데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 방화동에 위치한 삼미 아파트입니다.

삼미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“방화 삼미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~80
2021 60,000 73,000
2020 49,250 57,500
2019 35,440 40,875
2018 29,932 34,475
2017 26,188 31,175
2016 . 29,767
2015 25,750 29,800
2014 . 27,000
2010 . 29,000
2009 . 36,900
2008 30,000 .
2007 . 36,000
2006 19,475 26,133
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.29 Min. :2006-05-01 Min. :18400
1st Qu.:58.29 1st Qu.:2015-04-20 1st Qu.:27000
Median :76.00 Median :2017-09-24 Median :30000
Mean :67.86 Mean :2016-01-16 Mean :33139
3rd Qu.:76.00 3rd Qu.:2018-10-09 3rd Qu.:34975
Max. :76.00 Max. :2021-09-14 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 60,000 2021-06-26 2
80 73,000 2021-06-18 2
73,000 2021-09-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 00:34:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방화 삼미 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 방화3차태승훼미리(2007) / 서울특별시 강서구 초원로 27 (방화동,방화3차태승훼미리아파트)
  2. 87m - 신라힐(2001) / 서울특별시 강서구 초원로 20 (방화동,신라힐아파트)
  3. 98m - 방화3차우림필유(2005) / 서울특별시 강서구 양천로14길 118 (방화동,방화3차우림필유)
  4. 175m - 방화동2차태승훼미리(2005) / 서울특별시 강서구 양천로14길 86-13 (방화동,방화동2차태승훼미리아파트)
  5. 198m - 한오(1988) / 서울특별시 강서구 양천로14길 86-5 (방화동)
  6. 210m - 형제(1982) / 서울특별시 강서구 개화동로25길 39 (방화동,형제아파트)
  7. 218m - 형제(1982) / 서울특별시 강서구 개화동로25길 34 (방화동,형제아파트)
  8. 257m - 성옥(1991) / 서울특별시 강서구 양천로14길 85-17 (방화동,성옥아파트)
  9. 301m - 원미(1988) / 서울특별시 강서구 개화동로27길 43 (방화동,원미아파트)
  10. 306m - 통일101동(597-38)(2004) / 서울특별시 강서구 금낭화로 32 (방화동,통일아파트)
  11. 315m - 신안네트빌2단지(2002)
  12. 317m - 통일102동(597-24)(2004)
  13. 332m - 청성(877-0)(2004)
  14. 336m - 대림e편한세상(2003)
  15. 395m - 신안네트빌1단지(2002)
  16. 396m - 신세계(2018)
  17. 422m - 경동팰리스힐(2014)
  18. 423m - 방화12도시개발공사(1994)
  19. 485m - 개화산경남아너스빌(2007)
  20. 489m - 지니스힐(2008)
  21. 494m - 태승훼미리4차(2008)




요약 리포트

데이터 기반 삼미 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-26(2층, 60,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 73,000만 원)
삼미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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