화곡동 요산페어뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 요산페어뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 30일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“화곡 요산페어뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 가로공원로 177-3
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 377-21 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 |
|---|---|
| 2025 | 4.56억 |
| 2023 | 4.59억 |
| 2020 | 3.54억 |
| 2019 | 3.6억 |
| 2017 | 3.31억 |
| 2016 | 2.94억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.80 | Min. :2016-04-02 | Min. :28400 | |
| 1st Qu.:73.80 | 1st Qu.:2017-06-07 | 1st Qu.:33750 | |
| Median :73.80 | Median :2019-09-30 | Median :36000 | |
| Mean :73.90 | Mean :2020-05-08 | Mean :37547 | |
| 3rd Qu.:74.04 | 3rd Qu.:2023-08-20 | 3rd Qu.:44900 | |
| Max. :74.04 | Max. :2025-08-16 | Max. :47100 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.71억 | 2023-10-12 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 요산페어뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 화곡 요산페어뷰 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA562_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 73.8 | 2 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-06 | 73.8 | 2 | 4.5억 - |
| 2025-03-06 | 73.8 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2023-10-12 | 73.8 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2020-08-11 | 73.8 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2020-01-22 | 73.8 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2017-02-23 | 73.8 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2016-06-06 | 73.8 | 8 | 2.8억 ▼ |
| 2016-04-02 | 73.8 | 4 | 3억 |
전용74.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-29 | 74.04 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2019-09-30 | 74.04 | 13 | 3.6억 - |
| 2019-03-14 | 74.04 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2017-09-23 | 74.04 | 8 | 3.4억 ▼ |
| 2017-09-05 | 74.04 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2017-03-10 | 74.04 | 9 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 요산페어뷰 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
강서뉴타워 준신축 2013 년
천우중앙 기존 2004 년
강국 기존 2006 년
상진지오벨리 기존 2009 년
대운 기존 2003 년
거산 기존 2005 년
대림e편한세상 기존 1992 년
대영월드(B동) 기존 2003 년
정원 기존 1992 년
덕현해밀(101동) 준신축 2013 년
한울에이치밸리움B동 준신축 2019 년
태형 기존 1998 년
한울에이치밸리움A동 준신축 2019 년
탑건위너스빌 기존 2002 년
수명산태승훼미리 기존 2002 년
길훈엔트런스빌 기존 2005 년
까치산(102동) 기존 2003 년
우영 기존 2008 년
NS파크아파트 준신축 2018 년
까치산(101동) 기존 2003 년
화곡푸르지오 기존 2002 년
훼미리주상복합 기존 2004 년
은하 기존 2000 년
탑건진선미 기존 2004 년
태헌(신월프라자) 기존 1999 년
성재센트리움 준신축 2016 년
성재센트리움 준신축 2017 년
꿈동산(355-22) 기존 2001 년
신한빌라트(105-362) 기존 2000 년
미리내 기존 2004 년
궁전 기존 1999 년
수산동우 기존 2005 년
스위트드림 준신축 2019 년
우성 기존 2002 년
정원 기존 2002 년
호성파크1 기존 2002 년
코아루1단지 기존 2009 년
중앙화곡하이츠 기존 1988 년
신월6차보람 기존 2005 년
수명 기존 1998 년
코아루2단지 준신축 2010 년
신도브래뉴2차 기존 2004 년
프라임팰리스(1024-23) 기존 2008 년
미성(연립) 기존 1987 년
초록 기존 1998 년
계명(350-33) 기존 2000 년
성재 기존 2002 년
한경빌(938-26) 준신축 2014 년
덕현타워 기존 2003 년
수명산그린시아 준신축 2014 년
우장산숲아이파크 신축 2022 년
동원데자뷰 준신축 2012 년
우림루미아트 기존 2003 년
올림푸스(150-1) 기존 2006 년
우공 준신축 2018 년
수명산SK뷰 기존 2009 년
수명산롯데캐슬 기존 2008 년
SPACE(920-5) 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
요산페어뷰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 요산페어뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 요산페어뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 16일입니다.
❓ 요산페어뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 377-21 요산페어뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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