데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 그라비스 아파트입니다.

그라비스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡 그라비스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2021 44,000 .
2020 34,000 .
2019 35,950 35,000
2018 . 35,000
2017 . 35,500
2016 34,500 .
2015 28,500 30,000
2013 26,833 29,750
2012 26,000 .
2011 24,900 28,000
2010 26,000 .
2009 . 29,900
2008 26,167 28,000
2007 25,813 26,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.26 Min. :2007-07-06 Min. :22700
1st Qu.:79.26 1st Qu.:2007-10-15 1st Qu.:26000
Median :79.26 Median :2010-07-15 Median :26800
Mean :80.37 Mean :2011-10-02 Mean :28547
3rd Qu.:83.05 3rd Qu.:2013-12-31 3rd Qu.:29900
Max. :83.05 Max. :2021-03-01 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 44,000 2021-03-01 5
85 35,500 2017-07-11 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 그라비스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 02:03:03 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 그라비스 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 180m - 천우네오젠(790-3)(2004) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 18 (화곡동,천우네오젠아파트)
  2. 196m - 우영(2004) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 21 (화곡동,우영아파트)
  3. 204m - 곰달래(1997) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 53 (화곡동)
  4. 260m - 예지보금자리(2007) / 서울특별시 강서구 곰달래로56길 39 (화곡동,예지보금자리)
  5. 261m - 계명(849-7)(2003) / 서울특별시 강서구 강서로10길 143 (화곡동,계명아파트)
  6. 290m - 탑건화곡동진선미(2006) / 서울특별시 강서구 곰달래로60가길 31 (화곡동,탑건진선미아파트)
  7. 307m - 청우(2009) / 서울특별시 양천구 국회대로 224 (신정동,청우 아파트)
  8. 311m - 그레이스(786-10)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로60가길 27 (화곡동,그레이스아파트)
  9. 314m - 목동무지개(2002) / 서울특별시 양천구 은행정로20길 5-9 (신정동,목동무지개아파트)
  10. 327m - 미광(1995) / 서울특별시 양천구 은행정로 98 (신정동)
  11. 327m - 진흥(1992)
  12. 339m - 신도금잔디(1998)
  13. 358m - 리치펠리스(2004)
  14. 368m - 로데오휘버스빌(2003)
  15. 381m - 삼성(1997)
  16. 393m - 헤브론(2003)
  17. 397m - 양천시장주상복합(2001)
  18. 398m - 동국화이트빌A동(2003)
  19. 402m - 동국화이트빌B동(2003)
  20. 402m - 상진지오벨리(2010)
  21. 403m - 밀레스트(2002)
  22. 420m - 상진(2004)
  23. 422m - 삼성(2000)
  24. 429m - 재훈(2002)
  25. 468m - 예지팰리스50차(2008)
  26. 478m - 동원로데오(1308)(2006)
  27. 481m - 율창(885-1)(2003)
  28. 487m - 성삼하이츠(2001)




요약 리포트

데이터 기반 그라비스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-07-11(3층, 35,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 44,000만 원)
그라비스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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