방화동 신마곡벽산블루밍 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 신마곡벽산블루밍 아파트입니다.
| 신마곡벽산블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2020년이며2025년 09월 27일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방화 신마곡벽산블루밍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로10길 38
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 방화동 904 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.41억 | 8.13억 | 8.67억 | 9.4억 |
| 2024 | 6.48억 | 7.19억 | 8.18억 | 8.64억 |
| 2023 | . | 7.38억 | 8.22억 | 8.6억 |
| 2021 | . | 7.43억 | 9.1억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.61 | Min. :2021-01-14 | Min. :62500 | |
| 1st Qu.:59.76 | 1st Qu.:2023-06-01 | 1st Qu.:69250 | |
| Median :59.93 | Median :2024-05-16 | Median :78895 | |
| Mean :65.72 | Mean :2024-01-19 | Mean :78103 | |
| 3rd Qu.:72.93 | 3rd Qu.:2025-03-05 | 3rd Qu.:85688 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-09-18 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 6.55억 | 2024-08-14 | 11 |
| 50 | 6.55억 | 2025-03-06 | 13 |
| 60 | 8.5억 | 2025-06-23 | 3 |
| 75 | 9.5억 | 2021-02-06 | 6 |
| 85 | 9.5억 | 2024-03-24 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신마곡벽산블루밍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 방화 신마곡벽산블루밍 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA608_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.6062~49.775㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 49.775 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-25 | 49.775 | 5 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-05 | 49.775 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-06 | 49.775 | 13 | 6.5억 - |
| 2024-10-15 | 49.775 | 11 | 6.5억 - |
| 2024-08-14 | 49.6062 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2024-06-17 | 49.775 | 7 | 6.4억 |
전용59.7592~59.9313㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 59.9205 | 14 | 7.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 59.7592 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2025-03-05 | 59.7592 | 14 | 8억 ▲ |
| 2024-12-13 | 59.7592 | 15 | 6.5억 ▼ |
| 2024-12-11 | 59.7592 | 14 | 6.7억 ▼ |
| 2024-04-14 | 59.9205 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2024-03-24 | 59.7592 | 6 | 7.8억 ▲ |
| 2024-03-21 | 59.9313 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2023-10-30 | 59.7592 | 13 | 7.4억 ▲ |
| 2023-07-07 | 59.7592 | 16 | 7.3억 |
전용72.8607~72.9272㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 72.9272 | 8 | 8.7억 ▲ |
| 2025-04-22 | 72.9272 | 15 | 8.4억 ▼ |
| 2025-03-26 | 72.8607 | 5 | 8.9억 ▲ |
| 2024-12-17 | 72.9272 | 15 | 7.8억 ▼ |
| 2024-03-07 | 72.9272 | 10 | 8.6억 - |
| 2023-11-21 | 72.9272 | 11 | 8.6억 ▲ |
| 2023-04-11 | 72.9272 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2023-03-06 | 72.9272 | 15 | 7.9억 ▼ |
| 2021-04-14 | 72.8607 | 9 | 8.9억 - |
| 2021-03-23 | 72.8607 | 5 | 8.9억 |
전용84.9184㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 84.9184 | 12 | 9.4억 ▲ |
| 2024-12-17 | 84.9184 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2024-12-16 | 84.9184 | 5 | 7.9억 ▼ |
| 2024-03-24 | 84.9184 | 14 | 9.5억 ▲ |
| 2023-08-14 | 84.9184 | 10 | 8.5억 ▼ |
| 2023-03-14 | 84.9184 | 9 | 8.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방화 신마곡벽산블루밍 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
대림e편한세상 기존 2003 년
경동팰리스힐 준신축 2014 년
신안네트빌1단지 기존 2002 년
개화산경남아너스빌 기존 2007 년
태승훼미리4차 기존 2008 년
신안네트빌2단지 기존 2002 년
마곡중앙하이츠 기존 1994 년
방화동2차태승훼미리 기존 2005 년
한오 기존 1988 년
삼정코아 기존 2004 년
방화3차우림필유 기존 2005 년
마곡우촌 신축 2022 년
삼성꽃마을 기존 1997 년
통일101동(597-38) 기존 2004 년
다우하임더프라임 신축 2023 년
월드메르디앙101동 기존 2004 년
현대 기존 1993 년
보람 기존 2004 년
한진로즈힐 기존 2004 년
대망드림힐 기존 2003 년
마곡드림힐 기존 2003 년
형제 기존 1982 년
청성(877-0) 기존 2004 년
청솔 기존 1994 년
방화동동부센트레빌(875번지) 기존 2003 년
신동아 기존 1995 년
진로 기존 1994 년
마곡센트레빌 신축 2021 년
방화5 기존 1994 년
한미(286-1) 기존 1988 년
방화동진로 기존 1994 년
마곡승윤노블리안 기존 2008 년
방화4단지 기존 1994 년
장미 기존 1994 년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005 년
한림리첸빌101동 기존 2005 년
한림리첸빌102동 기존 2005 년
마곡현대 기존 1999 년
마곡엠밸리1단지 준신축 2014 년
방화그린 기존 1993 년
마곡엠밸리5단지 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
신마곡벽산블루밍 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 신마곡벽산블루밍 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 신마곡벽산블루밍 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 방화동 904 신마곡벽산블루밍 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~7.9억입니다.
❓ 신마곡벽산블루밍 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신마곡벽산블루밍 아파트는 서울특별시 강서구 방화동 904번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 72.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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