방화동 동일스위트리버2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 동일스위트리버2차 아파트입니다.
| 동일스위트리버2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 24일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방화 동일스위트리버2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 금낭화로24가길 6
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 방화동 895 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 6.05억 |
| 2024 | . | 5.72억 |
| 2023 | . | 5.3억 |
| 2022 | . | 5.85억 |
| 2021 | . | 6.32억 |
| 2020 | . | 4.92억 |
| 2018 | 3.95억 | 4.15억 |
| 2017 | . | 3.78억 |
| 2016 | 2.8억 | 3.43억 |
| 2015 | . | 2.9억 |
| 2014 | . | 2.66억 |
| 2013 | . | 2.7억 |
| 2012 | . | 2.55억 |
| 2011 | . | 2.82억 |
| 2009 | . | 2.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.66 | Min. :2009-08-18 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.:59.36 | 1st Qu.:2015-01-01 | 1st Qu.:27438 | |
| Median :59.52 | Median :2016-01-05 | Median :31250 | |
| Mean :59.18 | Mean :2016-12-12 | Mean :37322 | |
| 3rd Qu.:59.52 | 3rd Qu.:2019-03-04 | 3rd Qu.:45500 | |
| Max. :59.94 | Max. :2025-09-02 | Max. :64700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.1억 | 2018-11-19 | 9 |
| 60 | 6.47억 | 2021-06-12 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일스위트리버2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 방화 동일스위트리버2차 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA254_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-19 | 53.66 | 9 | 4.1억 ▲ |
| 2018-08-25 | 53.66 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2016-04-04 | 53.66 | 9 | 2.8억 |
전용59.03~59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 59.03 | 7 | 6억 ▲ |
| 2024-05-23 | 59.94 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2024-01-27 | 59.52 | 6 | 6.1억 ▲ |
| 2023-11-20 | 59.03 | 2 | 5.3억 - |
| 2023-05-28 | 59.65 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2022-02-16 | 59.47 | 1 | 5.6억 ▼ |
| 2022-01-13 | 59.47 | 2 | 6.1억 ▼ |
| 2021-06-15 | 59.03 | 7 | 6.3억 ▼ |
| 2021-06-12 | 59.52 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2021-02-15 | 59.52 | 7 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방화 동일스위트리버2차 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
치현마을동일스위트리버 기존 2004 년
방화메이빌 준신축 2017 년
마곡서광(치현마을) 기존 1998 년
한숲마을대림 기존 1999 년
방화4단지 기존 1994 년
삼도 기존 2000 년
개화 기존 1994 년
동성 기존 1993 년
방화동동부센트레빌(875번지) 기존 2003 년
청솔 기존 1994 년
한미(286-1) 기존 1988 년
방화5 기존 1994 년
장미 기존 1994 년
보람 기존 2004 년
방화그린 기존 1993 년
마곡센트레빌 신축 2021 년
한림리첸빌101동 기존 2005 년
한림리첸빌102동 기존 2005 년
다우하임더프라임 신축 2023 년
방화동진로 기존 1994 년
마곡현대 기존 1999 년
진로 기존 1994 년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005 년
월드메르디앙101동 기존 2004 년
삼성꽃마을 기존 1997 년
마곡청구 기존 1998 년
마곡승윤노블리안 기존 2008 년
한진로즈힐 기존 2004 년
삼정코아 기존 2004 년
마곡우림필유 기존 2003 년
마곡삼성 기존 1998 년
대망드림힐 기존 2003 년
마곡드림힐 기존 2003 년
현대 기존 1993 년
태승훼미리4차 기존 2008 년
신동아 기존 1995 년
마곡경남아너스빌 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
동일스위트리버2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 동일스위트리버2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 동일스위트리버2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동일스위트리버2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #방화동일스위트리버2차아파트,#동일스위트리버2차아파트,#서울특별시강서구방화동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구방화동895,#서울특별시강서구금낭화로24가길6,#2025년09월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망