데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 율창(885-1) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 율창(885-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 58,250
2019 34,000
2016 30,450
2015 26,000
2014 14,700
2010 24,500
2009 25,150
2006 14,875
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.07 Min. :2006-03-20 Min. :14600
1st Qu.:81.07 1st Qu.:2008-10-27 1st Qu.:15325
Median :81.07 Median :2014-10-04 Median :25150
Mean :81.07 Mean :2013-05-15 Mean :27400
3rd Qu.:81.07 3rd Qu.:2016-09-11 3rd Qu.:30225
Max. :81.07 Max. :2022-05-27 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 59,000 2022-05-27 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 율창(885-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 14 16:02:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 율창(885-1) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 삼성(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 101 (화곡동,삼성아파트)️
  2. 143m - 팰리스필(2002) / 서울특별시 양천구 신정중앙로15길 5-15 (신정동,팰리스필아파트)️
  3. 158m - 신도금잔디(1998) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 91 (화곡동,신도금잔디아파트)️
  4. 172m - 은창(2002) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 157 (화곡동,은창아파트)️
  5. 186m - 동양부로미(926-4)(2009) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 24 (신정동,동양부로미아파트)️
  6. 200m - 남광(2007) / 서울특별시 양천구 신정중앙로 26 (신정동,남광아파트)️
  7. 222m - 태승(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 171 (화곡동,태승)️
  8. 243m - 화곡삼익(2001) / 서울특별시 강서구 강서로5라길 58 (화곡동,화곡삼익아파트)️
  9. 252m - 예지보금자리(102동)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로29길 25-1 (신정동,예지보금자리)️
  10. 257m - 예지보금자리(101동)(2004) / 서울특별시 양천구 오목로29길 25 (신정동,예지보금자리)️
  11. 258m - 계명(849-7)(2003)️
  12. 262m - 태승훼밀리(2003)️
  13. 300m - 삼백훼미리(2002)️
  14. 311m - 율창(2003)️
  15. 357m - 곰달래(1997)️
  16. 376m - 힐탑이루미(2004)️
  17. 406m - 동국화이트빌B동(2003)️
  18. 417m - 현대그린(1997)️
  19. 424m - 동국화이트빌A동(2003)️
  20. 429m - 보람쉬움(2003)️
  21. 429m - 미광(1995)️
  22. 431m - 흥영(1996)️
  23. 435m - 상진(2004)️
  24. 439m - 동원데쟈뷰(2002)️
  25. 445m - 청자(1997)️
  26. 450m - 장미(1996)️
  27. 453m - 산내들(2012)️
  28. 454m - 리치펠리스(2004)️
  29. 464m - 예지(2001)️
  30. 469m - 루체비스타(2017)️
  31. 475m - 목동무지개(2002)️
  32. 481m - 그라비스(2007)️
  33. 484m - 은하센트리움(2013)️
  34. 484m - 동일(2002)️
  35. 490m - 심미(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 율창(885-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-05-27(4층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 59,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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