화곡동 우림루미아트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 우림루미아트 아파트입니다.
| 우림루미아트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 27일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화곡 우림루미아트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로45다길 45
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1144 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 65 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | . | . | 6.35억 |
| 2024 | . | . | . | . | 5.95억 | . |
| 2023 | . | . | 4.2억 | . | 5.87억 | . |
| 2022 | . | . | . | . | 5.85억 | . |
| 2021 | . | . | . | . | . | 5.5억 |
| 2019 | . | . | 3.45억 | 3.78억 | . | . |
| 2018 | . | . | . | . | 4.17억 | 4.5억 |
| 2017 | . | 2.75억 | . | . | 3.66억 | . |
| 2016 | 1.87억 | . | . | . | 3.15억 | . |
| 2015 | 1.81억 | . | 2.5억 | 2.99억 | 2.55억 | 3.32억 |
| 2014 | . | . | . | 2.4억 | 2.73억 | 3.16억 |
| 2013 | . | . | . | 2.57억 | 2.55억 | 2.77억 |
| 2011 | . | . | . | . | 2.61억 | 2.96억 |
| 2010 | . | . | . | . | 2.8억 | 2.91억 |
| 2009 | . | . | . | . | 2.55억 | 2.63억 |
| 2008 | . | 1.73억 | 2.02억 | 2.23억 | 2.15억 | 2.57억 |
| 2007 | . | 1.73억 | . | . | 1.9억 | . |
| 2006 | . | 1.39억 | . | . | 1.73억 | 2.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.99 | Min. :2006-03-06 | Min. :13900 | |
| 1st Qu.:68.15 | 1st Qu.:2009-06-28 | 1st Qu.:24000 | |
| Median :76.36 | Median :2014-06-05 | Median :27500 | |
| Mean :73.59 | Mean :2014-01-14 | Mean :30347 | |
| 3rd Qu.:83.40 | 3rd Qu.:2017-07-27 | 3rd Qu.:33200 | |
| Max. :83.40 | Max. :2025-09-20 | Max. :63500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.87억 | 2016-04-27 | 8 |
| 60 | 2.75억 | 2017-11-14 | 8 |
| 65 | 4.2억 | 2023-08-02 | 9 |
| 70 | 3.88억 | 2019-09-06 | 7 |
| 80 | 6.1억 | 2024-07-27 | 4 |
| 85 | 6.35억 | 2025-09-20 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림루미아트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 화곡 우림루미아트 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA220_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-04-27 | 40.995 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2015-09-15 | 40.995 | 8 | 1.8억 - |
| 2015-01-08 | 40.995 | 8 | 1.8억 |
전용55.159㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-14 | 55.159 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2008-01-07 | 55.159 | 8 | 1.7억 |
전용56.324㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-05-12 | 56.324 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2006-09-11 | 56.324 | 10 | 1.4억 |
전용63.849㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-02 | 63.849 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2019-07-25 | 63.849 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2015-08-18 | 63.849 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2008-04-10 | 63.849 | 9 | 2억 |
전용66.103㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-06 | 66.103 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2015-12-29 | 66.103 | 7 | 3억 ▲ |
| 2014-07-23 | 66.103 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2008-03-05 | 66.103 | 7 | 2.1억 |
전용68.154㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-22 | 68.154 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2013-09-14 | 68.154 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2008-04-08 | 68.154 | 7 | 2.3억 |
전용75.904㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-27 | 75.904 | 4 | 6.1억 ▲ |
| 2023-01-28 | 75.904 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2018-09-05 | 75.904 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2017-12-12 | 75.904 | 3 | 4억 ▲ |
