데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 이너스양화6차 아파트입니다.

이너스양화6차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“염창 이너스양화6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~85
2021 . 79,500
2020 . 63,167
2018 46,950 45,250
2017 39,600 44,233
2016 . 39,720
2015 . 35,960
2014 26,950 32,250
2013 . 34,000
2012 . 33,833
2011 29,454 34,057
2010 . 30,200
2009 31,000 36,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.52 Min. :2009-08-07 Min. :26950
1st Qu.:84.75 1st Qu.:2012-01-30 1st Qu.:33538
Median :84.75 Median :2015-03-01 Median :36125
Mean :82.74 Mean :2014-11-23 Mean :39424
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2017-03-26 3rd Qu.:44000
Max. :84.75 Max. :2021-02-01 Max. :79500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 46,950 2018-08-27 9
85 79,500 2021-02-01 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이너스양화6차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 00:22:35 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 이너스양화6차 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 삼현팰리채(2008) / 서울특별시 강서구 양천로73가길 28 (염창동,삼현펠리체)
  2. 56m - 강변힐스테이트(2005) / 서울특별시 강서구 양천로75길 19 (염창동,강변힐스테이트아파트)
  3. 105m - 주상복합태진가람(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 706 (염창동,주상복합태진가람아파트)
  4. 107m - 태진한솔(1994) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 54 (염창동,태진한솔아파트)
  5. 139m - 염창힐스테이트(2009) / 서울특별시 강서구 양천로73길 24 (염창동,염창힐스테이트)
  6. 152m - 현대2(1993) / 서울특별시 강서구 양천로73길 6 (염창동,염창현대2차아파트)
  7. 160m - 송촌(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 49 (염창동,송촌 스페이스 향)
  8. 193m - 이너스내안에(2004) / 서울특별시 강서구 양천로75길 22-21 (염창동,이너스 내안에 아파트)
  9. 217m - 무학(1999) / 서울특별시 강서구 양천로77길 45 (염창동,염창동무학아파트)
  10. 231m - 삼성한아름(1993) / 서울특별시 강서구 양천로 686-5 (염창동,삼성한아름아파트)
  11. 232m - 리버펠리스4동(2001)
  12. 235m - 극동상록수(1999)
  13. 241m - 현대3(1996)
  14. 241m - (248-7)(1995)
  15. 243m - 이너스5차동진(2007)
  16. 246m - 리버펠리스3동(2001)
  17. 249m - 동아3(1999)
  18. 250m - 대림(1999)
  19. 250m - 일신건영휴먼빌(2004)
  20. 262m - 리버펠리스1동(2001)
  21. 267m - 리버펠리스2동(2001)
  22. 284m - 염창3차보람(2006)
  23. 284m - 염창1차한화꿈에그린(2005)
  24. 285m - 보람더하임105동(2007)
  25. 305m - 삼성하나로(1994)
  26. 313m - 삼정그린코아(2001)
  27. 320m - 강변코아루(2007)
  28. 328m - 월드메르디앙(2004)
  29. 335m - 현대아이파크(2005)
  30. 348m - e편한세상염창(2019)
  31. 353m - 현대1(1994)
  32. 354m - 노블레스(2006)
  33. 399m - 밝은햇살(2005)
  34. 407m - 태진드림피아(2003)
  35. 419m - 세왕네트빌(2002)
  36. 425m - 한강동아(1998)
  37. 436m - 염창1차보람더하임(2008)
  38. 448m - 극동(2000)
  39. 471m - 엘리시아(2009)
  40. 471m - 관음삼성(1997)
  41. 489m - 삼성(528-7)(2002)
  42. 493m - 롯데캐슬(2005)




요약 리포트

데이터 기반 이너스양화6차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-01(3층, 79,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 79,500만 원)
이너스양화6차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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