화곡동 삼도 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 삼도 아파트입니다.
| 삼도 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 01일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화곡 삼도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-10
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 913-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 |
|---|---|
| 2025 | 3.74억 |
| 2024 | 3.49억 |
| 2023 | 3.7억 |
| 2022 | 3.95억 |
| 2021 | 2.5억 |
| 2020 | 2.91억 |
| 2019 | 2.58억 |
| 2018 | 2.47억 |
| 2017 | 2.55억 |
| 2016 | 2.39억 |
| 2015 | 2.18억 |
| 2014 | 1.94억 |
| 2013 | 2.13억 |
| 2011 | 2.16억 |
| 2010 | 2.11억 |
| 2009 | 1.99억 |
| 2008 | 1.92억 |
| 2007 | 1.58억 |
| 2006 | 1.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.84 | Min. :2006-03-15 | Min. :11600 | |
| 1st Qu.:70.84 | 1st Qu.:2008-03-17 | 1st Qu.:17900 | |
| Median :70.84 | Median :2014-12-26 | Median :21700 | |
| Mean :70.84 | Mean :2014-04-06 | Mean :22973 | |
| 3rd Qu.:70.84 | 3rd Qu.:2018-10-01 | 3rd Qu.:25950 | |
| Max. :70.84 | Max. :2025-09-14 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.95억 | 2022-02-19 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 화곡 삼도 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA201_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
70.84㎡ 최근 실거래 내역 (75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 70.84 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2025-04-17 | 70.84 | 6 | 3.8억 - |
| 2024-08-16 | 70.84 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2024-05-29 | 70.84 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2024-05-10 | 70.84 | 7 | 3.5억 - |
| 2024-03-21 | 70.84 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2023-11-27 | 70.84 | 7 | 3.7억 - |
| 2023-09-05 | 70.84 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2022-02-19 | 70.84 | 4 | 4억 ▲ |
| 2021-05-03 | 70.84 | 6 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 삼도 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 97 개 아파트
삼백 기존 1999 년
드림시드 준신축 2018 년
궁전(912-1)B동 기존 1998 년
한신베네스트 준신축 2012 년
세교예지안5차 준신축 2016 년
황제팰리체 준신축 2013 년
아녜스타워4 준신축 2012 년
우공팰리스 기존 2008 년
남광 준신축 2017 년
남광 준신축 2015 년
프라임하우스(916-5) 준신축 2014 년
천우네오젠9차 기존 2009 년
위하우스 준신축 2016 년
웰라이빌 기존 2000 년
일현세일 기존 2003 년
일성스카이빌 기존 2001 년
지석 기존 2002 년
찬누리 준신축 2016 년
프라임하우스(925-17) 준신축 2013 년
트리움팰리스 준신축 2013 년
한양아이클래스 준신축 2013 년
크로스캐슬 기존 2003 년
에스타워 준신축 2017 년
리치 준신축 2018 년
SPACE(920-5) 준신축 2014 년
중앙(931-9) 기존 2004 년
보람 기존 2004 년
AndPra레지던스 준신축 2013 년
유원펠리체(924-17) 준신축 2012 년
GMValley 준신축 2018 년
새롬 기존 2002 년
우공 준신축 2018 년
디아인스 준신축 2018 년
다담센트빌 준신축 2010 년
신월보성 기존 1996 년
계명나동 기존 2001 년
성재센트리움(343-35) 준신축 2015 년
한경빌(938-26) 준신축 2014 년
혜성오피 준신축 2018 년
태진 기존 1998 년
성재 기존 2002 년
방주기픈샘 기존 2004 년
산내들 준신축 2012 년
루체비스타 준신축 2017 년
정원 기존 2002 년
꿈동산(355-22) 기존 2001 년
청솔 기존 2001 년
서울가든 기존 1985 년
우성 기존 2002 년
계명(350-33) 기존 2000 년
성우 기존 1998 년
신월대림 기존 2001 년
동원데쟈뷰 기존 2002 년
양천벽산블루밍1단지 기존 2006 년
롯데캐슬(1057-1) 준신축 2010 년
대진 기존 2003 년
동서 준신축 2014 년
양천벽산블루밍2단지 기존 2006 년
3차신성미소지움 기존 2007 년
롯데캐슬(1057-0) 준신축 2010 년
신월2차보람쉬움 기존 2005 년
우당 기존 1997 년
장수마을2단지동원데쟈뷰 기존 2007 년
은창 기존 2002 년
신성미소지움 기존 2003 년
중앙화곡하이츠 기존 1988 년
보람쉬움1 기존 2003 년
오진참사랑 기존 2003 년
누리애 준신축 2010 년
미성(연립) 기존 1987 년
삼정그린뷰 기존 2005 년
신월동방원 기존 2004 년
신월2차미소지움 기존 2005 년
신성2차미소지움 기존 2005 년
신월6차보람 기존 2005 년
해태 기존 1999 년
리슈리안 준신축 2015 년
마이홈 기존 1995 년
길훈엔트런스빌 기존 2005 년
대림e편한세상 기존 1992 년
해주 기존 2001 년
정원 기존 1992 년
나산 기존 1997 년
삼종레이빌101동 기존 2004 년
신월성원 기존 1996 년
태산 준신축 2015 년
궁전 기존 1999 년
스카이캐슬(512-8) 신축 2020 년
우창 기존 2003 년
대성유니드2차 기존 2004 년
그린빌 기존 2006 년
그린아트빌 기존 2006 년
태헌(신월프라자) 기존 1999 년
제이클래스목동주상복합 신축 2023 년
청정 기존 2004 년
정은스카이빌(1044) 기존 2006 년
신월휘버스 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
삼도 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 삼도 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70.8㎡입니다.
❓ 삼도 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼도 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 삼도 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 913-1 삼도 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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