| 2017-12-04 | 75.904 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2014-12-27 | 75.904 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2014-08-11 | 75.904 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2014-06-27 | 75.904 | 5 | 2.7억 - |
| 2014-03-17 | 75.904 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2014-01-11 | 75.904 | 6 | 2.8억 |
전용76.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 76.36 | 6 | 5.8억 - |
| 2022-07-12 | 76.36 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2018-04-25 | 76.36 | 3 | 4억 ▲ |
| 2017-07-27 | 76.36 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2017-04-03 | 76.36 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2016-07-07 | 76.36 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2015-01-12 | 76.36 | 3 | 2.5억 - |
| 2013-12-06 | 76.36 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2013-02-23 | 76.36 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2009-06-28 | 76.36 | 2 | 2.5억 |
전용78.385㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-04-12 | 78.385 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2006-05-22 | 78.385 | 9 | 1.8억 |
전용83.396㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 83.396 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2021-03-19 | 83.396 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2018-05-26 | 83.396 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2015-11-30 | 83.396 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2014-08-11 | 83.396 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2014-06-16 | 83.396 | 8 | 3.2억 - |
| 2014-06-05 | 83.396 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2013-07-17 | 83.396 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2013-06-17 | 83.396 | 6 | 2.9억 - |
| 2013-05-25 | 83.396 | 5 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 우림루미아트 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
프라임팰리스(1024-23) 기존 2008 년
희훈리치파크 기존 2002 년
초록 기존 1998 년
타워빌 기존 2001 년
스위트드림 준신축 2019 년
덕현타워 기존 2003 년
강서힐스테이트 준신축 2015 년
다울아크로빌 기존 2003 년
수산동우 기존 2005 년
은하 기존 2000 년
수산오성 기존 2002 년
우장산아이파크,e편한세상 기존 2008 년
우장산숲아이파크 신축 2022 년
강성레스트빌 기존 2005 년
강성레스빌 기존 2005 년
그린씨티 기존 2004 년
우장산신일해피트리 신축 2023 년
명진에버그린 기존 2003 년
청솔수(711-6) 기존 2007 년
수명산SK뷰 기존 2009 년
한울에이치밸리움B동 준신축 2019 년
한울에이치밸리움A동 준신축 2019 년
낙원연립재건축조합 기존 2001 년
화곡푸르지오 기존 2002 년
수명산롯데캐슬 기존 2008 년
수명산태승훼미리 기존 2002 년
수명산그린시아 준신축 2014 년
화곡한강 기존 2007 년
한울앤하우스 기존 2003 년
서림골드 기존 2002 년
거산 기존 2005 년
천우중앙 기존 2004 년
신세계(697-5) 기존 2001 년
청솔숲속마을101동 기존 2006 년
강국 기존 2006 년
호성파크1 기존 2002 년
우장산SK뷰 기존 2006 년
천우네오젠(693) 기존 2006 년
동원데자뷰 준신축 2012 년
우장산타워빌 기존 2002 년
상진지오벨리 기존 2009 년
강서뉴타워 준신축 2013 년
신도브래뉴2차 기존 2004 년
성재센트리움 준신축 2016 년
성재센트리움 준신축 2017 년
신한빌라트(105-362) 기존 2000 년
길성그랑프리텔 기존 2003 년
청솔숲속마을102동 기존 2007 년
NS파크아파트 준신축 2018 년
내츄럴4차 준신축 2011 년
예스빌 기존 2003 년
수명산태송팰리채 기존 2008 년
청솔샤르망1001동 기존 2004 년
이너스101동 기존 2003 년
호용그린피아 기존 2005 년
대영월드(B동) 기존 2003 년
보람 기존 2001 년
현대파크 기존 2000 년
수명 기존 1998 년
명주캐슬(61-9) 기존 2002 년
신세계5차 기존 2005 년
마곡수명산파크6단지 기존 2007 년
태승훼미리2 기존 2004 년
청솔샤르망1003동 기존 2005 년
요산페어뷰 준신축 2013 년
마곡수명산파크1단지 기존 2007 년
원다벨라빌 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
우림루미아트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 6.35억 원)
| 우림루미아트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 우림루미아트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우림루미아트 아파트는 서울특별시 강서구 화곡동 1144번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우림루미아트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 1144 우림루미아트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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