신림동 관악산휴먼시아2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.07.24 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 관악산휴먼시아2단지 아파트입니다.
| 관악산휴먼시아2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2025년 07월 24일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2810세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 87건으로, 전체 세대수 대비 약 3.10% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.85% 대비 ▲9% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 64.3%, 관악구에서는 상위 64.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.85% 대비 ▲9% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신림 관악산휴먼시아2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 39 개 동(棟), 총 세대수는 2810 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국토지주택공사
- 사용승인일 2008년 03월 13일
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 난곡로 55
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.68억 | 6.84억 | . | 7.84억 |
| 2024 | 5.62억 | 6.55억 | . | 7.92억 |
| 2023 | 5.84억 | 6.79억 | . | 7.68억 |
| 2022 | 7억 | 7.98억 | . | 9.02억 |
| 2021 | 6.86억 | 8.02억 | . | 8.96억 |
| 2020 | 5.28억 | 6.26억 | . | 7.01억 |
| 2019 | 4.56억 | 5.53억 | 5.4억 | 6.16억 |
| 2018 | 3.96억 | 4.72억 | 4.7억 | 5.43억 |
| 2017 | 3.63억 | 4.22억 | 4.38억 | 4.95억 |
| 2016 | 3.5억 | 4.14억 | 4.27억 | 4.73억 |
| 2015 | 3.25억 | 3.93억 | . | 4.56억 |
| 2014 | 3.04억 | 3.81억 | 4.24억 | 4.5억 |
| 2013 | 2.94억 | 3.65억 | 3.85억 | 4.58억 |
| 2012 | 2.93억 | 3.79억 | 4.45억 | 4.79억 |
| 2011 | 3.11억 | 4.06억 | . | 5.17억 |
| 2010 | 2.95억 | 4.06억 | 4.66억 | 5.05억 |
| 2009 | 3.15억 | 4.36억 | . | 5.45억 |
| 2008 | 3.07억 | 4.36억 | . | 5.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2008-04-28 | Min. : 24000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2013-10-30 | 1st Qu.: 36750 | |
| Median : 84.97 | Median :2016-08-13 | Median : 42700 | |
| Mean : 82.13 | Mean :2016-09-02 | Mean : 46305 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2019-09-19 | 3rd Qu.: 54000 | |
| Max. :114.70 | Max. :2025-07-23 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.3억 | 2022-05-21 | 11 |
| 85 | 8.7억 | 2022-03-26 | 15 |
| 110 | 5.4억 | 2019-11-23 | 1 |
| 115 | 10억 | 2021-06-12 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 관악산휴먼시아2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[관악구] 신림 관악산휴먼시아2단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/AeA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 665건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 59.99 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.96 | 9 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.96 | 9 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.99 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-05 | 59.99 | 20 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-22 | 59.96 | 12 | 5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 59.99 | 10 | 5.8억 - |
| 2025-05-03 | 59.96 | 16 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 59.99 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-04-14 | 59.99 | 7 | 6억 |
전용82.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-11 | 82.65 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2021-07-23 | 82.65 | 1 | 6.9억 ▲ |
| 2020-12-05 | 82.65 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2020-06-25 | 82.65 | 1 | 6억 ▲ |
| 2020-05-03 | 82.65 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2019-04-06 | 82.65 | 1 | 4.9억 ▲ |
| 2017-07-07 | 82.65 | 1 | 4억 - |
| 2017-06-06 | 82.65 | 1 | 4억 ▲ |
| 2016-09-26 | 82.65 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2016-06-03 | 82.65 | 1 | 3.7억 |
전용84.96~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 894건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 84.98 | 19 | 7.2억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.97 | 19 | 7.1억 - |
| 2025-06-28 | 84.97 | 10 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.97 | 4 | 6.8억 - |
| 2025-06-21 | 84.97 | 12 | 6.8억 - |
| 2025-06-21 | 84.97 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.97 | 18 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.97 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.97 | 5 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-18 | 84.97 | 5 | 6.8억 |
전용107.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-23 | 107.26 | 1 | 5.4억 ▲ |
| 2018-06-09 | 107.26 | 1 | 4.9억 ▲ |
| 2018-04-14 | 107.26 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2017-12-23 | 107.26 | 1 | 4.4억 ▲ |
| 2016-07-18 | 107.26 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2016-04-23 | 107.26 | 1 | 4.2억 - |
| 2014-03-08 | 107.26 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2013-03-29 | 107.26 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2012-02-08 | 107.26 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2010-03-16 | 107.26 | 1 | 4.7억 |
전용111.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-08-22 | 111.6 | 1 | 4억 ▲ |
| 2014-08-07 | 111.6 | 1 | 3.8억 |
전용114.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 114.7 | 2 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-28 | 114.7 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-11 | 114.7 | 14 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-07 | 114.7 | 16 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-19 | 114.7 | 13 | 8억 ▼ |
| 2025-02-24 | 114.7 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2025-02-13 | 114.7 | 18 | 7.8억 - |
| 2024-12-27 | 114.7 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2024-12-07 | 114.7 | 4 | 7.7억 ▼ |
| 2024-11-19 | 114.7 | 11 | 8.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신림 관악산휴먼시아2단지 아파트 가 위치한 관악구 근방 1km 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 12 아파트 링크입니다.
- 173m - 신림2차푸르지오(2007) / 서울특별시 관악구 난곡로 66 (신림동,대우신림2차푸르지오)️
- 247m - 관악산휴먼시아1단지(2008) / 서울특별시 관악구 난곡로 30 (신림동,관악산휴먼시아)️
- 500m - 하나어울림(2005) / 서울특별시 금천구 독산로50길 163-17 (시흥동)️
- 606m - 삼성산주공(주공3단지)(2000) / 서울특별시 관악구 호암로 399 (신림동,삼성산주공아파트)️
- 781m - 벽산3(1998) / 서울특별시 금천구 탑골로 84 (시흥동,벽산타운3단지)️
- 807m - 국제산장(1993) / 서울특별시 관악구 호암로 417 (신림동,국제산장아파트)️
- 829m - 한빛로얄(2003) / 서울특별시 금천구 독산로40길 102 (시흥동,한빛로얄아파트)️
- 844m - 현대(220-2)(1984) / 서울특별시 금천구 탑골로3길 50 (시흥동,현대아파트)️
- 852m - 삼익(1999) / 서울특별시 금천구 독산로50길 89 (시흥동,삼익아파트)️
- 925m - 오성로얄(2003) / 서울특별시 금천구 독산로36길 73 (시흥동,오성로얄아파트)️
- 974m - 한빛무궁화101동(2004)️
- 980m - 현대(209)(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신림동 관악산휴먼시아2단지 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 56,275만 원 85㎡: 69,303만 원 115㎡: 77,860만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 관악산휴먼시아2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 23일입니다.
❓ 관악산휴먼시아2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~8.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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