 | 10억 ▼ |
| 2025-08-13 | 116.72 | 9 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 116.72 | 9 | 10.2억 - |
| 2025-03-29 | 116.72 | 4 | 10.2억 ▲ |
| 2024-09-12 | 116.72 | 8 | 9.9억 ▲ |
| 2024-08-09 | 116.72 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2024-01-16 | 116.86 | 4 | 9억 - |
| 2023-09-18 | 116.72 | 1 | 9억 ▼ |
| 2023-08-18 | 116.72 | 15 | 9.4억 ▲ |
| 2023-08-12 | 116.72 | 13 | 9.3억 |
전용123.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 123.29 | 12 | 12.3억 ▲ |
| 2025-07-11 | 123.29 | 3 | 10.1억 ▼ |
| 2025-07-02 | 123.29 | 9 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 123.29 | 3 | 9.7억 - |
| 2025-03-27 | 123.29 | 4 | 9.7억 ▲ |
| 2024-07-19 | 123.29 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2024-06-10 | 123.29 | 4 | 9.6억 ▼ |
| 2024-04-18 | 123.29 | 10 | 10.4억 ▼ |
| 2023-09-15 | 123.29 | 13 | 11.6억 ▲ |
| 2023-09-08 | 123.29 | 9 | 9.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉천 현대관악 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
봉천동아 기존 2000 년
상도동삼호 기존 1994 년
현대(관악) 기존 1992 년
일두(1021) 기존 1985 년
대림 기존 1995 년
서희스타힐스 준신축 2015 년
상도현대 기존 2003 년
사당롯데캐슬골든포레 신축 2021 년
현대201동 기존 1995 년
사당자이 기존 1999 년
사당해그린 기존 2004 년
봉천우성 기존 2000 년
관악동부센트레빌 기존 2004 년
에메랄드102동 기존 2007 년
에메랄드103동 준신축 2012 년
에메랄드104동 준신축 2012 년
인정 기존 1988 년
관악유앤아이 기존 2009 년
관악드림(동아) 기존 2003 년
삼환나우빌(520-0) 기존 2007 년
관악푸르지오 기존 2004 년
관악푸르지오102동 기존 2004 년
삼성래미안2 기존 2003 년
씨티아모리움 준신축 2012 년
힐스테이트상도센트럴파크 준신축 2012 년
관악태우미소가 준신축 2016 년
래미안상도3차 기존 2004 년
힐스테이트상도프레스티지 준신축 2013 년
관악월드메르디앙 기존 2005 년
신봉 기존 1999 년
벽산타운II 기존 2003 년
흑석동양 기존 2003 년
WS타워 준신축 2013 년
사당휴브리지(206-127) 준신축 2015 년
중앙하이츠빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
현대관악 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 현대관악 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대관악 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~12.3억입니다.
❓ 현대관악 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대관악 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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