화곡동 루체비스타 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 루체비스타 아파트입니다.
| 루체비스타 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년이며2025년 08월 28일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“화곡 루체비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로10길 19
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 897-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.12억 | . |
| 2024 | 1.9억 | 2.25억 |
| 2023 | 2.09억 | 2.24억 |
| 2022 | 2.14억 | 2.3억 |
| 2021 | 2.22억 | 2.45억 |
| 2020 | 2.05억 | . |
| 2017 | 1.94억 | 2.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :23.66 | Min. :2017-08-01 | Min. :18500 | |
| 1st Qu.:23.66 | 1st Qu.:2017-09-10 | 1st Qu.:19900 | |
| Median :24.67 | Median :2021-08-28 | Median :21000 | |
| Mean :25.83 | Mean :2021-03-13 | Mean :21224 | |
| 3rd Qu.:29.47 | 3rd Qu.:2023-06-29 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :29.77 | Max. :2025-08-04 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 2.5억 | 2021-08-28 | 4 |
| 30 | 2.5억 | 2021-11-08 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 루체비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 화곡 루체비스타 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA413_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용23.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 23.66 | 8 | 2억 ▲ |
| 2024-03-06 | 23.66 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2023-10-28 | 23.66 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2023-09-03 | 23.66 | 4 | 2억 ▼ |
| 2022-01-10 | 23.66 | 8 | 2.1억 ▼ |
| 2021-11-13 | 23.66 | 4 | 2.2억 - |
| 2021-10-15 | 23.66 | 11 | 2.2억 - |
| 2021-06-29 | 23.66 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2020-06-08 | 23.66 | 6 | 2억 - |
| 2017-08-01 | 23.66 | 5 | 2억 |
전용24.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 24.67 | 10 | 2.2억 ▲ |
| 2025-07-22 | 24.67 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2023-09-01 | 24.67 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2023-04-27 | 24.67 | 8 | 2억 ▼ |
| 2022-05-31 | 24.67 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2021-08-28 | 24.67 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2021-07-03 | 24.67 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2021-05-27 | 24.67 | 9 | 2억 ▼ |
| 2020-05-29 | 24.67 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2017-09-10 | 24.67 | 9 | 2억 |
전용29.47~29.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-13 | 29.47 | 4 | 2.2억 - |
| 2023-06-29 | 29.77 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2022-02-11 | 29.47 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2021-11-08 | 29.77 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2021-01-23 | 29.47 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2017-09-10 | 29.47 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2017-08-10 | 29.77 | 8 | 2억 ▼ |
| 2017-08-01 | 29.77 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2017-08-01 | 29.47 | 8 | 2억 - |
| 2017-08-01 | 29.77 | 4 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 루체비스타 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
산내들 준신축 2012 년
디아인스 준신축 2018 년
계명나동 기존 2001 년
다담센트빌 준신축 2010 년
혜성오피 준신축 2018 년
성재센트리움(343-35) 준신축 2015 년
GMValley 준신축 2018 년
에스타워 준신축 2017 년
은창 기존 2002 년
AndPra레지던스 준신축 2013 년
일성스카이빌 기존 2001 년
크로스캐슬 기존 2003 년
일현세일 기존 2003 년
아녜스타워4 준신축 2012 년
세교예지안5차 준신축 2016 년
동원데쟈뷰 기존 2002 년
남광 준신축 2017 년
남광 준신축 2015 년
삼도 기존 1999 년
위하우스 준신축 2016 년
프라임하우스(916-5) 준신축 2014 년
태진 기존 1998 년
삼백 기존 1999 년
우공팰리스 기존 2008 년
한신베네스트 준신축 2012 년
드림시드 준신축 2018 년
찬누리 준신축 2016 년
궁전(912-1)B동 기존 1998 년
서울가든 기존 1985 년
천우네오젠9차 기존 2009 년
계명(350-33) 기존 2000 년
황제팰리체 준신축 2013 년
새롬 기존 2002 년
SPACE(920-5) 준신축 2014 년
프라임하우스(925-17) 준신축 2013 년
트리움팰리스 준신축 2013 년
웰라이빌 기존 2000 년
리치 준신축 2018 년
지석 기존 2002 년
신월보성 기존 1996 년
우성 기존 2002 년
한양아이클래스 준신축 2013 년
미성(연립) 기존 1987 년
유원펠리체(924-17) 준신축 2012 년
중앙(931-9) 기존 2004 년
중앙화곡하이츠 기존 1988 년
보람 기존 2004 년
우공 준신축 2018 년
제이클래스목동주상복합 신축 2023 년
리슈리안 준신축 2015 년
한경빌(938-26) 준신축 2014 년
방주기픈샘 기존 2004 년
보람쉬움 기존 2003 년
성재 기존 2002 년
오진참사랑 기존 2003 년
우당 기존 1997 년
신월대림 기존 2001 년
신호 기존 1997 년
태창네스트힐 기존 2004 년
정원 기존 2002 년
동국화이트빌B동 기존 2003 년
꿈동산(355-22) 기존 2001 년
동국화이트빌A동 기존 2003 년
태영방송인 기존 2000 년
신성미소지움 기존 2003 년
마이홈 기존 1995 년
청솔 기존 2001 년
현대힐타운 기존 2000 년
장수마을2단지동원데쟈뷰 기존 2007 년
우영 기존 2004 년
미주 기존 1988 년
동서 준신축 2014 년
성우 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
루체비스타 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~30)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 24.7㎡입니다.
❓ 루체비스타 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 897-2 루체비스타 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.2억입니다.
❓ 루체비스타 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
루체비스타 아파트는 서울특별시 강서구 화곡동 897-2번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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